- •Российская академия народного хозяйства
- •Содержание:
- •Раздел 1.
- •Раздел 2. Семинарские и практические занятия. Задания для самостоятельной работы студентов
- •Раздел 3. Методические рекомендации
- •Раздел 1. Рабочая учебная программа дисциплины «Жилищное право»
- •1. Цели и задачи преподавания и изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •Тематические планы изучения дисциплины для специальности 030501.65 «Юриспруденция» тематический план для очного образования (срок обучения 5 лет)
- •Тематический план на базе высшего профессионального образования (срок обучения 3 года)
- •Тематический план на базе высшего среднего специального образования (срок обучения 4 года)
- •Тематический план на базе среднего полного общего образования (срок обучения 6 лет)
- •4. Учебная программа
- •Тема 1. Понятие жилищного права
- •Тема 2. Жилищный фонд
- •Тема 3. Договор найма жилого помещения
- •Тема 4. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения
- •Тема 5. Изменение договора найма жилого помещения
- •6. Список дополнительной литературы:
- •7. Нормативно-правовые акты
- •Раздел 2. Семинарские и практические занятия. Задания для самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Понятие жилищного права
- •Тема 2. Жилищный фонд
- •Тема 3. Договор найма жилого помещения
- •Тема 4. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения
- •Тема 5. Изменение договора найма жилого помещения
- •Тема 6. Расторжение договора найма жилого помещения
- •Тема 7. Пользование специализированными жилыми помещениями
- •Тема 8. Приватизация жилищного фонда
- •Тема 9. Право пользования гражданами жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема10. Право собственников жилых помещений в многоквартирном доме
- •Тема 11. Охрана жилищных прав и разрешение жилищных споров
- •3. Контрольные вопросы к зачету
- •4. Заполнить следующие образцы документов
- •В _______________________________________________
- •Ответчики:
- •Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения (о разделе жилой площади)
- •Исковое заявление о переустройстве и перепланировке жилого помещения и подсобного помещения
- •Прошу: _____________________________________________________________________________
- •Ответчики:
- •Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения
- •Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы
- •(Примерный перечень вопросов).
- •Заявление о согласии на приватизацию квартиры
- •Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения (о разделе жилой площади)
- •Исковое заявление об отказе в переустройстве и перепланировке жилого помещения
- •Исковое заявление о выселении поднанимателей (временных жильцов)
- •Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме жск
- •Исковое заявление о признании необоснованным исключение из членов жск
- •5. Краткий словарь основных терминов
- •Раздел 3. Методические рекомендации
- •1. Методические рекомендации для преподавателя Целевая установка и организационно-методические указания
- •2. Методические указания для студентов
4. Учебная программа
Тема 1. Понятие жилищного права
Понятие и источники жилищного права. Жилищное право как отрасль российского права. Предмет и метод жилищного права. Принципы жилищного права.
Понятие, субъекты, объекты, содержание жилищных правоотношений.
Основания возникновения жилищных правоотношений, их изменение и прекращение.
Классификация жилищных правоотношений. Отграничение жилищных правоотношений от гражданских правоотношений.
Понятие и сущность конституционного права граждан на жилище. Способы обеспечения конституционного права на жилище.
Тема 2. Жилищный фонд
Понятие и классификация жилищных фондов. Виды жилищных фондов. Управление жилищными фондами.
Обеспечение сохранности жилищных фондов, его эксплуатация и ремонт.
Понятие жилого помещения.
Государственная регистрация и учет жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое. Порядок перевода жилого помещения в нежилое.
Тема 3. Договор найма жилого помещения
Обеспечение граждан жилыми помещениями.
Понятие договора найма жилого помещения и его характеристика. Виды договоров найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Объект договора. Форма договора. Срок договора.
Договор социального найма жилого помещения. Предмет договора социального найма жилого помещения. Виды норм жилой площади и их правовое значение. Норма учета (норма нуждаемости).
Норма предоставления. Социальная норма площади жилья (понятие, порядок определения, значение).
Право на дополнительную жилую площадь. Порядок предоставления дополнительной жилой площади.
Принятие и постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания для принятия на учет. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Предоставление гражданам жилых помещений. Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений.
Ордер на жилое помещение и его значение. Понятие и правовая природа ордера. Порядок выдачи ордера.
Условия и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным. Правовые последствия признания ордера недействительным.
Стороны в договоре социального найма. Понятие членов семьи нанимателя.
Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, срок, форма, стороны. Лица, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении (постоянные пользователи).
Тема 4. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения
Права и обязанности наймодателя.
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи (совместно проживающих лиц).
Право пользования жилым помещением. Право нанимателя на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Право на временное отсутствие в жилом помещении. Бронирование жилого помещения, порядок и юридическое значение.
Обмен жилого помещения, Случаи, когда не допускается обмен жилыми помещениями. Признание обмена жилыми помещениями недействительным, основания и правовые последствия.
Поднаниматели и временные жильцы, разница в правовом положении. Порядок вселения в жилое помещение временных жильцов и поднанимателей.
Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Содержание и ремонт жилого помещения. Переустройство и переоборудование жилого помещения.