Ekonomika_lektsii / Курс микроэкономики (Учебник)_Нуреев_2002

ного кредита. Реальная ставка — э т о ставка процента, скоррек­

ставка определяет принятие решений о целесообразности (или не­ целесообразности) инвестиций.

Таблица 10—5

Отдельные ставки процента в США в 1991 г. (в %)

В условиях совершенной конкуренции существует тенденция к установлению единой ставки ссудного процента. Однако реальная кон­ куренция далека от совершенной. Поэтому даже в развитой рыночной экономике существует широкий диапазон ставок (см табл. 10—5). Ве­ личина ставки процента зависит от степени риска (что в значи­ тельной мере определяется рейтингом и классом ссудозаемщика, наличием или отсутствием залога в обеспечении займа и т. д.); сроч­ ности (краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные); размера ссуды; системы налогообложения (наличие или отсутствие льгот для определенных категорий займов), структуры рынка капитала и т. д. Чистая ставка ссудного процента в США наиболее приближена к ставке по казначейским обязательствам сроком на 30 лет. Эти

ценные бумаги федерального правительства выпускаются для фи­ нансирования государственного долга.

Такого рода казначейские обязательства являются фактичес­ ки безрисковым вложением капитала. В начале 90-х гг. годовая став­ ка процента по ним была на уровне 8—9%.

10.2. Рынок земли. Экономическая рента

"Землей" в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторожде­ ния ископаемых). В данном разделе для простоты под "землей" мы будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

ства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности рас­ ширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в пос­ ледние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные уго­ дья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие раз­ вития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства до­ рог, различных зданий, сооружений и т.п.).

Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в крат­ косрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на опреде­ ленные трудности. Остановимся на этом подробнее.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются пло­ дородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченнос­ ти земли, мы имеем в виду землю определенного качества, распо­ ложенную в определенном месте. Естественно, что количество хо­ рошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдель­ ной фермы ограничено вдвойне и по качеству, и по количеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производст­ венного опыта тех, кто работает на земле, и т. д Хотя некоторые факторы, несомненно, являются переменными, однако в силу осо­ бенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала их изменение происходит лишь по истечении более или менее значи­ тельного периода времени В большинстве развитых стран в сель-

ском хозяйстве доминируют семейные фермы. Основную часть за­ нятых составляют члены фермерских семей./Их род занятий, жи­ лье, собственность на землю "привязывают" их к определенной местности, значительно ограничивая мобильность. Многие нередко стремятся найти иные формы дохода (работа по совместительству, сдача комнат или части территории в аренду и т. д.), однако эти источники являются лишь дополнением к их основному заработку, связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемных работников (там, где они используются) ограничена. Дело в том, что заработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чем промышленных рабочих. К тому же многие из них получают раз­ личные формы "неденежного вознаграждения" в виде жилья (ко­ торое нередко предоставляется вместе с работой), сельскохозяйст­ венной продукции и т. д.

В условиях мелкого (семейного) производства возможности быстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силу недостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются оп­ ределенные резервы в повышении качества и улучшении продук­ тивности земли, которые зависят от форм хозяйствования В силу традиционности этого вида производства в одночасье они корен­ ным образом не могут быть изменены. Более того, при нерацио­ нальном ведении хозяйства качество земли может быть не улучше­ но, а ухудшено.

Р

(млн руб. за акр)

Рис. 10—7. Предложение земли

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат (см. рис. 10—7). Это означает, что пред-

ложение земли не может быть увеличено даже в условиях значи­ тельного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а на оси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственно­ го спроса на землю Dcx будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный обо­ рот (при данном уровне развития техники и технологии) мы долж­ ны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

(млн. руб. за акр)

Q (акров)

Рис. 10—8. Совокупный спрос на землю

Идея уменьшающегося плодородия почв встречается уже у А. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи в качестве закона — у А. Тюрго (1727—1781) в 1766—1768 гг. и Джеймса Андерсона (1739—1808) в 1775—1777 гг.1 Закон уменьшающегося плодородия почвы получает широкое распространение в политичес­ кой экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772—1823).

agriculture, commerce, manufactures, and fisheries, of Scotland. In a series of letters to a friend. Written in the year 1775. Edinburgh, 1777

тельный наклон, так как связана главным образом с местоположе­ нием, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать но только земли в центре города (например, для жи­ лищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спросаГ (рис. 10—8).

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продо­ вольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениевод­ ства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повыше­ ния, а также местоположение — степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.

Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер. Чрезмерно узкая специализация для большинства ферм не является типичной.

Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особен­ ностями спроса на продовольственную продукцию Мы уже отмеча­ ли, что для производства продовольствия типична ситуация, близ­ кая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограни­ чивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически не влияет на ее цену. Исключение составляют лишь ряд стран (с вы­ сокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются пре­ имущественные права на покупку земли постоянным арендаторам. Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осущест­ вляется по рыночным ценам

Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительно­ го изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как проис­ ходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.

Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения мо­ жет явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйст­ венную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изме­ нения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочислен­ ные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебани­ ям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени, как, например, промышленное производство

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьез­ ное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя — явление, типичное для населения подавляющего большинства стран. Это долговремен­ ная тенденция. Сокращение доли продовольствия в бюджете по­ требителя приводит к уменьшению доли расходов на продукты питания. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сель­ скохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения бу­ дут неуклонно понижаться. (Что и наблюдалось во многих странах Европы в 80-е гг. нашего столетия). Естественно, что это в конечном счете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на

еепредложении.

Вотличие от сельскохозяйственного спроса на землю несель­ скохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Не­ сельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнооб­ разные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строитель­ ства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже... из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства под­ талкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него — местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных горо­ дах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводствен­ ные) площади на ограниченном участке земли.

та представляет частный случай экономической ренты. Слово "рен­ та" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает "отданная". В этимологии этого слова таким образом воспроизво­ дится факт передачи части продукции (или дохода), произведен­

гих природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток. Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и по­ нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей­ час понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рен­ та". Экономическая рента включает земельную ренту, но не сво­ дится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады,

знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.

по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. Более высокая произво­ дительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естественном плодородии. Собст­ венник земли поэтому будет стремиться получить весь дифферен­ циальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю бу­ дет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономи­ ческую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсо­ лютной рентой, еще и дифференциальную (рис. 10—10).

Рисунок иллюстрирует механизм получения дифференциаль­ ной ренты. Собственники лучшей земли за каждый акр будут полу­ чать ежемесячную дифференциальную ренту Rv а собственники сред­ ней земли — ренту R2. Дифференциальная рента с худшей земли будет равна нулю. (Для упрощения на рис. 10—10 предполагается, что количество худшей, средней и лучшей земли одинаково.) Анало­ гично получается дифференциальная рента по положению.

Дифферен­ циальная рента (млн. руб. за акр)

R\

R",

R2

>урз = MRP3

Рис. 10—10. Дифференциальная рента

Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования