- •Тема 1.
- •1.1. Економічна сутність інвестицій
- •1.2. Класифікація інвестицій
- •1.3. Основні поняття інвестиційної діяльності
- •1.4. Суб'єкти
- •1.5. Розробка стратегічних напрямків інвестиційної діяльності
- •1.6. Мета та напрямки інвестиційного менеджменту
- •Тема 2. Інвестиційний ринок
- •2.1. Характеристика інвестищйного ринку
- •2.2. Кон'юнктура інвестиційного ринку
- •2.3. Інвестиційний клімат
- •2.4. Інвестиційна привабливість об'єктів ринку інвестицій
- •1. Рівень загальноекономічного розвитку регіону:
- •3. Демографічна характеристика регіону.
- •4. Рівень розвитку ринкових відносин та комерційної інфраструктури регіону.
- •Тема 3.
- •3.1. Характеристика фінансових інвестицій
- •1. Основні (боргові та права власності):
- •2. Похідні цінні папери (деривативи)
- •3.2. Ринок цінних паперів
- •3.3. Учасники ринку цінних паперів та їх функції
- •3.4. Фондова біржа
- •3.5. Аналіз та оцінка фінансових інвестицій
- •2. Облігації
- •3. Векселя
- •3.6. Порядок формування портфеля.Цшних паперів
- •Тема 4.
- •4.1. Економічна сутність реальних інвестицій
- •4.2. Кругообіг реальних інвестицій
- •4.3. Об'єкти реальних інвестицій
- •4.4. Оцінка об'єктів реальних інвестицій
- •4.5. Особливості оцінки нерухомості
- •Метод валової ренти
- •Метод прямої капіталізації
- •Література для вивчення теми
- •Тема 5.
- •5.1. Економічна сутність інновацій та інноваційного процесу
- •5.2. Об'єкти інноваційної діяльності
- •5.3. Суб'єкти інноваційної діяльності
- •5.4. Фінансова підтримка інноваційної діяльності
- •5.5 Державне регулювання інноваційної діяльності в україні
- •Література для вивчення теми
- •Тема 6. Інвестиційний проект
- •6.1. Інвестиційний проект, його зміст та форми
- •6.2. Порядок розробки інвестиційного проекту
- •6.3. Бізнес-план інвестиційного проекту
- •6.4. Аналіз інвестиційного проекту
- •6.5. Методи оцінки ефективності інвестиційного проекту
- •6.6. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності
- •2. Аналіз чутливості проекту.
- •3. Аналіз беззбитковості.
- •4. Аналіз еквівалента певності.
- •6.7. Врахування. Ризику в процесі інвестування.
- •Тема 7.
- •7.1. Особливості управління інвестиційними проектами
- •7. 2. Інвестиційне проектування
- •7.3. Ціноутворення в інвестиційній сфері
- •7.5. Матеріально-технічне забезпечення інвестиційного проекту
- •7.6. Моніторинг інвестиційних проектів
- •Тема 8. Інвестиційні ресурси
- •8.1. Характеристика інвестиційних ресурсів
- •8.2. Методи формування інвестиційних ресурсів
- •8.3. Оцінка вартості інвестиційних ресурсів
- •8.4. Методи оптимізації структури інвестиційних ресурсів
- •Тема 9.
- •9.1. Характеристика іноземних інвестицій
- •9.2. Міжнародна інвестиційна діяльність та її чинники
- •9.3. Міжнародні фінансово-кредитні інститути та їх функції на інвестиційному ринку
- •9.4. Спеціальні економічні зони, їх класифікація та мета створення,
- •9.5. Політика держави з залучення. Іноземних інвестицій
- •Тема 10.
- •10.1. Теоретичні засади державного регулювання інвестиційних процесів
- •10.2. Напрямки інвестиційної політики держави
- •10.3. Форми державного регулювання інвестиційної діяльності
2. Облігації
Ринкова вартість відсоткової облігації (PV) визначається за такою формулою:
![]()
де D0 - сума відсотків по облігації за кожен рік; N0 - номінальна вартість облігації;
г - середня ставка доходності на ринку або дисконтна ставка; п - число періодів, які залишилися до погашення облігації. Приклад 10. Визначити ринкову ціну облігації, яку випущено на 5 років із номінальною вартістю 1000 грн., купонною ставкою 10% річних, сплатою відсотків щорічно, при ставці дисконту 12%.
PV = 100 • 3,604 + 1000 • 0,567 = 927 грн. Ринкова вартість безвідсоткової облігації визначається за такою формулою:
![]()
Для оцінки облігацій інвесторами можуть використовуватися такі види доходності:
![]()
ДЄ м~~ річний купонний доход, грн.; " - номінальна ціна облігації, грн.
1. Купонна доходність (dk): ! ' '
2. Поточна доходність (dp):
![]()
де PV0 - ціна, за якою була придбана облігація інвестором, грн.
3. Кінцева доходність (dk):

