22 Горизонты градостроит-го прогнозирования и планирования.

В основе определения горизонтов градостроительного планирования лежат ряд «управленческих» и «экономических» критериев.

К «управленческим» критериям относятся:

• требования по срокам реализации градостроительных проектов в законодательных документах;

• взаимная увязка сроков реализации градостроительного проекта с действующими программами и прогнозами социально-экономического развития;

• взаимная увязка сроков реализации градостроительного проекта с градостроительной документацией вышестоящего уровня;

• установленные законодательством сроки действия избранных органов управления и самоуправления, разрабатывающих и реализующих, в том числе и градостроительную политику (4-5 лет).

К «экономическим» критериям относятся:

• сроки реализации «бизнес-планов»: до 5 лет;

• сроки окупаемости проектов развития инженерно-технической инфраструктуры: 10 – 15 лет;

• сроки экономической жизни объекта недвижимости – критическая точка принятия решения о дальнейшей судьбе созданной недвижимости: 30 – 40 лет.

На практике устанавливаются следующие горизонты планирования развития градостроительного объекта:

• Краткосрочный (плановый) этап – 5 лет;

• Среднесрочный (расчетный) этап – 10-15 лет;

• Долгосрочный (прогнозный) этап – 30 лет.

23 Объекты, предметы, цели и задачи градостроит-го план-ния на местном ур.