40

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

Глава 1. Общие положения договора аренды имущества у физического лица………………………………………………………….5

1.1. Понятие, объект, субъект договора аренды имущества у физического лица………………………………………………………………………………..5

1.2. Цена и срок аренды имущества у физического лица…………………….7

1.3. Права, обязанности сторон и прекращения договора аренды имущества у физического лица……………………………………………………………......13

Глава 2. Учет аренды имущества у физического лица…..29

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……...38

Введение

Актуальность выбранной темы состоит в том, что при сдаче имущества во временное пользование организация и физическое лицо заключают договор аренды, который является договором гражданско-правового характера. Подпунктом 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ установлено, что такой договор аренды в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме. Связано это с тем, что одной из сторон договора, точнее - арендатором, является юридическое лицо. В качестве же арендодателя выступает физическое лицо, которое может быть как зарегистрировано, так не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.

В договоре аренды помимо прав и обязанностей сторон указываются наименование объекта, срок аренды, сумма арендной платы, а также способы и сроки ее уплаты.

Согласно ГК РФ объектами аренды имущества у физического лица могут выступать здания, сооружения, транспортные средства. Причем в отношении последних ГК РФ предусмотрено два вида договоров:

аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем);

аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства без экипажа).

Объект исследования - общественные отношения, возникающие с арендой имущества у физического лица.

Предметом исследования – нормы права, регулирующие аренду имущества у физического лица.

Цель исследования – рассмотреть аренду имущества у физического лица.

Для достижения этой цели предлагается решить следующие задачи:

1. Определить понятие, объект, субъект договора аренды имущества у физического лица;

2. Определить цену и срок аренды имущества у физического лица;

3. Сформулировать права, обязанности сторон и прекращения договора аренды имущества у физического лица;

4. Рассмотреть учет аренды имущества у физического лица.

Методологическую основу курсовой работы составляют общенаучные и частнонаучные методы. К общенаучным методам исследования можно отнести методы анализа, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод. К частнонаучным методам исследования относится, прежде всего, формально-юридический метод, историко-правового анализа, сравнительного правоведения, метод системного анализа и некоторые другие.

Нормативно-правовую базу составляют Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ, Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ и другие нормативно-правовые акты.

Теоретическую основу курсовой работы составляют труды российских авторов, таких, как Анисимова А. П., Рыженкова А. Я., Чаркина С. А., Беляева О. А., Беспалова Ю. Ф., Якушева П. А., Борисова А. Б., Воробьева В. В., Гончарова А. А., Маслова А. В., Городилина И. А., Гусова К. Н. Давыдова М. Л., Егорова Н. Д. Ермасова С. В., Ермасова Н. Б., Ершова И. В., Иванова-Паленова Е. В., Канаева В. В., Малеина М. Н., Преснякова М. В., Чаннова С. Е., Смирнова О. В., Снигирева И. О., Сучкова Н. В. и других авторов.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, трех параграфов, заключения и списка используемой литературы.