- •1. Предмет и понятие земельного права как отрасли права.
- •2. Принципы земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Платность использования земли и формы платы за землю.
- •5. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим.
- •6. Конституция рф как источник земельного права.
- •7. Земельный кодекс рф и иные законы рф как источники земельного права.
- •8. Указы Президента рф как источники земельного права.
- •9. Постановление Правительства рф как источники земельного права.
- •10. Методы правового регулирования земельного права.
- •11. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки.
- •13. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •14. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •15. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружение как основание возникновения права на земельный участок.
- •16. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством.
- •17. Общая характеристика оснований прекращения прав на земельные участки.
- •18. Изъятие земельных участков ввиду их ненадлежащего использования.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Реквизиция земельных участков.
- •21. Добровольный отказ от права на земельный участок.
- •22. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •23. Понятие, цели и содержание охраны земель.
- •24. Защита прав на земельные участки. Судебный порядок рассмотрения земельных споров.
- •25. Понятие, основание и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •26. Понятие и виды управления в области использования и охраны земель.
- •27. Понятие, виды и порядок проведения землеустройства.
- •28. Государственный кадастр недвижимости.
- •29. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •30. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Государственный земельный контроль.
- •32. Мониторинг земель.
- •33. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •34. Правовой режим земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
- •35. Правовой режим земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества.
- •36. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель населенных пунктов.
- •37. Правовой режим земель пригородных зон.
- •38. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •39. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •40. Правовой режим земель лесного фонда.
- •41. Правовой режим земель водного фонда.
- •42. Правовой режим земель запаса.
19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Ст. 55. Условия и порядок изъятия ЗУ для государственных или муниципальных нужд.
1. Изъятие, в т.ч. путем выкупа, ЗУ для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 ЗК.
2. Принудительное отчуждение ЗУ для государственных или муниципальных нужд м.б. проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости ЗУ на основании решения суда.
3. Порядок выкупа ЗУ для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены ЗУ, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования ЗУ при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника ЗУ, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются ГК.
Ст. 49. 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств РФ;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты ФЭС и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы РФ;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.
2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.
20. Реквизиция земельных участков.
Ст. 51. Реквизиция ЗУ
1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ м.б. временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУ причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
2. Реквизицией не является изъятие ЗУ, осуществляемое в порядке изъятия, в т.ч. путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд на условиях и в порядке, которые установлены ст. 55 ЗК.
3. В случае невозможности возврата реквизированного ЗУ его собственнику возмещается рыночная стоимость этого ЗУ, устанавливаемая в соответствии со ст. 66 ЗК, или по его желанию предоставляется равноценный ЗУ.
4. Собственник ЗУ, у которого реквизирован ЗУ, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему реквизированного ЗУ в судебном порядке.
5. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.1 настоящей ст., при отсутствии необходимости реквизиции ЗУ он м.б. временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в п.1 настоящей ст., с возмещением собственнику ЗУ убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
6. Оценка, в соответствии с которой собственнику ЗУ компенсируются стоимость реквизированного ЗУ, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением его прав, м.б. оспорена собственником ЗУ в судебном порядке.