1. Загальні вимоги до виконання та оформлення контрольної роботи

Контрольна робота повинна відповідати вимогам інструкції “Контрольні роботи студентів заочної форми навчання. Загальні правила”. Контрольна робота виконується на аркушах формату А4 в комп’ютерному наборі або рукописному варіанті. Забороняється писати текст червоною пастою або олівцем. Текст треба писати розбірливо, без помарок та скорочень слів, крім встановлених правилами української або російської орфографії, та загальноприйнятих скорочень. Заголовки розділів, підрозділів, пунктів, підпунктів, нумерацію таблиць, рисунків, формул слід використовувати у відповідності до загальних правил [12].

Кожний варіант контрольної роботи складається з двох теоретичних питань, двох тестових завдань та задачі.

Варіанти контрольної роботи наведені в додатку даних методичних вказівок. Номер варіанту студент обирає згідно до свого порядкового номеру у списку академічної групи.

Розкриваючи зміст теоретичних питань, студенти повинні надати повні відповіді, розкрити суть питання, показати знання питань, викладених у сучасних наукових літературних джерелах.

Рішення практичних задач повинні містити короткі пояснення щодо кожної виконаної дії. Методичні вказівки до розв’язання задач та приклади рішення типових задач наведені в наступному розділі даних методичних вказівок.

Наприкінці виконаної роботи слід навести список використаних джерел. Оформлення списку літератури слід проводити у відповідності до загальних вимог [12].

2. Приклади відповіді на тести та рішення типових задач

1. При вирішенні тестів необхідно вибрати вірну відповідь на запропоноване твердження та обґрунтувати свій вибір. Наприклад:

Привабливість місця розташування підприємства відбиває потенціал:

а) маркетинговий

б) технічний

в) інфраструктурний

г) виробничий

Відповідь: привабливість місця розташування підприємства відбиває потенціал - в) інфраструктурний.

Інфраструктурний потенціал характеризує привабливість місця розташування підприємства з погляду розвитку ринкової інфраструктури, транспортних комунікацій та інших факторів. Це – збалансовані з вимогами виробництва можливості цехів, господарств і служб, які забезпечують необхідні умови для діяльності основних підрозділів підприємства та задоволення соціальних потреб його персоналу.

2. Для розв’язання задач необхідно ознайомитись з основними формулами методики вартісної оцінки розміру складових елементів потенціалу підприємства:

Фондовий потенціал (ФП) визначається за формулою:

(1)

де Ф — середньорічна вартість основних виробничих фондів;

—нормативний коефіцієнт ефективності капітальних вкладень.

Потенціал оборотних фондів (ОП):

(2)

де М — річний обсяг матеріалів;

—коефіцієнт витягу продукції з ресурсної маси, який визначається відношенням вартості матеріальних ресурсів, використаних на виробництво продукції, до загальної вартості матеріальних ресурсів, спожитих підприємством.

Потенціал нематеріальних активів (НП):

НП = (3)

де Не — експертна оцінка вартості нематеріальних активів та вартість землі, яка вираховується згідно з методикою, прийнятою на державному рівні.

При розрахунку потенціалу технологічного персоналу спочатку проводиться оцінка живої праці (тобто одного середньооблікового працівника) встановленням його фондового аналога у вартісному обчисленні за формулою:

(4)

де А — оцінка одиниці живої праці;

Пп — продуктивність праці одного працівника;

Фо — збільшення фондоозброєності праці одного працівника у базовому періоді;

Пп — збільшення продуктивності праці одного працівника у базовому періоді.

Величина потенціалу технологічного персоналу (ПТП) буде визначатися за формулою:

(5)

де Ч — середньорічна чисельність ПВП;

Нт — коефіцієнт реалізації потенціалу технологічного персоналу, що приймається на рівні нормативу ефективності капітальних вкладень.

