Энергоэффективность

Для установки общедомовых приборов учета используемых энергоресурсов необходимо провести общее собрание

собственников помещений в многоквартирном доме с целью принятия решения о необходимости выполнения указанных работ, а также условий оплаты расходов на установку приборов учета. Решение общего собрания оформляется протоколом общего собрания и доводится до сведения управляющей организации.

Энергоэффективность

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Энергоэффективность

Протокол общего собрания собственников

Установить узлы учета тепловой энергииУтвердить поставщика, подрядчика, инвестора,

цену узлов учета, сумму договораИспользовать «лизинговую схему»

финансированияпараметры лизинга: срок, аванс, сезонный график

платежейВозврат средств за счет введения строки в

квитанцию (или за счет использования экономии средств)

Поручить УК (ТСЖ) заключить необходимые договоры

В случае смены УК (создания ТСЖ) поручить новой УК (ТСЖ) заключить необходимые договоры

Энергоэффективность

Энергосервисные компании

Доля энергопотерь – 70% от всех расходов на обслуживание жилого фонда

Требование: уменьшить потребление энергоресурсов на 15%

Проблемы: собрать собственников и донести до них идеи сокращения энергопотребления, у УК отсутствует заинтересованность в энергоэкономии; сложность кредитования установки узлов учета, т.к. у УК нет имущества

(в Сбербанке Программа кредитования на 2012г в размере 1,5 млрд руб)

Энергосервисный договор

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 мая 2010 г. N 174 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ ЭНЕРГОСЕРВИСНОГО ДОГОВОРА (КОНТРАКТА), КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ВКЛЮЧЕНЫ В ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ПОСТАВКИ, ПЕРЕДАЧИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ»

Энергосервисный договор - договор, предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Энергосервисный договор

Энергосервисный договор должен содержать:

условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора;

условие о сроке действия энергосервисного договора, который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной энергосервисным договором (контрактом) величины экономии энергетических ресурсов;

условие о перечне мероприятий, обеспечивающих энергосбережение и повышение энергетической эффективности, осуществляемых продавцом (поставщиком);

условие о плановой величине потребления покупателем энергетического ресурса в натуральном выражении при наличии приборов учета используемого энергетического ресурса и без учета реализации продавцом (поставщиком) мероприятий, обеспечивающих энергосбережение и повышение энергетической эффективности и др.

Энергоэффективность

Потребность Санкт- Петербурга

- 9000 узлов учетатепловой энергии

- Цена узла учета от 235 тыс.руб.

- Общая сумма: 2,5-3 млрд руб.

Энергоэффективность

Параметры лизинга

Аванс 10%

Рассрочка уплаты аванса до 3 месяцев

Срок лизинга 2-5лет

Сезонный график платежей

начало платежей – после установки узлов учета

Энергоэффективность

Платежи собственников (пример расчета)

Расчет для МКД:

Количество квартир: 200Срок лизинга: 3 года

График платежей: равномерныйАванс: 10%

Стоимость узла учета с комплексом работ: 400 000 р

Итого: для квартиры средней площади – 70 руб в месяц

Возможная помощь бюджета:

- Субсидирование лизинговых платежей- Снижение ставки по налогу на имущество

Первоочередные мероприятия собственников помещений в МКД в целях повышения уровня энергосбережения

- тепловой энергии:

установка устройства, обеспечивающих автоматизированную и ручную регулировку теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха;

утепление дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов и обеспечение автоматического закрывания дверей;

восстановление изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения с мнением энергоэффективных материалов; заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных жонов, в проемах подвальных и

чердачных помещений, оконных блоков в подъездах;

-электрической энергии:

-замена ламп накаливания в местах общего

-освещением в местах общего пользования и

-придомовой территории.