- •Курсовая работа
- •Содержание
- •1. Краткое содержание основных фактов и выводов
- •2. Общие сведения и сведения о порядке проведения оценки
- •3. Анализ данных, используемых для оценки
- •4. Основные предпосылки и ограничения
- •5. Анализ рынка недвижимости, аналогичной оцениваемой
- •6. Анализ местоположения
- •7. Описание объекта оценки
- •8. Выбор методов оценки и методов расчета стоимости
- •9. Расчет стоимости выбранными методами
- •9.1. Расчет стоимости доходным методом
- •9.1.1. Расчет годового чистого операционного дохода
- •9.1.2. Расчет нормы дисконтирования
- •9.1.3. Расчет стоимости объекта оценки методом капитализации по норме отдачи
- •9.2. Расчет стоимости сравнительным методом
- •9.2.1. Расчет стоимости объекта оценки
- •10. Обоснование итоговой рыночной стоимости
- •11. Перечень источников, используемых при оценке стоимости объекта недвижимости
- •12. Список использованной литературы
- •13. Приложения
Министерство образования Республики Беларусь
Белорусский национальный технический университет
Кафедра “Организация строительства и управление недвижимостью“
Курсовая работа
на тему:
“Определение рыночной стоимости изолированного нежилого помещения по адресу ул. Зыбицкая д. 9а, пом. 117”
Выполнил: ст. гр. 112810
Чашейко Т. Н.
Приняла: пр. Карпеня Е.А.
Минск 2014 г.
Содержание
|
1. Краткое содержание основных фактов и выводов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
3 |
|
2. Общие сведения и сведения о порядке проведения оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
4 |
|
3. Анализ данных, используемых для оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
8 |
|
4. Основные предпосылки и ограничения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
9 |
|
5. Анализ рынка недвижимости, аналогичной оцениваемой . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
10 |
|
6. Анализ местоположения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
11 |
|
7. Описание объекта оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
12 |
|
8. Выбор методов оценки и методов расчета стоимости…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
13 |
|
9. Расчет стоимости выбранными методами . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
15 |
|
9.1. Расчет стоимости доходным методом . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………………… |
15 |
|
9.1.1. Расчет годового чистого операционного дохода . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
16 |
|
9.1.2. Расчет нормы дисконтирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
17 |
|
9.1.3. Расчет стоимости объекта оценки методом капитализации по норме отдачи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
18 |
|
9.2. Расчет стоимости сравнительным методом. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
19 |
|
9.2.1. Расчет стоимости объекта оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
20 |
|
10. Обоснование итоговой рыночной стоимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
22 |
|
11. Перечень источников, используемых при оценке стоимости объекта недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
23 |
|
12. Список используемой литературы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
24 |
|
13. Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|