Література для вивчення теми

1 Про Інвестиційну діяльність Закон України від 18 вересня 1991 р

2 Про оподаткування прибутку підприємств Закон України від 22 травня 1997 року № 283/97 - ВР

3 Про Інноваційну діяльність Закон України від 4 липня 2002 року № 40 - IV

4 Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р № 213

5 Методика грошової оцінки земель несільськогосподарською призначення (крім земель населених пунктів), затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від ЗО травня 1997 р № 525

6 Про концепцію науково-технологічного та Інноваційного розвитку України Постанова Верховної Ради України від 13 липня 1999 року №916 - XIV

7 Менеджмент Інноваційно-інвестиційного розвитку підприємств України ДМ Черваньов, ЛІ Нейкова К 1999р -514с

8 Мелкумов Я А Организация и финансирование инвестиций Учебное пособие - М ИНФРА - М, 2000 - 248 с

Контрольні запитання та завдання для вивчення теми:

1. Визначте характерні ознаки реальних інвестицій.

2. Назвіть основні об'єкти реальних інвестицій.

3. Визначте критерії, за якими відбираються об'єкти для реальних інвестицій.

4. Охарактеризуйте стадії кругообігу реальних інвестицій.

5. За якими ознаками класифікують реальні інвестиції.

6. Охарактеризуйте основні показники ефективності використання основних та обігових фондів.

7. Охарактеризуйте стан ринку реальних інвестицій в Україні

8. Охарактеризуйте стан ринку нерухомості в Україні.

9. Визначте, за якими принципами здійснюється оцінка об'єктів реального інвестування.

10 Визначте фактори, що впливають на оцінку об'єктів нерухомості.

11. Які види вартості об'єктів власності використовуються при оцінці нерухомості?

12. Визначте основні методи оцінки об'єктів нерухомості.

13. Розкрийте зміст методу валової ренти.

14. Що таке мультиплікатор валових рентних платежів?

15. Охарактеризуйте зміст методу капіталізації в оцінці нерухомості.

16. Що таке коефіцієнт капіталізації і як він визначається?

17 Охарактеризуйте зміст методу відшкодування капіталу.

18. Що передбачає прямолінійне повернення капіталу; повернення капіталу по фонду відшкодування за ставкою доходу на інвестиції; повернення капіталу по фонду відшкодування за без ризикової ставки доходу на інвестиції?

19. Як визначається грошова оцінка сільськогосподарських земель в Україні?

20. Як визначається диференційований рентний доход у сільському господарстві?

21. Як визначається оцінка несільськогосподарських земель в Україні?

22. В якій послідовності проводиться експертна грошова оцінка об'єктів нерухомості?

Тема 5.

ІННОВАЦІЇ ЯК ОБ'ЄКТ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

• Економічна сутність інновацій та інноваційного процесу

• Об'єкти інноваційної діяльності

• Суб'єкти інноваційної діяльності та їх функції

• Фінансова підтримка інноваційної діяльності

' Державне регулювання інноваційної діяльності в Україні

5.1. Економічна сутність інновацій та інноваційного процесу

Основною формою реальних інвестицій є інноваційні інвестиції, які реалізуються в процесі інноваційної діяльності підприємства.

Згідно Закону України «Про інноваційну діяльність» від 4 липня 2002 року № 40 - IV, інновації - це новостворені (застосовані) і (або) удосконалені конкурентноздатні технології, продукція або послуги, а також організаційно-технічні рішення виробничого, адміністративного, комерційного або іншого характеру, що істотно поліпшують структуру та якість виробництва і (або) соціальної сфери.

Інновації класифікують за такими ознаками, див. рис. 5.1.

Рис. 5.1. Класифікація інновацій

Значення терміну «інновація» залежить від конкретної цілі дослідження, вимірювання або аналізу об'єкту. У зв'язку з цим розрізняють такі основні типи інновацій:

• товарна інновація - введення нового продукту;

• технологічна інновація - введення нового методу виробництва;

• ринкова інновація - створення нового ринку товарів або послуг;

• маркетингова інновація - освоєння нового джерела постачання сировини або напівфабрикатів;

• управлінська інновація - реорганізація структури управління;

• соціальна інновація - впровадження заходів щодо покращення життя населення;

• екологічна інновація - впровадження заходів щодо охорони навколишнього середовища [9, с. 160].

