- •Тема 1.
- •1.1. Економічна сутність інвестицій
- •1.2. Класифікація інвестицій
- •1.3. Основні поняття інвестиційної діяльності
- •1.4. Суб'єкти
- •1.5. Розробка стратегічних напрямків інвестиційної діяльності
- •1.6. Мета та напрямки інвестиційного менеджменту
- •Тема 2. Інвестиційний ринок
- •2.1. Характеристика інвестищйного ринку
- •2.2. Кон'юнктура інвестиційного ринку
- •2.3. Інвестиційний клімат
- •2.4. Інвестиційна привабливість об'єктів ринку інвестицій
- •1. Рівень загальноекономічного розвитку регіону:
- •3. Демографічна характеристика регіону.
- •4. Рівень розвитку ринкових відносин та комерційної інфраструктури регіону.
- •Тема 3.
- •3.1. Характеристика фінансових інвестицій
- •1. Основні (боргові та права власності):
- •2. Похідні цінні папери (деривативи)
- •3.2. Ринок цінних паперів
- •3.3. Учасники ринку цінних паперів та їх функції
- •3.4. Фондова біржа
- •3.5. Аналіз та оцінка фінансових інвестицій
- •2. Облігації
- •3. Векселя
- •3.6. Порядок формування портфеля.Цшних паперів
- •Тема 4.
- •4.1. Економічна сутність реальних інвестицій
- •4.2. Кругообіг реальних інвестицій
- •4.3. Об'єкти реальних інвестицій
- •4.4. Оцінка об'єктів реальних інвестицій
- •4.5. Особливості оцінки нерухомості
- •Метод валової ренти
- •Метод прямої капіталізації
- •Література для вивчення теми
- •Тема 5.
- •5.1. Економічна сутність інновацій та інноваційного процесу
- •5.2. Об'єкти інноваційної діяльності
- •5.3. Суб'єкти інноваційної діяльності
- •5.4. Фінансова підтримка інноваційної діяльності
- •5.5 Державне регулювання інноваційної діяльності в україні
- •Література для вивчення теми
- •Тема 6. Інвестиційний проект
- •6.1. Інвестиційний проект, його зміст та форми
- •6.2. Порядок розробки інвестиційного проекту
- •6.3. Бізнес-план інвестиційного проекту
- •6.4. Аналіз інвестиційного проекту
- •6.5. Методи оцінки ефективності інвестиційного проекту
- •6.6. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності
- •2. Аналіз чутливості проекту.
- •3. Аналіз беззбитковості.
- •4. Аналіз еквівалента певності.
- •6.7. Врахування. Ризику в процесі інвестування.
- •Тема 7.
- •7.1. Особливості управління інвестиційними проектами
- •7. 2. Інвестиційне проектування
- •7.3. Ціноутворення в інвестиційній сфері
- •7.5. Матеріально-технічне забезпечення інвестиційного проекту
- •7.6. Моніторинг інвестиційних проектів
- •Тема 8. Інвестиційні ресурси
- •8.1. Характеристика інвестиційних ресурсів
- •8.2. Методи формування інвестиційних ресурсів
- •8.3. Оцінка вартості інвестиційних ресурсів
- •8.4. Методи оптимізації структури інвестиційних ресурсів
- •Тема 9.
- •9.1. Характеристика іноземних інвестицій
- •9.2. Міжнародна інвестиційна діяльність та її чинники
- •9.3. Міжнародні фінансово-кредитні інститути та їх функції на інвестиційному ринку
- •9.4. Спеціальні економічні зони, їх класифікація та мета створення,
- •9.5. Політика держави з залучення. Іноземних інвестицій
- •Тема 10.
- •10.1. Теоретичні засади державного регулювання інвестиційних процесів
- •10.2. Напрямки інвестиційної політики держави
- •10.3. Форми державного регулювання інвестиційної діяльності
Тема 2. Інвестиційний ринок
• Характеристика інвестиційного ринку
• Кон'юнктура інвестиційного ринку
• Інвестиційний клімат
• Інвестиційна привабливість об'єктів ринку інвестицій.
2.1. Характеристика інвестищйного ринку
Інвестиційний ринок у сучасній ринковій економіці є одним із найважливіших сегментів загального ринку. Це складний механізм, що складається з великої кількості виробничих, комерційних, фінансових, інституціональних та інформаційних структур, що взаємодіють в інвестиційній сфері на основі розгалуженої системи норм інвестиційного бізнесу.
Інвестиційний ринок (ринок інвестицій та ринок інвестиційних товарів) - це сукупність економічних відносин, які складаються між продавцями та споживачами інвестиційних товарів та послуг, а також об'єктів інвестування в усіх його формах.
Ринок інвестицій (обмін інвестиціями) характеризується пропозицією інвестицій (капіталу) із боку інвесторів, що виступають у даному випадку як продавці, і попитом на інвестиції з боку потенційних учасників інвестиційної діяльності, які виступають у ролі покупців інвестицій (капіталу).
