2.2.8.Определение показателей экономической эффективности моделей реализации проекта
С учетом вышеотмеченного, проведем по ставке дисконта 15% в год расчет чистого дисконтированного дохода (ЧДД), индекса доходности (ИД), внутренней нормы доходности (ВНД) и срока окупаемости инвестиционно-строительного проекта по формулам для всех трех разработанных моделей.
Результаты реализации квартир, офисов и торговых помещений и расчета ЧДД первой модели проекта представлены в таблице 6.
Таблица 6 - Определение дисконтируемого дохода по первой модели, руб.
|
Шаг рас- чета |
Затраты, тыс. руб. |
Плата по кредиту |
Результат |
Денежный поток |
Коэффи- циент дисконтиро- вания |
Дисконти- руемый доход |
|
|
t |
Зt |
Кt |
Rt |
Rt- Зt- Кt |
Е1=15% |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
27 |
|
|
|
|
|
|
|
|
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
ЧДД= |
|
||||||
Т.к. ЧДД = 38 154,10 тыс. руб., что больше 0, следовательно, проект эффективен. Индекс доходности >1, следовательно, проект реализации по первой модели является эффективным.(22813,030673/-45236,8627569)=1,5043
Определим внутреннею норму доходности при Е2=20% (таблица 7)
Таблица 7 - Определение дисконтируемого дохода по первой модели при
Е2 = 20%, руб.
|
Шаг расчета |
Денежный поток |
Коэффициент дисконтирования |
Дисконтированный доход |
|
t |
Rt- Зt-Кt |
Е2 = 20% |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
0 |
-3602,185 |
0,97561 |
-3602,185 |
|
1 |
-10806,555 |
0,95181 |
-10542,98049 |
|
2 |
-7204,37 |
0,92860 |
-6857,223081 |
|
3 |
-7204,37 |
0,90595 |
-6689,973738 |
|
4 |
-10806,555 |
0,88385 |
-9790,20547 |
|
5 |
25532,17708 |
0,86230 |
22566,72418 |
|
6 |
14951,60084 |
0,84127 |
12892,71855 |
|
7 |
1378,161269 |
0,82075 |
7250,295331 |
|
8 |
-1987,625591 |
0,80073 |
4311,000836 |
|
9 |
3468,939439 |
0,78120 |
8575,080851 |
|
10 |
9078,581097 |
0,76214 |
12748,17564 |
|
11 |
3736,309169 |
0,74356 |
8365,659847 |
|
12 |
-8310,782464 |
0,72542 |
-796,0665185 |
|
13 |
-11199,42725 |
0,70773 |
-2872,132046 |
|
14 |
-15666,04599 |
0,69047 |
-5963,227599 |
|
15 |
2592,305039 |
0,67362 |
6788,979484 |
|
16 |
-732,9005254 |
0,65720 |
4383,453241 |
|
17 |
-15559,97294 |
0,64117 |
-5467,738954 |
|
18 |
-25433,29596 |
0,62553 |
-11664,8176 |
|
19 |
476238,3484 |
0,61027 |
302429,2082 |
|
20 |
-28703,86879 |
0,59539 |
-13098,67689 |
|
21 |
-21499,49879 |
0,58086 |
-8489,813866 |
|
22 |
-25101,68379 |
0,56670 |
-10375,12723 |
|
23 |
-32306,05379 |
0,55288 |
-14204,77193 |
|
24 |
-32306,05379 |
0,53939 |
-13858,31408 |
|
25 |
-21499,49879 |
0,52623 |
-7691,352346 |
|
26 |
-21499,49879 |
0,51340 |
-7503,758386 |
|
27 |
-15025,34653 |
0,50088 |
-3996,91188 |
|
28 |
-25366,4433 |
0,48866 |
-9079,051854 |
|
29 |
-35908,23879 |
0,47674 |
-14008,97855 |
|
30 |
-35908,23879 |
0,46511 |
-13667,29615 |
|
31 |
14685,45141 |
0,45377 |
6830,421014 |
|
32 |
-3602,185 |
0,97561 |
-1634,565472 |
|
|
|
ЧДД= |
- 9 548,25 |
ВНД = Е1+ ЧДД(Е1)/ ЧДД(Е1)-ЧДД(Е2) * (Е2-Е1) = 0,11
Таким образом можно сказать, что ВНД = 11% является сравнительно неплохим при данных показателях ЧДД.
