3.7. Распределение земель по видам использования.

В таблице 18 производится распределение земель населенного пункта и земель, передаваемых в ведение территориальной администрации по функциональному признаку. Распределение земель по существующему положению дается в задании на проектирование, а распределение земель на перспективу производится студентами индивидуально с учетом результатов

проектирования

Таблица 18 - Распределение земель по функциональному признаку

Виды земель и угодий	Площадь по существующему положению, га	Площадь на перспективу, га
1	2	3
1, Пашня	98	169,43
2. Пастбище	147	493,67
3. Сенокосы	131	151,28
4. Земли населенных ПУНКТОВ	396	396
5.Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и иного назначения	126	126
Итого	898	1336,38

3.8. Установление платы за землю

Расчет платежей за земли населенного пункта производится в таблице 19. Определение платы за землю выполняется в соответствии с действующим налоговым и земельным законодательством и утвержденными показателями кадастровой стоимости земель в регионе.

Таблица 19 - Расчет платы за земли населенного пункта на перспективу

Виды земель	Площадь земель, га	Кадастровая стоимость земель, руб./га		Налоговая ставка, %		Величина платы за землю, руб.
1	2	3		4		5
Пашня	169,43		1521	0,3	496,17
Пастбище	493,67	1521		0,3		2521,27
Сенокос	151,28	1521		0,3		772,60
Земли застройки	396,0	2023		1,5		12016,62
Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и иного назначения	126,0	3640		1,5		6879,6
Итого	1336					22686,26

3.9. Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения

Технико-экономические показатели обоснования курсового проекта сведены в таблицу 20 и отражают основные результаты проектирования.

Размещение проектируемых объектов и элементов по территории производится в полном соответствии с принципами, методами, подходами, технологией землеустроительного проектирования с учетом специальных требований, предъявляемых к проектированию тех или иных объектов.

Все проектируемые элементы наносятся на проектный план, который оформляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к оформлению проектов территориального землеустройства.

Таблица 20 - Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства территории поселения устройства поселения.

Показатели	Единица измерения	Значение показателя
1	2	3
1. Численность населения на перспективу: в том числе -градообразующей группы -обслуживающей группы -несамодеятельной группы	чел.	2931 962 426 1544
2. Численность семей на перспективу	кол-во семей	930
3. площадь зеленых насаждений в населенном пункте по проекту	га	3,52
4. Площадь зеленых насаждений вдоль магистральных дорог по проекту	га	83,52
5. Площадь проектируемой парковой зоны: в том числе -зоны активного отдыха -зоны тихого отдыха	га	61,55 24,62 36.93
6. Площадь проектируемого пляжа	га	0,42
7. Площадь территории учреждений длительного отдыха по проекту: В том числе -санаториев -домов отдыха -детских оздоровительных лагерей	га	14,71 5,18 4,74 4,79
8. Площадь водоохраной зоны по проекту	га	84
9. Площадь проектируемого массива для ведения усадебного хозяйства	га	259,47
10. Условное поголовье личного скота сельских жителей по проекту	Гол.	282,4
11. Площадь кормовых угодий, передаваемых по проекту в ведение территориальной администрации: В том числе -пастбищ -сенокосов	Га	493,67 151,28

Продолжение таблицы 20

12. Проектируемые мероприятия по совершенствованию дорожной сети:	км	2,06
12.1 Размещение дополнительных дорог:	км	0,26
В том числе -магистральных -мхз -вхз
		0,26
12.2 Реконструкции дорог: В том числе -магистральных -мхз -вхз	км	1,8
		1,8
12.3 Улучшение дорожного покрытия: В том числе -магистральных -МХЗ -вхз	км	1,8
		0,7
		1,1
13. Плата за землю населенного пункта на перспективу	Руб.	22686,26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Исследования показывают, что в области землевладения и землепользования поселений сегодня происходят значительные изменения. Управление землями населенных пунктов немыслимо без достоверной информации о них, без точных, фиксированных границ, определяющих площади земельных участков определённой площади на местности. Эти обстоятельств диктуют необходимость постоянного поддержания черты поселения в современном состоянии, а также устройства территории поселения. Сегодня землеустройство поселений не имеет достаточно практических, методических и инструктивных наработок.

Очень важной является проблема рационального использования сельскохозяйственных угодий в населенных пунктах. Для сельских поселений особую актуальность в последние годы приобретает вопрос использования кормовых угодий, преданных в ведение органов местного самоуправления. Для этого необходима система сенокосооборотов и пастбищеоборотов. Вопросы устройства кормовых угодий решают в качестве элементов проектной задачи земельно-хозяйственного устройства поселений.

В результате выполнения данного курсового проекта установили, что численность населения на год составления проекта составило 2200 человек. Численность населения на перспективу составило 2931 чел, в том числе градообразующая 962 чел, обслуживающая 426 чел, несамодеятельная 1544 чел. Определили численность семей на перспективу, которая составила 930.

Согласно задания на проектирование произвели расчет площади зеленых насаждений с учетом нормы озеленения на одного Жителя, которое составило 3,52 га. Площадь проектируемых защитных насаждений составила 83,52 га. Для организации мест массового отдыха населения используется лесопарковая зона - 61,55 га. Размещаемый вдоль реки пляжа составил 0,36 га. В зависимости от протяженности нашей реки, которая составила 8,4 км. выбирается ширина водоохранной зоны - 50 м. Площадь водоохранной зоны составила - 84 га. С учетом характеристики массива, предназначенного для размещения усадебного строительства, определили площадь для ведения усадебного хозяйства - 108,81 га.

Площадь земель лечебно - оздоровительных мест и курортов предназначенных для лечения и отдыха граждан составила 14,71 га, в том числе санатории - 5,18 га, дома отдыха - 4,74 га, детские оздоровительные лагеря 14,79 га.

Территория сельскохозяйственных предприятий неоднородна по природным свойствам на пашне возделываются неодинаковые по значимости культуры и запроектированы пастбище - и сенокосооборот. При условном поголовье личного скота 283. Площадь кормовых угодий передаваемых в ведение администрации составила 722,34 га.

Организация производства и территории невозможно без обеспечения транспортных связей, поэтому необходимо производить совершенствование дорожной сети на протяженности дорог 2,05 км. Согласно земельному кодексу РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Величина платы за земли поселения на перспективу составила 3790,04 руб.

Список литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 28.09.2001 №136-ФЗ

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ

3. С.Н.Волков Землеустройство, том 3, М., Колос 2002

4. Методичесекие указания "Земельно хозяйственное устройство территории населенных пунктов" 2007

12