22 Горизонты градостроит-го прогнозирования и планирования.
В
основе определения горизонтов
градостроительного планирования лежат
ряд «управленческих» и «экономических»
критериев.
К
«управленческим» критериям относятся:
• требования
по срокам реализации градостроительных
проектов в законодательных документах;
• взаимная
увязка сроков реализации градостроительного
проекта с действующими программами и
прогнозами социально-экономического
развития;
• взаимная
увязка сроков реализации градостроительного
проекта с градостроительной документацией
вышестоящего уровня;
• установленные
законодательством сроки действия
избранных органов управления и
самоуправления, разрабатывающих и
реализующих, в том числе и градостроительную
политику (4-5 лет).
К
«экономическим» критериям относятся:
• сроки
реализации «бизнес-планов»: до 5 лет;
• сроки
окупаемости проектов развития
инженерно-технической инфраструктуры:
10 – 15 лет;
• сроки
экономической жизни объекта недвижимости
– критическая точка принятия решения
о дальнейшей судьбе созданной недвижимости:
30 – 40 лет.
На
практике устанавливаются следующие
горизонты планирования развития
градостроительного объекта:
• Краткосрочный
(плановый) этап – 5 лет;
• Среднесрочный
(расчетный) этап – 10-15 лет;
• Долгосрочный
(прогнозный) этап – 30 лет.
23 Объекты, предметы, цели и задачи градостроит-го план-ния на местном ур.