Розмір виробничого потенціалу (ВП) вираховується як сума його складових частин:

(6)

Управлінський (УП), інноваційний (ІП), фінансовий (ФінП), маркетинговий (МП), науково-технічний (НТП), інформаційний (Пінф), інфраструктурний (Пінфр) потенціали та потенціал ОСУ

(ПОСУ) визначаються часткою витрат на їх формування, яка припадає на рік, що обирається для аналізу.

Обсяг потенціалу підприємства (ПП) - це інтегральний показник:

(7)

Задача-приклад 1

Згідно з методикою вартісної оцінки розміру складових елементів потенціалу підприємства при його формуванні необхідно розрахувати сукупну вартість потенціалу ВАТ «Оберіг» за даними звітного періоду.

Таблиця 1

Вихідна інформація для вартісного розрахунку розміру складових елементів потенціалу ВАТ «Оберіг».

Показники	Одиниця виміру	У базовому періоді	У звітному періоді
1. Середньорічна вартість основних виробничих фондів	тис. грн	106485	114824
2. Нормативний коефіцієнт ефективності капітальних вкладень	коеф.	0,15	0,15
3. Нормовані оборотні засоби	тис. грн	32706	39476
4. Коефіцієнт витягу продукції із оборотних засобів	коеф.	0,8	0,82
5. Сумарна вартість нематеріальних активів і земельних ресурсів за експертною оцінкою	тис. грн	21732	24944
6. Середньооблікова чисельність промислово-виробничого персоналу	чол..	7599	7590
7. Продуктивність праці на 1-го працівника ПВП	тис. грн	13,0	13,8
8. Товарна продукція у порівняних цінах	тис. грн	98649	104370
9. Фондоозброєність у розрахунку на 1-го працівника ПВП	тис. грн	14,0	15,1
10. Інноваційні витрати за звітний період	тис. грн	27200	37849
11. Витрати на управління	тис. грн	5732,1	6890,0
12. Балансовий прибуток	тис. грн	27706	43720
13. Повна собівартість товарної продукції	тис. грн	71383	74275

Таблиця 2

Додаткова інформація за рік, що є попереднім до базового

Показники	Одиниця виміру	За попередній до базового рік
1. Продуктивність праці на 1-го працівника ПВП	тис. грн	12,0
2. Фондоозброєність у розрахунку на 1-го працівника ПВП	тис. грн	13,0

Розв'язок:

1. Фондовий потенціал:

ФП = 114824 х 0,15 = 17223,60 тис. грн.

2. Потенціал оборотних фондів:

ОП = 39476 х 0,82 = 32370,32 тис. грн.

3. Потенціал нематеріальних активів:

НП =

НП = 24944x0,15 = 3741,60 тис. грн.

2. Оцінка живої праці:

А= 13,8 х (15,1 – 14,0) / (13,8 – 13) = 18,975 тис. грн.

Потенціал технологічного персоналу:

ПТП = 18,975 х 7590 х 0,15 = 21603,04 тис. грн..

5. Розмір виробничого потенціалу:

ВП = 7223,60 + 32370,32 + 3741,60 + 21603,04 = 74938,56 тис. грн.

Обсяг потенціалу підприємства:

= 74938,56 + 37849 + 6890 + 43720 + 74275 = 237672,56 тис. грн.

Відповідь: Сукупна вартість потенціалу ВАТ «Оберіг» складає 237672,56 тис. грн.

Для оцінки розміру трудового потенціалу підприємства існує декілька методик.

Витратна методика (згідно моделі Федоніна О.С. [11]) пропонує використовувати наступні показники:

1. Продуктивність праці промислово-виробничого персоналу:

Продуктивність праці =(8)

де ЧВ — чиста виручка від реалізації, тис. грн;

МВ — матеріальні витрати, пов'язані з виробництвом та реалізацією певного обсягу продукції, тис. грн;

ВЕ — вартість енергоносіїв, спожитих у процесі виробництва та реалізації продукції, тис. грн;

АМ — сума амортизаційних відрахувань на повне відновлення основних фондів підприємства, тис. грн;

ЧПС — середньооблікова чисельність промислово-виробничого персоналу, чол.