Следующим действием определим срок окупаемости проекта (таблица 8).
Таблица 8 – Определение срока окупаемости по проекту, руб.
|
Шаг |
ЧДД нарастающим итогом |
|
А |
Б |
|
0 |
-5609 |
|
1 |
-12912,12507 |
|
2 |
-18259,18737 |
|
3 |
-22865,72752 |
|
4 |
-28818,58846 |
|
5 |
-16701,8444 |
|
6 |
-10588,97104 |
|
7 |
-7553,402269 |
|
8 |
-5959,557692 |
|
9 |
-3159,999055 |
|
10 |
515,22 |
|
11 |
Окончание табл. 8 |
|
12 |
2465,959306 |
|
13 |
1895,808584 |
|
14 |
850,4864559 |
|
15 |
1901,375193 |
|
16 |
2500,54801 |
|
17 |
1840,573779 |
|
18 |
597,2603007 |
|
19 |
29062,17618 |
|
20 |
27973,5041 |
|
21 |
27350,41335 |
|
22 |
26678,00972 |
|
23 |
25865,07744 |
|
24 |
25164,72929 |
|
25 |
24821,4957 |
|
26 |
24525,79702 |
|
27 |
24386,71256 |
|
28 |
24107,72938 |
|
29 |
23727,60347 |
|
30 |
23400,12174 |
|
31 |
23544,64423 |
|
32 |
23514,10389 |
Т= t- НДДt/ЧДДt+1
Т.к. ЧДД и НДД отрицательны, невозможно рассчитать срок окупаемости проекта по первой модели.
Рисунок 8 - График срока окупаемости первой модели.
Из графика (рис. 8) видно, что проект не окупается.
Определим показатели эффективности второй модели проекта (таблица 9).
Таблица 9 - Показатели эффективности второй модели проекта
|
Шаг рас- чета |
Затраты, тыс. руб. |
Плата по кредиту |
Результат |
Денежный поток |
Коэффи- циент дисконтиро- вания |
Дисконти- руемый доход |
|
|
t |
Зt |
Кt |
Rt |
Rt- Зt- Кt |
Е1=15% |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
0 |
3602,185 |
0 |
0 |
-3602,185 |
1 |
-3602,185 |
|
|
1 |
10806,56 |
0,00 |
0 |
-10806,555 |
0,987654321 |
-10673,14074 |
|
|
2 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,975461058 |
-7027,582381 |
|
|
3 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,963418329 |
-6940,822104 |
|
|
4 |
10806,56 |
0,00 |
0 |
-10806,555 |
0,951524275 |
-10282,69941 |
|
|
5 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,939777062 |
-6770,501672 |
|
|
6 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,928174876 |
-6686,915231 |
|
|
7 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,916715927 |
-13071,7616 |
|
|
8 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,905398446 |
-12910,38183 |
|
|
9 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,894220688 |
-12750,9944 |
|
|
10 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,883180926 |
-12593,57471 |
|
|
11 |
10806,56 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,872277458 |
-15580,20326 |
|
|
12 |
10806,56 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,8615086 |
-15387,85507 |
|
|
13 |
18010,93 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,850872692 |
-21327,88324 |
|
|
14 |
18010,93 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,840368091 |
-21064,57604 |
|
|
15 |
7204,37 |
7 054,97 |
19971,06 |
5711,720614 |
0,829993176 |
4740,689133 |
|
|
16 |
10806,56 |
7 054,97 |
28370,05 |
10508,52992 |
0,819746347 |
8614,329009 |
|
|
17 |
10806,56 |
7 054,97 |
30881,95 |
13020,43016 |
0,809626021 |
10541,67907 |
|
|
18 |
28817,48 |
7 054,97 |
25639,71 |
-10232,73376 |
0,799630638 |
-8182,407426 |
|
|
19 |
7204,37 |
7 054,97 |
34568,93 |
648641,0061 |
0,789758655 |
512269,8487 |
|
|
20 |
14408,74 |