Інновації можна також розглядати і як вкладення інвестиційного капіталу в нововведения, які приводять до кількісних або якісних змін в підприємницькій діяльності. Інноваціям передує науково-виробнича діяльність, пов'язана з появою нововведення. Ідея нововведення може бути зароджена як інтенція, ініціація або дифузія інновацій

Інтенція - це ідея, пропозиція або проект, які після опрацювання перетворюються в інновацію.

Ініціація - це рекомендації щодо удосконалення науково-технічної, організаційної, виробничої або комерційної діяльності, метою яких є початок інноваційного процесу або його розвиток.

Дифузія - це процес передачі нововведення по комунікаційним каналам між членами соціальної системи в часі. Нововведеннями можуть виступати ідеї, технології тощо, які є новими для суб'єкта господарювання. Це означає, що дифузія інновації - це розповсюдження вже одного разу освоєної й впровадженої інновації у нових умовах.

У реальних інноваційних процесах швидкість дифузії нововведення залежить від таких факторів, як: спосіб передачі інформації; форма прийняття рішення; властивості соціальної системи; властивості самої о нововведення.

Підготовка, обґрунтування, освоєння й контроль за впровадженням нововведення є інноваційною діяльністю.

Інноваційна діяльність - це діяльність, що спрямована на використання й комерціалізацію результатів наукових досліджень та розробок і зумовлює випуск на ринок нових конурентноздатних товарів та послуг. Вона включає в себе:

- випуск та розповсюдження нових видів техніки та технологій;

- прогресивні міжгалузеві структурні зрушення;

- реалізацію довгострокових науково-технічних програм із великими термінами окупності витрат;

- фінансування фундаментальних досліджень для здійснення якісних змін у стані виробничих сил країни;

- розробку й впровадження нових ресурсозберігаючих, технологій, спрямованих на покращення соціального стану населення, екологічної ситуації тощо.

Інноваційна діяльність складається з інноваційного процесу, який охоплює весь комплекс відносин виробництва га споживання та представляє собою період від зародження ідеї до її комерційної реалізації, див рис 5 2.

Рис. 5.2. Модель інноваційного процесу

Інноваційний процес у різних сферах діяльності внаслідок розвитку науково-технічного прогресу може проходити різні щодо тривалості й витратам етапи. У виробничому (інвестиційному) середовищі цей процес проходить такі стадії:

1) сертифікація (патентування) ідеї;

2) наукове й техніко-економічне обґрунтування нового продукту або технології;

3) експериментальне освоєння зразків;

4) доведення до промислового виробництва;

5) одержання нового продукту у необхідному обсязі для його комерціалізації.

Враховуючи ці стадії, розрізняють три форми інноваційного процесу:

• простий внутрішньо організаційний (натуральний);

• простий між організаційний (товарний);

• розширений.

Простіш внутрішньо організаційний інноваційний процес - це процес створення й використання нововведення у межах однієї організації.

Простий міжорганізаційний інноваційний процес передбачає відокремлення функцій створення й виробництва нововведення від функції його споживання. Це означає, що воно стає предметом купівлі-продажу.

Розширений інноваційний процес знаходить свій вираз у появі нових виробників нововведення, у порушенні монополії виробника - початківця, що сприяє за допомогою взаємної конкуренції удосконаленню споживчих якостей товару.

Сьогодні в Україні головними цілями науково-технічного та інноваційного розвитку є:

* підвищення ролі наукових та технологічних факторів у подоланні кризових явищ у соціально-економічному розвитку України;

* створення ефективних механізмів збереження, розвитку та ефективного використання національного науково-технологічного потенціалу;

* технологічне переобладнання і структурна перебудова виробництва з метою нарощування випуску товарів, конкурентоспроможних на світовому та внутрішньому ринках; .

* збільшення експортного потенціалу за рахунок наукоемких галузей виробництва, зменшення залежності економіки від імпорту;

* організаційне включення інноваційних факторів до процесу соціально-економічного розвитку держави;

* відродження творчої діяльності винахідників та раціоналізаторів виробництва;

* розвиток людини як особистості, збереження та захист її здоров'я.