2. Коефіцієнт змінності робочої сили (К3р):

(9)

де — кількість людино-днів, фактично відпрацьованих працівниками у всіх змінах (чи за планом) протягом аналізованого періоду;

— кількість людино-днів, відпрацьованих у найбільш завантажену зміну протягом аналізованого періоду.

3. Коефіцієнт віддачі повної заробітної плати ():

(10)

де ЧВ — чиста виручка від реалізації, тис. грн;

Фзп — фонд заробітної плати промислово-виробничого персоналу, тис. грн;

Фмс — фонд матеріального стимулювання персоналу підприємства, тис. грн.

4. Коефіцієнт творчої активності працівників (КТА):

(11)

де П(ЕК) — чистий прибуток (економія витрат), отриманий від використання винаходів і раціоналізаторських пропозицій протягом аналізованого періоду, тис. грн.;

ВА — витрати, пов'язані з розробкою, апробацією та впровадженням винаходів і раціоналізаторських пропозицій протягом аналізованого періоду, тис. грн.

Оцінка трудового потенціалу на основі одиниці живої праці передбачає такі етапи як:.

1. Визначається одиниця оцінки живої праці одного робітника, шляхом встановлення її фондового аналога у вартісному виразі за формулою (4).

2.Визначається трудовий потенціал технологічного персоналу підприємства за формулою (5).

3. Управлінський потенціал у вартісному виразі визначається на основі частки витрат на адміністративно-управлінський апарат у загальній структурі витрат підприємства.

4. Загальний трудовий потенціал підприємства визначається шляхом підсумування вартості трудового потенціалу технологічного персоналу і вартості управлінського потенціалу.

Система оцінки трудового потенціалу працівників згідно з коефіцієнтною методикою включає такі основні показники:

1. Коефіцієнт освіти:

(12)

де А – тривалість роботи працівника за спеціальністю, визначеною в дипломі (за аналізований період), місяців;

60 – максимальна нормативна тривалість роботи за спеціальністю, визначеною у дипломі про вищу освіту, місяців.

2. Коефіцієнт посадового досвіду:

(13)

де В – досвід роботи на певній посаді, місяців;

60 - максимальна нормативна тривалість роботи на певній посаді, місяців.

2. Коефіцієнт підвищення кваліфікації:

(14)

де Н – фактична тривалість навчання з підвищення кваліфікації за період роботи за спеціальністю, місяців;

ПН - нормативна тривалість навчання з підвищення кваліфікації (виходячи з припущення щодо необхідності щорічного навчання тривалістю 0,5 місяця), місяців.

4. Коефіцієнт раціоналізаторської активності:

(15)

де РП – число раціоналізаторських пропозицій та винаходів, генерованих співробітником протягом терміну роботи за спеціальністю;

СП – тривалість роботи працівника за спеціальністю, місяців.

5. Коефіцієнт оперативності виконання робіт:

(16)

де М – фактична кількість робіт, виконаних у встановлені строки;

Р – число робіт, фактично виконаних за аналізований період.

Задача-приклад 2

Оцінити трудовий потенціал співробітника інвестиційної корпорації на основі коефіцієнтної методики, якщо відомо: 1) досвід роботи за фахом відповідно до отриманої вищої освіти складає 5 років; 2) досвід роботи на посаді керівника планово-економічного відділу становить 3 роки; 3) працівник у три останні роки відвідує 2-місячні курси підвищення кваліфікації; 4) за останні три роки планово-економічним відділом було реалізовано 8 інвестиційних проектів, ще три проекти незавершені; 5) з реалізованих 8 проектів у раніше встановлені строки виконано 5 проектів; 6) за останні три роки різними замовниками було придбано і успішно реалізовано 4 інвестиційні проекти.