7 054,97 |
43156,83 |
-21463,70729 |
0,780008548 |
-16741,87516 |
|
|
21 |
7204,37 |
7 054,97 |
58690,56 |
-14259,33729 |
0,770378813 |
-10985,09134 |
|
|
22 |
10806,56 |
7 054,97 |
68555,77 |
-17861,52229 |
0,760867964 |
-13590,26009 |
|
|
23 |
18010,93 |
7 054,97 |
49335,13 |
-25065,89229 |
0,751474532 |
-18836,37968 |
|
|
24 |
18010,93 |
7 054,97 |
30651,5 |
-25065,89229 |
0,742197069 |
-18603,83178 |
|
|
25 |
7204,37 |
7 054,97 |
61576,99 |
Окончание табл. 9 |
0,733034142 |
-10452,58107 |
|
|
26 |
7204,37 |
7 054,97 |
47321,93 |
33062,59105 |
0,723984338 |
23936,79808 |
|
|
27 |
7204,37 |
7 054,97 |
26825,67 |
12566,33513 |
0,715046259 |
8985,510926 |
|
|
28 |
14408,74 |
7 054,97 |
23654,47 |
2190,763261 |
0,706218528 |
1547,157605 |
|
|
29 |
21613,11 |
7 054,97 |
33093,53 |
4425,449924 |
0,697499781 |
3086,75035 |
|
|
30 |
21613,11 |
7 054,97 |
28380,43 |
-287,6522095 |
0,688888672 |
-198,1603486 |
|
|
31 |
3602,185 |
0,00 |
18287,64 |
14685,45141 |
0,680383874 |
9991,744318 |
|
|
32 |
3602,185 |
0,00 |
33938,2 |
30336,01065 |
0,671984073 |
20385,31599 |
|
|
ЧДД = |
- 37 381,33 |
||||||
Т.к. ЧДД= - 37 381,33 тыс. руб., что больше 0, следовательно, проект неэффективен. Индекс доходности ИД=<1, следовательно, проект является неэффективным. (0,28)
Определим внутреннею норму доходности, при E=20%
Таблица 10 - Определение дисконтируемого дохода по второй модели при Е2 = 20%, тыс. руб.
|
Шаг расчета |
Денежный поток |
Коэффициент дисконтирования |
Дисконтированный доход |
|
t |
Rt- Зt-Кt |
Е2 = 20% |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
0 |
-3602,185 |
1,0000 |
-3602,185 |
|
1 |
-10806,555 |
0,9756 |
-10542,98049 |
|
2 |
-7204,37 |
0,9518 |
-6857,223081 |
|
3 |
-7204,37 |
0,9286 |
-6689,973738 |
|
4 |
-10806,555 |
0,9060 |
-9790,20547 |
|
5 |
-7204,37 |
0,8839 |
-6367,613314 |
|
6 |
-7204,37 |
0,8623 |
-6212,305672 |
|
7 |
-14259,33729 |
0,8413 |
-11995,88474 |
|
8 |
-14259,33729 |
0,8207 |
-11703,30218 |
|
9 |
-14259,33729 |
0,8007 |
-11417,85579 |
|
10 |
-14259,33729 |
0,7812 |
-11139,3715 |
|
11 |
-17861,52229 |
0,7621 |
-13613,06601 |
|
12 |
-17861,52229 |
0,7436 |
-13281,04001 |
|
13 |
-25065,89229 |
0,7254 |
-18183,309 |
|
14 |
-25065,89229 |
0,7077 |
-17739,81366 |
|
15 |
5711,720614 |
0,6905 |
3943,746354 |
|
16 |
10508,52992 |
0,6736 |
7078,807767 |
|
17 |
13020,43016 |
0,6572 |
8556,962342 |
|
18 |
-10232,73376 |
0,6412 |
-6560,880044 |
|
19 |
648641,0061 |
0,6255 |
405742,9273 |
|
20 |
-21463,70729 |
0,6103 |
-13098,67689 |
|
21 |
-14259,33729 |
0,5954 |
-8489,813866 |
|
22 |
-17861,52229 |
0,5809 |
-10375,12723 |
|
23 |
-25065,89229 |
0,5667 |
-14204,77193 |
|
24 |
-25065,89229 |
0,5529 |
-13858,31408 |
|
25 |
-14259,33729 |
0,5394 |
-7691,352346 |
|
26 |
33062,59105 |
0,5262 |
17398,68339 |
|
27 |
12566,33513 |
0,5134 |
6451,553039 |
|
28 |
2190,763261 |
0,5009 |
1097,304647 |
|
29 |
4425,449924 |
0,4887 |
2162,545902 |
|
30 |
-287,6522095 |
0,4767 |
-137,1360867 |
|
31 |
14685,45141 |
0,4651 |
6830,421014 |
|
32 |
30336,01065 |
0,4538 |
13765,58827 |
|
|
|
ЧДД= |
- 29 338,59 |
ВНД = Е1+ ЧДД(Е1)/ ЧДД(Е1)-ЧДД(Е2) * (Е2-Е1) = 0,17= 17%
Следующим действием определим срок окупаемости проекта.
