
- •137. Как осуществляется государственное регулирование ценообразования в строительстве?
- •8.Дайте характеристику системы сметных нормативов, используемых в строительстве?
- •1.Элементные сметные нормы
- •2.Укрупненные сметные нормы
- •9. Какова структура прямых затрат и как они определяются?
- •10 Как определяются сметные затраты на оплату труда?
- •1.Ресурсным методом
- •2 Метод на основе действующей нормативной базы в составе прямых затрат
- •11.Как определяются сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов ?
- •12. Как определяется сметная стоимость строительных материалов и конструкций?
- •1. Калькуляция транспортных расходов
- •2. Договорной процент транспортных расходов
- •3. Фактические транспортные затраты
- •14. Что понимается под единичной расценкой и как ее рассчитать на конкретный вид строительно-монтажных работ?
- •15. Какова структура накладных расходов и какие методы и нормативы используются при их расчете?
- •16. Какие затраты включаются в состав накладных расходов и как они определяются?
- •17. Каков экономический смысл сметной прибыли и какие методы используются при ее расчете?
- •18. Как рассчитывается сметная стоимость смр?
- •19. Что такое сметные нормы и нормативы? Дайте характеристику действующей в рф системы нормативов ( по уровню составления и утверждения и по уровню укрупнения).
- •20. Какие методы используются при определении сметной стоимости? Дайте их характеристику.
- •21. В чем сущность ресурсного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •22. В чем сущность ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •23. В чем сущность базисно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •24. В чем сущность метода аналогов и укрупненных показателей при определении
- •31 .Какие виды нормативов накладных расходов и сметной прибыли используются и в каких документах они приведены?
- •32. Что относится к лимитированным затратам и как они определяются?
- •33.Какие методы используются для составления инвесторской сметы?
- •34.Какие методы используются для составления сметы подрядчика? Дайте их характеристику.
- •35.Какие виды сметной документации составляются в строительстве, кому и для чего она необходима?
- •36.Как используется сметная документация при расчетах заказчика с подрядчиком?
- •40. Какие виды сметной документации разрабатываются на различных стадиях проектирования при 1-стадийном и 2-х стадийном проектировании и какие методы при этом используются?
- •42. Как определяется сметная стоимость проектно-изыскательских работ?
31 .Какие виды нормативов накладных расходов и сметной прибыли используются и в каких документах они приведены?
Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.
Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:
- укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;
- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.
Общее методическое руководство разработкой нормативов накладных расходов осуществляет Управление ценообразования и сметного нормирования.
Разработка укрупненных нормативов по основным видам строительства и нормативов по видам строительных и монтажных работ производится организациями-разработчиками (федеральными и региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС)), определяемыми Управлением ценообразования.
Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным 10 видам строительства. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004). Сметная прибыльв составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:
отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается - величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат. Сметная прибыль определяется с использованием:
общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
нормативов по видам строительных и монтажных работ;
индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации..Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.