- •Методические указания
- •Содержание
- •1. Исходные положения
- •2. Хронограмма выполнения проекта
- •3. Состав материалов, выносимых на защиту
- •4. Методика выполнения проекта
- •5. Вспомогательная литература:
- •Приложение 1.
- •1.3. Рекомендуемая занятость населения в отраслях народного хозяйства в городах различного функционального типа
- •1.4. Справочные данные для расчета площади коммунально-складских территорий
- •1.5. Укрупненные показатели площади городской территории
- •1.6. Проектный баланс городской территории
- •1.7. Рекомендуемое соотношение основных типов жилой застройки
- •1.8. Состав и площадь территории объектов общественного назначения
- •Приложение 2. Регламентация градостроительной деятельности
- •2.1. Типы и виды регламентов
- •2.2. Система регламентов градостроительного развития и использования территории
- •I. Зона жилой застройки
- •II. Зоны общественной застройки
- •III. Производственные и коммунально-складские зоны
- •IV. Рекреационно-ландшафтные зоны
- •V. Зоны инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений
- •VI. Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия
- •VII. Укрупненные планировочные зоны
- •Приложение 3.
- •Примеры графического оформления проекта
- •Приложение 4.
- •Требования к оформлению аналитического отчета
VI. Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия
№ |
Лесопар-ковый защитный пояс |
Санитарно-защитные зоны (Оз) |
Зоны охраны историко-культурного наследия (Он) | ||||
Санитар-но-защитные зоны от промышленных предприятий |
Санитар-но-защитные зоны от водоемов |
Охранная |
Регулируемой застройки |
Охраняе-мый природный ланд-шафт |
Охраны культур-ного слоя | ||
Ол |
Оз-1 |
Оз-2 |
Он-1 |
Он-2 |
Он-3 |
Он-4 | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Тип 1. |
Регламенты функционального использования территории | ||||||
1.1 |
Некрупные сооруже-ния для обслуживания отдыхаю-щих, разные виды благоус-тройства |
Предприя-тия с производ-ством малого класса вредности, коммуналь-но-обслужи-вающие и некоторые складские предприятия, административные, бытовые и др. обслуживающие эти предприятия учреждения, автостоянки, ЛЭП и др. |
Зеленые насажде-ния, водозаборные сооруже-ния, водоводы |
Охрана и реставрация памятников и др. объектов большой историко-архитектурной ценности, охрана и реконструкция с реставрацией фасадов рядовых исторический зданий; сохранение планировочной сети в исторически сложившихся линиях застройки, восстановление утраченных элементов уличной сети; воссоздание полностью разрушенных памятников и исторических зданий или консервация сохранившихся в культурном слое частей стен и фундаментов; воссоздание исторического благоустройства |
Охрана и восстановление исторического вида ландшаф-та, благоус-тройство террито-рии |
Реставра-ционно-восстано-витель-ные, аварийные мероприятия и археологические раскопки | |
1.2 |
Не допускается без специального обследования размещение зданий, сооружений, не связанных с обслуживанием отдыхающих |
Не допускается размещен. жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, школ, учр. здравоохр., учр. отдыха, спорт соор., садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, произв. с/х продукции |
Жилые здания, базы отдыха, утилизация отходов, стоянки автомобилей, складов ядохимикатов и удобрений |
Вынос существующих и запрещение новых промышленных и коммунально-складских предприятий, вызывающих большие транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду |
Запрещение строительства и развития существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, вызывающих большие транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду |
Запрещение нового строительства, вынос промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, наносящих экологический ущерб ландшафту, прокладки транспортных магистралей |
Запрещение проведения строительных и земляных работ, другой хозяйственной деятельности |
1.3 |
В пределах 300 га |
В зависимости от класса вредности: 1 – 1000 м, 2 – 500 м, 3 – 300 м, 4 – 100 м 5 – 50 м |
Ширина водоохран-ных зон: водохранилища – 500 м, реки – 50 – 300 м
|
– |
– |
– |
– |
Тип 2. |
Регламенты строительного использования территории | ||||||
2.1 |
По специальным научным разработкам | ||||||
2.2 |
По специальным научным разработкам | ||||||
2.3 |
По специальным научным разработкам | ||||||
Тип 3. |
Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта | ||||||
3.1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
3.2 |
В среднем по городу 2,2 – 2,4 км/км2 | ||||||
3.3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
3.4 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
Тип 4. |
Регламенты экологического состояния среды и озеленения города | ||||||
4.1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
4.2 |
Устанавливается о каждом случае студентом на основании знаний по спец. курсам | ||||||
4.3 |
В санитарно-защитных зонах 40 – 60 % | ||||||
Тип 5. |
Регламенты реконструктивных мероприятий | ||||||
5.1 |
– |
– |
– |
По специальным научным разработкам | |||
5.2 |
– |
– |
– |
По специальным научным разработкам | |||
5.3 |
Комплексное благоустройство территории в соответствии с режимными требованиями |
По специальным научным разработкам | |||||
Тип 6. |
Композиционные регламенты | ||||||
6.1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
6.2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
6.3 |
– |
– |
– |
По специальным научным разработкам |