- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •1.1 Состав земель поселений и их назначение.
- •1.3Правовое обеспечение землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Природно-экономическая характеристика с. Фролы
- •2.2. Характеристика населения и расселения.
- •2.3. Использование земель села Фролы.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •3.1. Установление численности населения и количество семей на
- •3.2 Размещение зеленых насаждений
- •3.3 Организация мест массового отдыха населения
- •3.4. Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства
- •3.5. Организация и устройство территории земель сельскохозяйственного использования.
- •3.6. Размещение дорожной сети.
- •3.7. Распределение земель по видам использования.
- •3.8. Установление платы за землю
- •3.9. Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения
2.2. Характеристика населения и расселения.
Село Фролы находится в пригородной зоне, с большой сетью инженерных коммуникаций, транспортных путей и средств связи. Тяжёлая экономическая обстановка обусловлена влиянием, как самого города Перми, так и его крупных промышленных предприятий - ПНОС, Галоген. Большая расчленённость территории дорогами областного и районного значения, довольно мошной и влиятельной железной дороги, ЛЭП, вкрапленными участками земель постороннего пользования оказывают большое влияние на характер землепользования, освоенность территории и здоровье людей.
В состав земель сельского населённого пункта включена вся территория селения в существующих границах. Кроме того в состав земель сельского
вселённого пункта включены дополнительные площади для огородничества, сенокошения, пастьбы скота граждан, а также резервные площади для расширения населенного пункта.
Потребность в площадях сенокосов и пастбищ для обеспечения скота граждан определена ориентировочно в размере 0,24 га сенокосов и 0,31 га пастбищ на двор, с учётом того, что каждая семья будет иметь в среднем одну условную голову.
Сенокосные и пастбищные участки для скота населения подобраны с учетом территориального расположения относительно населенных пунктов. В основном жители сел Фролы и Б. Мось живут в частных домах и коттеджах с приусадебными участками.
2.3. Использование земель села Фролы.
Земли Фроловской сельской администрации представлены 4 категориями:
-земли сельскохозяйственного назначения 496 га;
-земли поселений - 396 га;
-земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и иного назначения -126 га;
-земли лесного фонда - 1708 га;
Земли сельскохозяйственного назначения используются следующим образом:
-коллективные сады - 98 га;
-индивидуальные огороды - 62 га;
-личные подсобные хозяйства - 172 га;
-животноводческие наделы - 278 га;
Наибольший удельный вес занимаю земли лесного фонда, которые составляют 62,6%, второе место по площади занимают земли сельскохозяйственного назначения, удельный вес которых составляет 18,2%, третье место занимают земли населённых пунктов, удельный вес которых
составляет 14,5% и последнее место занимают земли промышленности, удельный вес которых составляет 4,7%.
В состав земель сельскохозяйственного назначения входят пашня, сенокос, пастбище.
Во Фроловской сельской администрации сенокосы занимают 147 га, пастбища 131 га. В состав земель сельскохозяйственного назначения также входят площади, занятые сельскохозяйственными объектами - фермами, зернотоками, подъездными путями и прочими объектами, необходимыми для ведения производства на земле аграрными предприятиями, организациями, фермерскими хозяйствами. Существуют и неудобные земли - овраги, балки, болота. Необходимо проводить окультуривание таких участков.
Земли жилой и общественной застройки состоят из земель застроенных и подлежащих застройке жилыми зданиями, включая дома с участками для ведения личного подсобного хозяйства.
По результатам инвентаризации земель на 01.07.98 установлено, что площадь населённых пунктов с 1991 г. увеличились на 90 га и к 1998 году, составила 396 га. Площадь населённых пунктов увеличилась за счёт сенокосов, пастбищ и частично за счёт пашни.
В состав земель поселений Фроловской сельской администрации входят земельные участки:
-общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, водоёмами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения общественных нужд населения;
-промышленной, коммунальной застройки, занятые промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами;
-транспорта, связи, инженерных коммуникаций, занятые зданиями, строениями, сооружениями железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, магистралями инженерной инфраструктуры и связи;
-особо охраняемые территории и объектов природоохранного, оздоровительного, рекреационного, и историко-культурного назначения, занятые памятниками природы, лесами, используемые для организационного массового отдыха населения;
водных объектов, занятые поверхностными водотоками, замкнутыми
водоемами, поверхностными водоемами, водоохранными зонами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями;
сельскохозяйственного использования, занятые сельскохозяйственными угодьями, а также зданиями, строениями, сооружениями, обслуживающими нужды сельскохозяйственного производства.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам из земель, находящихся в ведении местных органов власти. Отличительной чертой земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства является их расположение, как правило возле дома.
К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, относятся земли, отведенные в установленном порядке соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения соответствующих задач: развития промышленности, производства, транспорта, предприятий связи, энергетики.
Земли промышленности, транспорта и иного назначения увеличились на 74 га и составляют на год составления проекта - 126 га.
Для размещения объектов промышленности, транспорта и других видов строительства должны предоставляться в первую очередь земли непригодные для сельского хозяйства.
На территории Фроловской сельской администрации проходит автомагистраль, занимая площадь 24 га. Свердловская железная дорога занимает площадь 30 га. Обе эти дороги относятся к Федеральной собственности
общая площадь федеральных земель составляет 5741 га. На территории администрации находятся 126 га отведенных в эту категорию земель.
Земли лесного фонда - это самая большая по площади категория земель. Эти земли служат главным средством производства в лесном хозяйстве.
В состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления. К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными и другими угодьями), а также земли расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые батогами, каменистыми россыпями).
Многофункциональное назначение земель поселений Фроловской сельской администрации вызывает необходимость рациональной организации территории, в частности, проведения земельно-хозяйственного устройства территории поселений.
Общая площадь федеральных земель составляет 5741 га. На территории администрации находятся 126 га отведенных в эту категорию земель.
Земли лесного фонда - это самая большая по площади категория земель.
Эти земли служат главным средством производства в лесном хозяйстве.
В состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления. К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными и другими угодьями), а также земли расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями).
Многофункциональное назначение земель поселений Фроловской сельской администрации вызывает необходимость рациональной организации территории, в частности, проведения земельно-хозяйственного устройства территории поселений.