Таблица 11 – Определение срока окупаемости по второй модели
|
Шаг |
ЧДД нарастающим итогом |
|
А |
Б |
|
0 |
-5609 |
|
1 |
-14275,32574 |
|
2 |
-21302,90812 |
|
3 |
-28243,73023 |
|
4 |
-38526,42964 |
|
5 |
-45296,93131 |
|
6 |
-51983,84654 |
|
7 |
-65055,60814 |
|
8 |
-77965,98997 |
|
9 |
-90716,98437 |
|
10 |
- 103 310,56 |
|
11 |
-118890,7623 |
|
12 |
-134278,6174 |
|
13 |
-155606,5007 |
|
14 |
-176671,0767 |
|
15 |
-171930,3876 |
|
16 |
-163316,0586 |
|
17 |
-152774,3795 |
|
18 |
-160956,7869 |
|
19 |
351313,0618 |
|
20 |
334571,1866 |
|
21 |
323586,0953 |
|
22 |
309995,8352 |
|
23 |
291159,4555 |
|
24 |
272555,6237 |
|
25 |
262103,0426 |
|
26 |
286039,8407 |
|
27 |
295025,3516 |
|
28 |
296572,5093 |
|
29 |
299659,2596 |
|
30 |
299461,0993 |
|
31 |
309452,8436 |
|
32 |
329838,1596 |
Т= t- НДДt/ЧДДt+1 = 5+68298,9/13853332,76= 7,8
Рисунок 9 - График срока окупаемости второй модели.
Согласно расчетам и графику (рисунок 9), срок окупаемости проекта по первой модели равен 6 месяцам.
Определим показатели эффективности третьей модели проекта (таблица 12).
Таблица 12 – Показатели эффективности третьей модели проекта
|
Шаг рас- чета |
Затраты, тыс. руб. |
Плата по кредиту |
Результат |
Денежный поток |
Коэффи- циент дисконтиро- вания |
Дисконти- руемый доход |
|
|
t |
Зt |
Кt |
Rt |
Rt- Зt- Кt |
Е1=15% |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
0 |
3602,185 |
0,00 |
0 |
-3602,185 |
1 |
-3602,185 |
|
|
1 |
10806,555 |
0,00 |
0 |
-10806,555 |
0,987654321 |
-10673,14074 |
|
|
2 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,975461058 |
-7027,582381 |
|
|
3 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,963418329 |
-6940,822104 |
|
|
4 |
10806,555 |
0,00 |
0 |
-10806,555 |
0,951524275 |
-10282,69941 |
|
|
5 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,939777062 |
-6770,501672 |
|
|
6 |
7204,37 |
0,00 |
0 |
-7204,37 |
0,928174876 |
-6686,915231 |
|
|
7 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,916715927 |
-13071,7616 |
|
|
8 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,905398446 |
-12910,38183 |
|
|
9 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,894220688 |
-12750,9944 |
|
|
10 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,883180926 |
-12593,57471 |
|
|
11 |
10806,555 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,872277458 |
-15580,20326 |
|
|
12 |
10806,555 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,8615086 |
-15387,85507 |
|
|
13 |
18010,925 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,850872692 |
-21327,88324 |
|
|
14 |
18010,925 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,840368091 |
-21064,57604 |
|
|
15 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,829993176 |
