Содержание

Введение...................................................................................................................2

Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.

1.1.Состав земель поселений и их назначениею..................................................4

1.2.Характеристика работ, выполняемых при землеустройстве поселений....6

1.3.Правовое обеспечение землеустройства в поселениях.................................8

Глава 2. Характеристика объекта проектирования.

2.1.Природно-экономическая характеристика объекта проектирования.......11

2.2.Характеристика населения и расселения......................................................14

2.3.Использование земель в поселении и местной администрации................15

Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.

3.1.Установление численности населения и количество семей на

перспективу.................................................................................................19

3.2.Размещение зеленых насаждений..................................................................21

3.3.Организация мест массового отдыха населения.........................................22

3.4.Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства................................................................................................................27

3.5.Организация земель сельскохозяйственного использования....................30

3.6.Размещение дорожной сети............................................................................38

3.7.Распределение земель по видам использования..........................................39

3.8.Установление платы за землю........................................................................40

3.9.Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения...............................................................................................................41

Заключение...........................................................................................................44

Список используемой литературы...............................................................46

Введение.

Развитие производительных сил и производственных отношений в обществе требуют постоянных отводов земель для нужд промышленности, транспорта, энергетики, растущих городов и других поселений, выполнение природоохранных, рекреационных и других мероприятий. Формирование эффективной рыночной экономики немыслимо без децентрализации функций государственного управления, процесс передачи основных функций управления органами местного самоуправления идет повсеместно и касается всех сторон экономической и общественной жизни страны.

Во всех государствах идет постоянный оборот земель. Земельные участки перераспределяются в процессе предоставления, при переходе прав собственности, владения и пользования от одних юридических и физических лиц к другим при образовании новых и упорядочению существующих землевладений и землепользований, размежевании земель и т.п.

В области землевладения и землепользования сегодня произошли серьезные изменения, обусловленные повышением значимости органов местного самоуправления. Так в настоящее время, в ведении местных администраций, находятся земли не только в черте населенных пунктов, но и земельные участки, находящиеся за чертой, но предназначенные для обеспечения нужд поселения. Особенно характерно данное явление для сельских поселений. В связи с этим, были проведены крупномасштабные землеустроительные работы по наделению землей сельских и поселковых администраций. Управление данными земельными ресурсами не мыслимо без достоверной информации о них, без точных фиксированных страниц, определяющих положение земельных участков установленной площади, на местности.

Значительные изменения в последние годы коснулись и земель поселений, находящихся в ведении поселковых администраций. Изменения произошли как в структуре самого землепользования, так и в использовании земель, непосредственно прилегающих к поселку. В природных зонах характерны следующие явления: увеличение земель, занятых коллективными садами и огородами, рост дачного строительства, необходимость соблюдать баланс между обеспечения городов резервными территориями для расширения застройки и сохранением ценных сельскохозяйственных угодий; обязательность формирования зеленой зоны.

Сегодня земельно-хозяйственного устройства территории поселений приобретают большое значение в связи с наличием в черте поселения значительных площадей, не застроенных территорий и передачей в ведение местных администраций земель, расположенных вне поселения.

Перечисленное определяет актуальность темы исследования, необходимость выделения вопросов управления землями поселений в качестве объекта самостоятельного изучения в разработке проекта.

В данном проекте земельно-хозяйственного устройства территории с.Фролы решаются следующие вопросы:

1. размещение зеленых насаждений;

2. организация мест массового отдыха населения;

3. размещение дачных районов, санаториев, курортов;

4. организация земель сельскохозяйственного использования;

5. размещение дорожной сети;

6. распределение земель по видам использования;

7. установление платы за землю.