- •1. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие земельного участка и границ. Границы земельного участка.
- •2. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы 90-х годов XX столетия. Современные направления земельной реформы в рф.
- •3. Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности мхз, основания для их выделения.
- •4. Мхз, его состав и содержание.
- •5. Принципы, факторы, объекты мхз.
- •6. Землеустроительные действия, относящиеся к мхз.
- •7. Процесс проведения мхз. Участники процесса, их обязанности.
- •8. Правила (принципы) организации землепользований с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •9. Понятие образования землепользований (зем.Участка), упорядочение его, межевание земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •10. Мхз: определение (вопр 3), экономическая сущность. Организация землепользования (зем.Участка) и его содержания (вопр 9).
- •11. Взаимосвязь и различие мхз и вхз.
- •12. Подготовительные работы при мхз: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.(вопр 7)
- •13. Порядок образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •14. Основные задачи и направления современного межхозяйственного землеустройства на землях с/х назначения.
- •15. Определение площади и размещение землепользования (землевладения) кфх при составлении проекта мхз.
- •16. Проектирование границ земельных участков с/х организаций и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •17. Задание на составление проекта образования землепользований (зем.Участков) с/х предприятий (организаций) и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •18. Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и с/х предприятий (организаций). Случаи образования новых землепользований кфх.
- •19. Среднее расстояние, его использование при мхз с/х организаций. Зависимость его от изменений параметров землепользования (зем.Участков)
- •20. Разграничение земель с/х организации, используемых на различном праве.
- •21. Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования(воп 9).
- •22. Содержание проекта упорядочения землепользований с/х орган-ций и обоснование проекта.
- •23. Землеустроительное обеспечение оборота земель общей долевой собственности граждан.
- •24. Развитие муниципальных образований (сельских поселений). Установление границ населенных пунктов сельского поселения.
- •25. Установление границ сельских населённых пунктов. Назначение. Процедура.
- •26. Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •28. Стадии образования землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •29. Составные части проекта мхз по образованию землепользований (зем.Участков) не с/х объектов
- •30. Установление площади не с/х землепользований.
- •34. Рекультивация нарушенных земель, её объекты, направления, этапы. Землевание. Их Связь с мхз.
- •36. Составление технического проекта межевания земель.
- •37. Устройство межевых знаков по границам земельных участков .
- •10. Основание для проведения работ по межеванию
- •11. Исходные данные при проведении межевания
- •11.1. Исходными данными при проведении межевания объектов землеустройства являются:
- •39. Требования к установлению границ земельных участков и их оформлению на местности.
- •41. Нормативная точность межевания в зависимости от градации(категории) земель.
- •42. Требование к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт (межевой план)
- •43. Методы межевания объектов землеустройства.
- •44. Цель и состав работ по межеванию объектов землеустройства.
- •45. Понятие «межевания объектов землеустройства» , «межевания земельных участков» , «межевание территории». Техническая и правовая сущность межевания.
21. Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования(воп 9).
Недостатки землевладений и землепользований – это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещение земельных массивов или участков с/х предприятия и КФХ и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства. Виды: Нерациональная площадь хозяйства – не соответствующая по размеру его специализации и зоне расположения. Нерациональная структура угодий – несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства, составу и размерам его отраслей. Чересполосица – расчлененность ЗВ и ЗП на несколько обособленных участков, отделенных один от другого землями другого землепользователя. Устранение чересполосицы – это уменьшение среднего расстояния от землепользования до усадьбы. Вкрапливания – расположение внутри земель и границ землевладений и землепользований, участка земли другого землевладения и землепользования. Дальноземелье – большая удаленность части землепользователей данного хозяйства от усадьбы. Изломанность границ и вклинивание. Топографическая чересполосица – когда небольшие участки пашни расположенные за живым урочищем при этом отсечены границей землепользования от большого массива. Эрозионно-опасное расположение границ – это расположение не согласованное с рельефом, не обеспечивающее возможность борьбы с эрозией.
Критериями для выявления недостатков и основанием для их устранения должны служить не внешние признаки, а отрицательные значения, негативно влияющие на хозяйственную деятельность хозяйства и использование земли. Одновременно с этим устанавливается возможность устранения их посредством межхозяйственного землеустройства. Устранение недостатков заключается в прекращении или сокращении их отрицательного влияния.
Упорядочение – это землеустроительное действие по внесению целенаправленных изменений в их площади, размещение, границы в целях создания условий для улучшения, использования и охраны земли, а также повышения эффективности производства.
***Устранение недостатков заключается в прекращении или сокращении их влияния, а не ликвидация участка. Основные способы совершенствования землевладений и землепользований: перенесение границ землевладений и землепользований, обмен с заинтересованными сторонами равновеликими и равноценными участками, обмен не равновеликими и не равноценными участками с денежной компенсацией, передача земель одного хозяйства другому с денежной компенсацией по согласованию сторон, реорганизация землевладений и землепользований.
22. Содержание проекта упорядочения землепользований с/х орган-ций и обоснование проекта.
При составлении проекта упорядочения существующих землевладений стремятся:
- Придать землевладению и землепользованию рациональные размеры и структуру;
- Сделать их компактными, имеющими правильную конфигурацию;
- Сократить расстояние переездов и перевозок;
- Ликвидировать условия, ухудшающие внутрихозяйственную организацию территории, вызывающие снижение продуктивности угодий и ухудшающие охрану земель и окружающей среды.
Таким образом, было выявлено, что при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства наиболее важное значение имеет оптимизация их размеров, структуры и размещения. Оптимальные по размерам земельной площади сельскохозяйственные предприятия имеют лучшие организационно-территориальные условия, повышающие при прочих равных природных и экономических характеристиках экономическую эффективность производства.
Землеустроительные действия, направленные на улучшение землепользовании существующих хозяйств путем внесения изменений в их размеры, размещение и границы в целях создания условий для улучшения использования и охраны земли, повышения эффективности производства, называются совершенствованием, или упорядочением.
Это достигается прежде всего посредством устранения пространственных и экономических недостатков землепользовании.