-11835,15264 |
|
|
16 |
10806,555 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,819746347 |
-14641,91764 |
|
|
17 |
10806,555 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,809626021 |
-14461,15323 |
|
|
18 |
28817,48 |
7 054,97 |
0 |
-35872,44729 |
0,799630638 |
-28684,70793 |
|
|
19 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
550055,2869 |
0,789758655 |
434410,9236 |
|
|
20 |
14408,74 |
7 054,97 |
0 |
-21463,70729 |
0,780008548 |
-16741,87516 |
|
|
21 |
7204,37 |
7 054,97 |
0 |
-14259,33729 |
0,770378813 |
-10985,09134 |
|
|
22 |
10806,555 |
7 054,97 |
0 |
-17861,52229 |
0,760867964 |
-13590,26009 |
|
|
23 |
18010,925 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,751474532 |
-18836,37968 |
|
|
24 |
18010,925 |
7 054,97 |
0 |
-25065,89229 |
0,742197069 |
-18603,83178 |
|
|
25 |
7204,37 |
7 054,97 |
72435,47196 |
37323,46271 |
0,733034142 |
27359,37246 |
|
|
26 |
7204,37 |
7 054,97 |
65980,42337 |
51721,08608 |
0,723984338 |
37445,25625 |
|
|
27 |
7204,37 |
7 054,97 |
36536,9008 |
22277,56351 |
0,715046259 |
15929,48846 |
|
|
28 |
14408,74 |
7 054,97 |
47016,44897 |
25552,74168 |
0,706218528 |
18045,81961 |
|
|
29 |
21613,11 |
7 054,97 |
71375,26721 |
42707,18992 |
0,697499781 |
29788,2556 |
|
|
30 |
21613,11 |
7 054,97 |
93492,43883 |
64824,36154 |
0,688888672 |
44656,76835 |
|
|
31 |
3602,185 |
0,00 |
69964,12055 |
66361,93555 |
0,680383874 |
45151,59078 |
|
|
32 |
3602,185 |
0,00 |
107513,5525 |
103911,3675 |
0,671984073 |
69826,78392 |
|
|
33 |
0 |
0,00 |
40502,99686 |
40502,99686 |
0,663687973 |
26881,35189 |
|
|
34 |
0 |
0,00 |
46627,34448 |
46627,34448 |
0,655494294 |
30563,95827 |
|
|
35 |
0 |
0,00 |
77425,70796 |
77425,70796 |
0,647401772 |
50125,54056 |
|
|
36 |
0 |
0,00 |
51582,8 |
51582,8 |
0,639409158 |
32982,51471 |
|
|
37 |
0 |
0,00 |
73837,6765 |
73837,6765 |
0,631515218 |
46629,61634 |
|
|
ЧДД= |
- 42 758,66 |
||||||
ЧДД по 3 модели =-42 758,66 тыс. руб., что говорит о неэффективности проекта.ИД = < 1, следовательно, проект является неэффективным.(- 0,53)
Определим норму доходности при Е = 20%
Таблица 13 – Определение нормы доходности при Е=20%
|
Шаг расчета |
Денежный поток |
Коэффициент дисконтирования |
Дисконтированный доход |
|
t |
Rt- Зt-Кt |
Е2 = 20% |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
0 |
-3602,185 |
1,0000 |
-3602,185 |
|
1 |
-10806,555 |
0,9756 |
-10542,98049 |
|
2 |
-7204,37 |
0,9518 |
-6857,223081 |
|
3 |
-7204,37 |
0,9286 |
-6689,973738 |
|
4 |
-10806,555 |
0,9060 |
-9790,20547 |
|
5 |
-7204,37 |
0,8839 |
-6367,613314 |
|
6 |
-7204,37 |
0,8623 |
-6212,305672 |
|
7 |
-14259,33729 |
0,8413 |
-11995,88474 |
|
8 |
-14259,33729 |
0,8207 |
-11703,30218 |
|
9 |
