- •Змістовий модуль 4. Підготовка до будівництва об'єкта при реалізації проекту Зміст
- •4.1. Загальна організаційно-технічна підготовка будівельного виробництва та її етапи
- •4.2. Підготовка до будівництва об'єкта і її стадії (елементи)
- •4.3. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом загальної організаційно-технічної підготовки
- •1. Передконтрактні роботи у випадках прямих переговорів і при оголошенні тендерних торгів.
- •4. Пошук постачальників матеріалів, конструкцій, виробів обладнання, укладення з ними договорів, організація поставок на будівництво.
- •4.4. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом підготовки до виробництва бмр
- •4.5. Основні стадії узгодження, приймання, вивчення та опрацювання технічної документації
- •1. На стадії тео і тер при виборі майданчика для будівництва і погодження договірної ціни.
- •2. На стадії завдання на проектування при видачі вихідних даних для розроблення рішень з організації будівництва та складанню кошторисної документації.
- •3. На стадії розробки, узгодження технічної документації.
- •4. Склад, обсяг і терміни отримання затвердженої технічної документації будівельними організаціями від замовників.
- •4.6. Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію
- •1. Проект організації будівництва (поб).
- •2. Паспорт вузлів.
- •3. Організаційно-технічні заходи.
- •4. Проект організації потокового будівництва (попб).
- •5. Проект виробництва робіт (пвр).
- •6. Карти трудових процесів.
- •4.7. Підготовка будівельного виробництва в зарубіжних країнах
- •Висновки
- •Питання для самоперевірки знань
4. Склад, обсяг і терміни отримання затвердженої технічної документації будівельними організаціями від замовників.
Замовник передає генпідряднику в терміни, обумовлені договором:
- документи на відведення території в натурі;
- результати геологічних і гідрогеологічних випробувань і досліджень будівельного майданчика;
- схеми і креслення існуючих підземних і надземних комунікацій і споруд на забудовуваній ділянці;
- акти огляду міцності окремих будівель і споруд, що підлягають реконструкції;
- документи про дозвіл відповідних органів на проведення робіт, в тому числі:
а) в зоні повітряних ліній електропередачі та ліній зв'язку, експлуатованих ділянок залізниць або в смузі відводу залізниць, а також на розтині дорожніх покриттів;
б) в місцях проходження підземних комунікацій (кабельних, газопровідних, водопровідних, каналізаційних та тощо), розташованих на будівельному майданчику;
в) на території діючих підприємств або цехів;
г) у місцях, де є або може виникнути виробнича небезпека (поза зв'язком з характером виконуваної роботи) або у випадках, передбачених СНіП;
д) в умовах міської забудови - об'єктів мереж і споруд міського будівництва.
- акти про перенесення та закріплення головних осей і відміток з робочих креслень на місцевість;
- по спорудах лінійного типу (води, каналізаційні колектори, газопроводи, ЛЕП) - траси споруд із закріпленням на місцевості кутів повороту, головних точок кривих, а також осей мостів, труб, дюперов та ін., штучних споруд, центрів шпор, колодязів;
- з промислового будівництва - опорної будівельної мережі, орієнтованої по найголовнішим спорудам і складається з квадратів чи прямокутників з довжинами сторін -100 - 200 метрів;
- по житлово-цивільному будівництву - червоні лінії забудови.
5. Порядок приймання від замовника затвердженої проектно-кошторисної документації, вивчення та обробка її будівельною організацією здійснюється на предмет її комплектності повноти і відповідність проекту і кошторисної документації узгодженим основним положенням на будівельне проектування.
Вивчення та обробка техдокументації здійснюється відділами будівельної організації за належністю. Відділи будівельних організацій повинні визначити обсяги робіт, потребу в матеріалах, конструкціях і виробах із складанням комплектувально-технологічних карт (КТК), провести розрахунки вантажоперевезень, підготувати пропозиції про розподіл робочої документації між виконавцями робіт.
4.6. Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію
У складі організаційно-технологічної документації розробляються наступні документи:
- проект організації будівництва (ПОБ);
- паспорт вузлів;
- організаційно-технічні заходи;
- проект організації потокового будівництва (ПОПБ);
- проект виробництва робіт (ПВР);
- робочі вузлові мережеві графіки;
- карти трудових процесів.
1. Проект організації будівництва (поб).
При складанні ПОБа проектні організації керуються вихідними даними виданими генпідрядником і замовником для розробки розділу організації будівництва.
ПОБи, як правило, повинні розроблятися проектними інститутами будівельного підряду. Вони входять до складу проекту або робочого проекту. Їх розробка є обов'язком замовника. Розробляються відповідно до ДБН А.3.1.-5-96.
До складу ПОБа входить:
- календарний план будівництва з виділенням календарного плану підготовчого періоду;
- будгенплан підготовчого і основного періоду;
- організаційно-технологічні схеми, вузли, що визначають послідовність зведення будівель, споруд та виконання робіт;
- відомості обсягів робіт, будівельних, монтажних і спеціальних у фізичних вимірниках;
- відомості потреби в матеріалах, конструкціях і виробах, а також обладнанні з розбивкою за періодами будівництва;
- графік потреби в основних будівельних машинах, механізмах, транспорті;
- графік потреби в кадрах;
- пояснювальна записка.