- •Положение
- •1. Общие положения
- •2. Условия выдачи кредитов
- •3. Порядок кредитования организаций застройщиков и членов организаций застройщиков
- •3.1. Организационная работа банка по обслуживанию организаций застройщиков.
- •3.2. Работа банка по выдаче льготного кредита организации застройщиков для оплаты стоимости строительства жилого дома.
- •3.3. Порядок оформления кредитных линий кредитополучателям-членам организации застройщиков.
- •4. Порядок предоставления льготных кредитов гражданам на индивидуальное жилищное строительство ***(реконструкцию)***, долевое участие в строительстве и приобретение жилых помещений
- •5. Особенности предоставления льготного кредита гражданам на индивидуальное жилищное строительство, долевое участие в строительстве, приобретение, реконструкцию жилых помещений
- •6. Порядок оформления залоговых обязательств
- •7. Порядок погашения кредита
- •8. Контрольные функции банка
- •9. Особенности бухгалтерского учета операций по выдаче льготных кредитов организациям застройщиков и индивидуальным кредитополучателям на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •***Приложение 5-1
- •Приложение 6
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Приложение 10
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 14
- •Приложение 15
- •Приложение 16
- •***Приложение 16-1
- •***Приложение 16-2
- •***Приложение 16-3
- •Приложение 17
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 18
- •Приложение 19
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 20
- •Приложение 21
- •Приложение 22
- •Приложение 23
- •Приложение 24
- •Приложение 25
- •Приложение 26
- •Приложение 27
- •Приложение 28
- •Приложение 29
- •Приложение 30
- •**Приложение 31
- •**Приложение 32
- •**Приложение 33
- •**Приложение 34
- •***Приложение 35
- •***Приложение 36
- •***Приложение 37
- •***Приложение 38
- •***Приложение 39
- •***Приложение 40
- •@Приложение 41
- •@Приложение 42
- •@Приложение 43
- •@Приложение 44
- •@Приложение 45
- •@Приложение 46
Приложение 7
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по вопросу выдачи льготного кредита организации застройщиков
№ п/п |
Наименование представляемых документов |
Дата представления документов в филиал банка |
Примечание |
1. |
Сводный сметный расчет стоимости строительства дома в базисном уровне цен, при наличии в строящемся доме встроенных помещений – сводный сметный расчет стоимости строительства в целом на дом с выделением затрат на строительство встроенных помещений |
|
|
2. |
Пересчет сметной стоимости строительства (полной или остаточной при начатом строительстве) в текущий уровень цен на основании индексов изменения стоимости СМР, действующих в месяце, предшествующем месяцу выдачи льготного кредита (в случае отсутствия контрактной цены) |
|
|
3. |
Копия заключения государственной экспертизы проектов и смет (сверяется с подлинником) |
|
|
4. |
Копия разрешения органов Государственного строительного надзора на производство СМР, выданного заказчику-застройщику (сверяется с подлинником) |
|
|
5. |
Договор (контракт) строительного подряда, заключенный на весь период строительства (сверяется с подлинником) |
|
|
6. |
Договор на передачу функций заказчика (сверяется с подлинником) |
|
|
7. |
Заявление организации застройщиков |
|
|
8. |
Сведения о сметной стоимости квартир, их общей площади с указанием Ф.И.О. члена организации застройщиков-будущего кредитополучателя за подписью председателя организации застройщиков |
|
|
При выдаче льготных кредитов на завершение строительства жилых домов (дополнительно): | |||
9. |
Акт передачи не завершенного строительством жилого дома организации застройщиков (в случае безвозмездной передачи) или договор купли-продажи не завершенного строительством жилого дома или неэффективно используемого здания (в случае продажи) |
|
|
10. |
Заключение по определению оценочной стоимости не завершенного строительством жилого дома или неэффективно используемого здания, подлежащего реконструкции или переоборудованию в жилое помещение, на дату заключения договора купли-продажи (акта передачи) |
|
|
11. |
Список членов организации застройщиков с указанием стоимости незавершенного строительства, отнесенной на каждого члена организации застройщиков (в случае продажи) |
|
|
12. |
Копия свидетельства о регистрации организации, на балансе которой числится объект незавершенного строительства, в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности (сверяется с подлинником) |
|
|
13. |
Выписка из баланса организации на дату заключения договора купли-продажи (подписания акта передачи) о стоимости проданного (переданного) объекта незавершенного строительства с расшифровкой статьи баланса незавершенного строительства |
|
|
14. |
Копия разрешения вышестоящей организации (или объединения, подчиненного Правительству Республики Беларусь), в ведении которой(ого) находится организация, согласованного с соответствующим районным (городским) исполнительным комитетом, на безвозмездную передачу (продажу по льготным ценам) не завершенного строительством жилого помещения (сверяется с подлинником) |
|
|
При условии принятия решения о сдаче жилого дома в эксплуатацию без выполнения в работ, согласно перечню, предусмотренному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 года № 427 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 года № 452» (дополнительно): | |||
15. |
Выписка из решения рай(гор)исполкома (местной администрации, сельского Совета), письменное согласование с уполномоченным органом согласно законодательству о сдаче объекта в эксплуатацию без выполнения ряда отделочных работ и встроенной мебели, с указанием перечня и стоимости невыполняемых работ |
|
|
16. |
Сводный сметный расчет стоимости строительства с указанием полной стоимости и стоимости строительства без учета работ по внутренней отделке в базисном и текущем уровнях цен |
|
|
17. |
Справка организации застройщиков о полной стоимости строительства квартиры и ее стоимости без учета работ по внутренней отделке |
|
|
18. |
Выписка из протокола общего собрания членов организации застройщиков о согласии застройщиков выполнить работы по внутренней отделке, покрытию полов и встроенной мебели собственными силами |
|
|
Выводы и предложения по результатам рассмотрения представленных документов1____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Работник кредитной службы _______ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Инженер по контролю за строительством _______ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Руководитель кредитной службы
(иное уполномоченное лицо) _______ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Работник юридической службы _______ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Работник службы безопасности _______ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)