-14259,33729 |
0,8007 |
-11417,85579 |
|
10 |
-14259,33729 |
0,7812 |
-11139,3715 |
|
11 |
-17861,52229 |
0,7621 |
-13613,06601 |
|
12 |
-17861,52229 |
0,7436 |
-13281,04001 |
|
13 |
-25065,89229 |
0,7254 |
-18183,309 |
|
14 |
-25065,89229 |
0,7077 |
-17739,81366 |
|
15 |
-14259,33729 |
0,6905 |
-9845,581262 |
|
16 |
-17861,52229 |
0,6736 |
-12031,96676 |
|
17 |
-17861,52229 |
0,6572 |
-11738,50416 |
|
18 |
-35872,44729 |
0,6412 |
-23000,19029 |
|
19 |
550055,2869 |
0,6255 |
344074,8275 |
|
20 |
-21463,70729 |
0,6103 |
-13098,67689 |
|
21 |
-14259,33729 |
0,5954 |
-8489,813866 |
|
22 |
-17861,52229 |
0,5809 |
-10375,12723 |
|
23 |
-25065,89229 |
0,5667 |
-14204,77193 |
|
24 |
-25065,89229 |
0,5529 |
-13858,31408 |
|
25 |
37323,46271 |
0,5394 |
20131,92455 |
|
26 |
51721,08608 |
0,5262 |
27217,43132 |
|
27 |
22277,56351 |
0,5134 |
11437,29505 |
|
28 |
25552,74168 |
0,5009 |
12798,80062 |
|
29 |
42707,18992 |
0,4887 |
20869,34891 |
|
30 |
64824,36154 |
0,4767 |
30904,54019 |
|
31 |
66361,93555 |
0,4651 |
30865,91937 |
|
32 |
103911,3675 |
0,4538 |
47151,91848 |
|
33 |
40502,99686 |
0,4427 |
17930,79727 |
|
34 |
46627,34448 |
0,4319 |
20138,59921 |
|
35 |
77425,70796 |
0,4214 |
32624,95313 |
|
36 |
51582,8 |
0,4111 |
21205,36531 |
|
37 |
73837,6765 |
0,4011 |
29613,85888 |
|
|
|
ЧДД= |
- 39 417,80 |
ВНД = Е1+ ЧДД(Е1)/ ЧДД(Е1)-ЧДД(Е2) * (Е2-Е1)= 0,16= 16%
Внутренняя норма доходности на уровне 1,11% - достаточно высокий показатель, отражающий степень эффективности реализации проекта.
Следующим действием определим срок окупаемости проекта.
Таблица 14- Срок окупаемости третьей модели проекта.
|
Шаг проекта |
ЧДД нарастающим итогом |
|
0 |
-5609 |
|
1 |
-14275,32574 |
|
2 |
-21302,90812 |
|
3 |
-28243,73023 |
|
4 |
-38526,42964 |
|
5 |
-45296,93131 |
|
6 |
-51983,84654 |
|
7 |
-65055,60814 |
|
8 |
-77965,98997 |
|
9 |
-90716,98437 |
|
10 |
- 103 310,56 |
|
11 |
-118890,7623 |
|
12 |
-134278,6174 |
|
13 |
-155606,5007 |
|
14 |
-176671,0767 |
|
15 |
-188506,2293 |
|
16 |
-203148,147 |
|
17 |
-217609,3002 |
|
18 |
-246294,0081 |
|
19 |
188116,9155 |
|
20 |
171375,0403 |
|
21 |
160389,949 |
|
22 |
146799,6889 |
|
23 |
127963,3092 |
|
24 |
109359,4775 |
|
25 |
136718,8499 |
|
26 |
174164,1062 |
|
27 |
190093,5946 |
|
28 |
208139,4142 |
|
29 |
237927,6698 |
|
30 |
282584,4382 |
|
31 |
327736,029 |
|
32 |
397562,8129 |
|
33 |
424444,1648 |
|
34 |
455008,123 |
|
35 |
505133,6636 |
|
36 |
538116,1783 |
|
37 |
584745,7946 |
Т= t- НДДt/ЧДДt+1
Период окупаемости рассчитать невозможно, поскольку проект не эффективен и не окупается.
Рисунок 10 - График срока окупаемости третьей модели
Согласно расчетам и графику (рисунок 10), проект строительства по третьей модели неэффективен.