29. Система землеустройства на современном этапе

Государственное землеустройство на современном этапе призвано способствовать укреплению материально-технической базы промышленности и сельского хозяйства, создавать необходимые условия для охраны и научно обоснованного, рационального использования земли во всех сферах народного хозяйства.

СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ

Действующее земельное законодательство регламентирует содержание землеустройства в качестве системы государственных мероприятий. Это выражается в следующих землеустроительных действиях:

• Изучение состояния земель- Проводится в целях получения информации о количественном и качественном состоянии земельных ресурсов на основе геодезических и картографических работ; почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий; оценки качества земель; инвентаризации земель.

• Внутрихозяйственное землеустройство - Проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для обеспечения их традиционного образа жизни.

• Результаты землеустройства - Результаты землеустройства, в свою очередь, являются документальной основой для ведения земельного кадастра и фиксируются (после утверждения землеустроительной документации) как официально произошедшие изменения в границах и режимах землепользования. Поэтому землеустройство и земельный кадастр в профессиональном отношении представляют собой определенное единство: землеустройство — это государственный механизм перераспределения земель, а земельный кадастр — система документации о состоянии земельного фонда в каждый конкретный период.

30. Вопросы решаемые при агроландшафтном методе проектирования

В основу разработки проектов базовых элементов АЛСЗ положены принципы, использование которых обеспечивает условия для расширенного воспроизводства плодородия почв и устойчивого ведения отрасли. К числу важнейших вопросов, освещаемых в проектах, относятся: введение правильных севооборотов с учетом специализации хозяйства; системы обработки и удобрения почв; методы повышения плодородия почв; защита почв от эрозии; агротехнические и химические способы борьбы с сорной растительностью, болезнями и вредителями сельскохозяйственных культур; мероприятия по охране окружающей среды и адаптивные агротехнологии возделываемых культур; кормопроизводство и рационы кормления, рассчитанные на различную продуктивность сельскохозяйственных животных. Представленные проекты и их базы данных представляют собой модель и являются источником исходной информации при разработке системы адаптивно-ландшафтного земледелия для конкретного хозяйства, использование которой создает возможность многовариантного проектирования, что кратно повышает производительность работы

31. Понятие земельных отношений, земельного строя. Государственная земельная политика.

Земельные правоотношения - это общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель. Безусловно, далеко не все отношения по поводу земли являются земельными и регулируются нормами земельного права. Существует целый спектр вопросов, которые регламентируются смежными отраслями, например, платы за землю; территориального планирования и градостроительного зонирования; охраны государственной границы, административно-территориального устройства и т.д.

Земельный строй РФ — это совокупность земельных отношений, сложившихся в обществе на основе существующих в нем форм соб­ственности   на  землю   (частной,   государственной, муниципальной   и иных), и соответствующие им формы владения, пользования и рас­поряжения землей.

Земельные отношения – это отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юр. лицами, гражданами, по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками. Урегулированные законами земельные отношения, как экономические, становятся земельными правоотношениями, юридическая форма. Непосредственными объектами являются земельные участки и права на них.

Земельный строй общества – это совокупность всех земельных отношения сложившихся в обществе на основе существующих форм собственности на землю, с существующей системой и формами хозяйствами на земле. Он не остается неизменным, изменяется постепенно, путем развития, на основе реформ, и революционными путями. Земельные отношения включают отношения связанные с возникновением и появлением, ликвидацией определенных форм использования земли. Земельный строй общества включает:

1. Земельные отношения, основанные на законах

2. Систему земельного законодательства

3. Формы собственности на землю

4. Систему и формы хозяйствования на земле и землепользования

5. Систему землеустройства

Землеустроительный процесс

Земе́льная поли́тика — система мер регулирования, влияющих на условия реализации прав собственности на землю с целью обеспечения наиболее эффективного варианта использования земли в интересах максимального удовлетворения текущих и будущих потребностей общества.

34. Трансформация и улучшение угодий.

Трансформация угодий – это их видоизменение, перевод одних видов в другие,

для повышения продуктивности, улучшения условий организации хозяйства,

защиты почв от эрозии. Например, перевод сенокосов в пастбище, залежи в

пашню, заболоченного массива в культурное угодье и т. д. Оптимизация

Улучшения состава и площадей угодий достигаются и за счет проведение

осушительных, оросительных, культуртехнических работ, мероприятий по

окультуриванию земель. При трансформации угодий устраняется

раздробленность полей, ликвидируются мелкие контура, клинья, закустаренные

участки, эрозионные водотоки, промоины. На распаханных склонах проводятся

различные противоэрозионные мероприятия, что предотвращает эрозионный

смыв почвы.

Трансформация угодий делится на следующие группы:

1. Перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные с целью

увеличения общей площади с-х земель, их видов и подвидов.

2. Перевод угодий из одного вида в другой с целью оптимизации их границ и

площадей.

3. Трансформация угодий в связи с размещением почвозащитных и

природоохранных объектов и сооружений, жилого, производственного,

дорожного, мелиоративного строительства.

Основным критерием трансформации - окупаемость капиталовложений при переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные.35. Задачи землеустройства на современном этапе.

Задачи землеустройства (ст. 3 Закона РФ «О землеустройстве»):  1) изменение границ объектов землеустройства; 2) предоставление и изъятие земельных участков; 3) определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;  4) перераспределение используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; 5) выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям; 6) проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий. 

36. Инвестиционное проектирование.

ИП- это комплекс консультационных услуг, позволяющих сделать бизнес-идею реальной путем открытия банковского финансирования, т.е. способствующих решению такой важной задачи, как привлечение кредитных средств. Инвестиционное проектирование включает в себя также подготовку пакета документов в соответствии с требованиями банка-кредитора, которые существенно повышают вероятность положительного решения кредитного комитета. Сюда входит детальный анализ рынка, прогноз производства и сбыта, а также структуры капитала.