Розв'язок:

1. Коефіцієнт освіти співробітника визначається таким чином:

   0,917

2. Коефіцієнт посадового досвіду розраховується так:

3. Коефіцієнт підвищення кваліфікації дорівнює:

4. Коефіцієнт повноти виконаних робіт визначається таким чином:

5. Коефіцієнт оперативності виконаних робіт:

6. Коефіцієнт якості виконання робіт:

7. Інтегрований коефіцієнт професійної компетентності:

8. Інтегрований коефіцієнт виконання робіт:

9. Трудовий потенціал співробітника:

Відповідь: Трудовий потенціал співробітника інвестиційної корпорації складає 0,8379.

Принцип найліпшого й найефективнішого використання є синтезуючим принципом оцінки вартості потенціалу підприємства. Як системоутворюючий елемент, він означає, що із можливих варіантів використання потенціалу підприємства обирається той, при якому найповніше реалізуються функціональні можливості всіх складових потенціалу і забезпечується від них максимальний дохід.

Найліпше й найефективніше використання дає вихідну концептуальну модель для аналізу різних факторів, які впливають на вартість об’єкта оцінювання, і визначається як використання, яке: законодавче не заборонене, фізично здійснюване; фінансово обґрунтоване і забезпечує найбільшу вартість (доходність) об’єкта оцінки.

Задача-приклад 3

Аналітична оцінка взаємодії факторів, які визначають принцип найліпшого й найефективнішого використання, дала змогу підприємцю відібрати три можливі варіанта забудови земельної ділянки. З урахуванням місцезнаходження, ресурсної якості землі, технологічної обґрунтованості кожного з варіантів визначена вартість забудови: житлового проекту — 2250 тис. грн; торговельного центру — 3600 тис. грн; офісного будинку — 2875 тис. грн.

На основі наведених у таблиці прогнозних даних щодо дохідності названих альтернативних варіантів обґрунтувати, який з них відповідає вимогам найліпшого й найефективнішого використання ділянки землі.

Таблиця 3

Співставлення дохідності різних варіантів забудови земельної ділянки (тис. грн.)

Показники	Житловий проект	Торго-вельний центр	Офісний будинок
1. Потенційний річний валовий дохід	500	1250	750
2. Недовикористання та втрати при зборі платежів	25	125	100
3. Інший дохід	15	50	25
4. Операційні витрати	150	600	250
5. Резерв на заміщення зношених активів	15	50	25
6. Коефіцієнт капіталізації для будівель і споруд	0,131	0,14	0,13
7. Коефіцієнт капіталізації для землі	0,18	0,18	0,18

Розв 'язок:

1. Визначимо дійсний валовий дохід за варіантами:

1. 500 - 25 + 15 = 490 тис. грн.

2. 1250 -125 + 50 = 1175 тис. грн.

3. 750 - 100 + 25 = 675 тис. грн.

2. Визначимо чистий операційний дохід за варіантами:

1. 490 - 150 - 15 = 325 тис. грн.

2. 1175 - 600 - 50 = 525 тис. грн.

3. 675 - 250 - 25 = 400 тис. грн.

3. Визначимо чистий операційний дохід, який припадає на будівлі та споруди, за варіантами:

1. 2250 х 0,1310 = 294,75 тис. грн.

2. 3600 х 0,1400 = 504,00 тис. грн.

3. 2875 х 0,1300 = 373,75 тис. грн.

4. Визначимо чистий залишковий дохід від землі за варіантами:

1. 325 - 294,75 = 30,25 тис. грн.

2. 525 - 504,00 = 21,00 тис. грн. 4.3.400 - 373,75 = 26,25 тис. грн.

5. Визначимо розрахункову остаточну вартість землі за варіантами:

5.1. 30,25 / 0,18 = 168,06 тис. грн

5.2. 21,00 / 0,18 = 116,67 тис. грн

5.3. 26,25 / 0,18 = 145,83 тис. грн

Відповідь. вимогам найліпшого і найефективнішого використання ділянки землі відповідає варіант забудови житловим проектом.