На практиці існує два види інвестиційного попиту: потенційний та конкретний.
Потенційний попит виникає при відсутності намірів юридичної або фізичної особи при наявності доходу (прибутку) направляти його на інвестування. Такий попит називається формальним та виступає як інвестиційний потенціал - джерело для майбутніх інвестицій.
Конкретний попит (пропозиція капіталу) - характеризується конкретною реалізацією намірів суб'єктів інвестиційної діяльності на ринку.
Необхідною умовою, властивою ринковим відносинам конкурентної о типу, при відносно сіабільному інвестиційному попиті є випереджаючий розвиток інвестиційної пропозиції.
Врівноваження інвестиційної о попиту та пропозиції проходить через механізм ціноутворення, який виникає та діє тільки в умовах вільних конкурентних ринків, які передбачають організацію обміну товарами на основі врівноваженого попиту та пропозиції. Наприклад, інвестиційний попит на конкретний об'єкт вкладання перевищує пропозицію. В умовах конкурентного ринку це, у свою чері у, обумовшь підвищення цін даного інвестиційного товару, а висока ринкова варіість інвестиційної о товару є свідченням його привабливості з точки зору найбільшої віддачі інвестицій. З іншого боку, переливання капіталу (інвестицій) у певну "ефективну" точку інвестиційної сфери приведе у кінцевому підсумку до розширення даної о інвестиційного товару і відповідного зниження йою ціни.
Купівля-продаж капіталу на ринках інвестицій здійснюється виходячи з розрахунку отримання доходу у майбутньому, який перевищує рівень доходу на даний час. Тимчасово абстраї уючись від процесів перетворення інвестицій у продукт інвестиційної сфери, відносини, що виникають у результаті руху інвестиційного капіталу, можна записати формулою:
- інвестиції в товарній, грошовій формі або у формі майнових прав;
Ді - доход від інвестиційної діяльності [4]. У момент реалізації інвестицій (продажу інвестиційного капіталу) на ринку їм протистоїть ринок інвестиційних товарів або об'єктів інвестиційної діяльності. Ці товари неоднорідні і можуть існувати як у грошовій, так і в натурально-матеріальпій формі Основним фактором, який визначає масштаби функціонування інвестиційних товарів є їх сукупна пропозиція, яка породжує інвестиційний попит. Тобто виробництво інвестиційних товарів приносить доходи, які створюють попит відповідно до виробленої варюсті. Однак тотожність інвестиційного попиту й пропозиції витримується лише у масштабах ринку в цілому. Індивідуальні (конкретні) попит та пропозиція можуть не збігатися. Диспропорції попиту та пропозиції регулюються ринком інвестиційних товарів через реакцію цін та надлишок або нестачу цього виду товару. Операції на ринках інвестиційних товарів можна записати у вигляді такою формули:
- - Інвестиції в товарній, грошовій формі або формі майнових прав;
ІТ- інвестиційний товар;
Д - доход від інвестиційної діяльності [4].
Запропонована формула означає, що інвестування (вкладення) інвестицій (І (Іт, Іт, Іип) - IT) через певний період часу дає доход ( Д)
Функціонування інвестиційного ринку здійснюється через інфраструктуру, яка формує інформаційне та обслуговуюче середовище, яке дозволяє інвестору працювати з мінімальним ризиком. Інфраструктуру ринку інвестицій можна умовно поділити на регулюючу, функціональну та інформаційну складові.
Зокрема, регулююча складова інфраструктури здійснює впорядкування інвестиційних відносин шляхом установлення правил, стандартів та критеріїв поведінки на ринку, та яка включає в себе: державні органи регулювання ринку інвестицій (Кабінет Міністрів, НБУ, Міністерство економіки, Міністерство фінансів, Фонд державного майна, Антимоиопольний комітеї), які виконують на ринку законодавчі, ліцензійні та наглядові функції та процедури. Таким чином, її основою є законодавча база, яка регулює відносини сублєктів підприємницької діяльності на інвестиційному ринку.
Функціональна складова інфраструктури інвестиційного ринку - це фінансово-кредитні інститути та сервісні орі анізації, які здійснюють спеціалізовану діяльність із:
• залучення тимчасово-вільних коштів на фінансування інвестиційних проектів;
• створення правових, економічних і організаційних умов для сталою розвитку приватного підприємниці ви;
• співробітництва з міжнародними, іноземними та українськими організаціями у питаннях розвитку підприємництва;
• забезпечення проведення техніко-економічних експертиз програм та проектів підприємницької діяльності та вирішення питання;
• консультаційної підтримки підприємців із юридичних питань, ведення бухгалтерської звітності, оподаткування Та пошуку ефективних джерел фінансування;
• страхування проектних та кредитних ризиків;
• сприяння становлення ринкових відносин в Україні через створення, підтримку та розвиток малих та середніх приватних підприємств тощо.
Інформаційна складова інфраструктури інвестиційного ринку включає в себе ділові видання, інтернет-сайти рейтингових систем привабливості підприємств тощо.