деДРК-приріст або збиток капіталу, який дорівнює різниці
«ї між ціною реалізації (номіналом) та ціною купівлі
облігації інвестором, грн.; п - кількість років обігу облігації.
4. Для облігацій з нульовим купоном доходність (d) визначається за такою формулою:

де PVa - ціна покупки облігацій, у процентах до номіналу, або в
грн.; PV, - ціна продажу облігацій, у процентах до номіналу, або в
грн.; Г - кількість днів із дня покупки до продажу облігацій.
5. Розрахунок очікуваної прибутковості по облігаціям (R0):

Приклад 11. Облігація номіналом 100 грн. реалізується за ціною 67,5 грн., погашення передбачається через 3 роки. Визначити , норму очікуваної прибутковості облігації.

3. Векселя
Для оцінки ефективності фінансових операцій з векселями використовують такі розрахунки:
1. Сума процентів - доход (/„) нараховується на основі пічної процентної ставки та періоду обігу векселя за такою формулою:
![]()
де js - вексельний доход, грн.;
ІВ _ річний відсоток по векселю, коефіцієнт; /Л' І _ число днів обігу векселя; рн - номінал векселя, грн.
2. Дисконтний доход (Id) - різниця між номіналом векселя та дисконтною ціною (ціною придбання векселя) визначається за такою формулою:
![]()
де Р„р - ціна придбання векселя.
![]()
4. Доходність векселя за рік:
![]()
3. Доходність векселя (Ід) за строк, позики відзначається
за формулою: , ( *І t - 1 р
і »
де f - число днів обігу векселя.
5. При продажі фінансового векселя на ринку цінних паперів до закінчення строку боргового зобов'язання доход ділиться між продавцем та покупцем. Доход, який одержить покупець (О розраховується за такою формулою:
![]()
Де До»- Дохід покупця, грн.;
Іг - ринкова ставка на момент угоди за борговими зобов'язаннями такої строковості, яка залишилася до погашення векселя, грн.;
Рн - номінальна ціна векселя, грн.; Г, - число днів до погашення векселя.
З однієї сторони, доход покупця не повинен бути менше тої суми, що він отримав би при ринковій ставці за борговими зобов'язаннями такої строковості, яка залишилася до погашення векселя. З іншої - його реальний прибуток визначається як різниця ціни погашення (номіналу) та ціна покупки (Fr):
![]()
Доход продавця - першого векселедержателя - визначається як різниця між ринковою ціною векселя та ціною його розміщення за формулою:
![]()
Доход покупця - другого векселедержателя - визначається як різниця між номінальною ціною векселя та його ринковою ціною за формулою:
![]()
* Загальний доход по векселю (7в) визначається як сума доходу продавця (/„,) Іа покупця (/„J.
6. В банківській практиці при врахуванні простих векселів використовуються такі розрахунки: сума, яку банк віднімає з вексельної суми як премію за дострокове погашення кредиту, називається дисконтом (D). Величина дисконту визначається як різниця вексельної суми та її приведеної величини на момент врахування векселя комерційним. Приведена величина вартості векселя залежить від строку, який залишився до дати погашення боргового зобов'язання, та визначається шляхом комерційного обліку на основі облікової ставки, визначеної самим банком. При визначенні приведеної величини вексельної суми використовується така формула:
![]()
де Р - приведена величина вексельної суми на момент врахування банком, грн.; S - вексельна сума, грн. г - облікова сгавка банку, коефіцієнт; Г - число днів від дати врахування до дати погашення векселя
Дисконт на користь банку визначається як:

Аналогічні розрахунки проводяться з переказним векселем.
