Зміст пояснювальної записки

1. Індивідуальне завдання

2. Розрахунок перспективної чисельності населення міста

3. Розрахунок попереднього балансу території міста

4. Розрахунок резерву міста та промислової території

5. Функціональне зонування території міста з доданою схемою зонування

6. Формування сельбищної території міста та загальноміського центру

7. Формування промислової території міста

8. Вулично-дорожня мережа міста

9. Пристрої зовнішнього транспорту

10. Озеленення міста

11. Проектний баланс міста

12. Експлікація

13. Техніко-економічні показники

14. Умовні позначення

2. Розрахунок перспективної чисельності населення міста

Планувальна схема кожного міста визначайся насамперед розрахунковою кількістю населення.

До містоутворюючої групи населення належать люди, які працюють на підприємствах, в установах і організаціях, значення яких виходить за межі даного міста.

До обслуговуючої групи населення належать люди, які працюють в дитячих та дошкільних установах, школах, установах культури і мистецтва, охорони здоров'я, фізкультури і спорту, працівники торгівлі, громадського харчування, установах управління та фінансування міста, підприємстві зв'язку, побутового обслуговування і комунального господарства.

Несамодіяльна група складається з дітей дошкільного та шкільного віку, пенсіонерів, осіб, зайнятих домашнім господарством, учнів денних відділень вузів, технікумів і професійно-технічних училищ.

Перспективна чисельність населення визначається за формулою:

Н = (А* 100)/(100-(Б+В))

Н = ((45544) * 100) / (100 - (25 +46))

Н= 157048 чол.

Н - загальна чисельність осіб (тис.)

А - чисельність містоутворюючої групи А = 45544 чол

Б - питома вага обслуговуючої групи Б = 39262 чол.

В - питома вага непрацездатного населення В = 72242 чол.

Поверховість забудови:

8 пов-і - 40% - 62819 чол.

12 пов-і - 60% - 94229 чол.

Враховуючи перспективну чисельність населення і обумовлену завданням поверховість житлової забудови можна визначити територіальні потреби всіх зон міста. Для цього складають спочатку попередніх, а потім проектний баланс території міста з умовним розділінням на дві частини: сельбищну і позасельбищну.

3. Розрахунок попереднього балансу території міста

Попередній баланс території міста складається на початковій стадії розробки генерального плану міста:

Територ.	Площа,га		Норма, м2/чел		Прим,%
1. Сельбищні
1. Території житлових районів	8	12	8	12	8	12
Житлові квартали	148,88	190,34	23,7	20,2	6,07	7,76
Установи та підприємства обслуговування	7,54	11,31	1,2	1,2	0,32	0,46
Спортивні комплекси	23,56		1,5		0,96
Зелені насадження	109,93		7,0		4,48
Комунально-господарські підприємства, гаражі	9,42		0,6		0,38
Вулиці, площі	33,92	46,17	5,4	4,9	1,38	1,88
2. Громад.-міськ.центр	125,64		8		5,13
3.Підприєм .обслуг.	109,93		7		4,48
4. Зелен.насадж.	188,46		12		7,69
5.Територ. вулиць та площ	220,63		14.05		9,00
Разом	1225,73		106,75		49,99
2. Позасельбищні
1. Промислові	654		41,64		15,94
2.ВУЗ,ПТУ,технікум	12		0,76		0,29
3. НИИ,проектн.інститут	20		1,27		0,49
4. Будів орг-я	15		0,96		0,37
5. Складські територ.	39,26		2,5		0,96
6.Підприєм. ком.госп :-водозаборн. и очистн. споруди.	7		0,45		0,17
Очистн.споруди.канализ.	9		0,57		0,22
Полігон вихлопн.відходов	2,36		0,15		0,06
Установи.ком.госп.	7,85		0,5		0,19
Квітков.-оранжерейн.госп.	6,28		0,4		0,15
Розподільники	80		5		1,95
7.Кладовище	37,69		2,4		0,92
8. Ліси і лісопарки	785,24		50		19,14
9.Сільско-господарські землі	375,95		23,94		9,16
Усього	2051,63		130,59		50,01
Усього по місту	3277,36		237,34		100