14.3. Цена земли

В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтомуцена землиесть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая, будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте.

Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

Цена земли = (Размер арендной платы (рента) / величина ссудного процента) × 100%

Заключение

В данных разделах изложены как общие фундаментальные основы экономического развития (общественное производство, экономический выбор, экономические системы, собственность), так и механизм функционирования рыночной экономики (рыночное равновесие, конкурентные и неконкурентные рынки, поведение потребителей и фирм, формирование доходов).

Из всех экономических систем наилучшее (хотя и далекое от оптимального) распределение ресурсов обеспечивает рынок, то есть совокупность институтов координации выбора посредством ценовых сигналов, протекающих в условиях спецификации прав собственности, свободных контрактов и конкуренции.

Однако рыночный механизм регулирования не в состоянии решить все проблемы, стоящие перед экономикой и обществом. «Фиаско» рынка диктуют необходимость государственного вмешательства в экономику. Государство берет на себя функции: во-первых, по поддержанию механизма функционирования самого рынка и, во-вторых, по решению социальных проблем и проведению соответствующей социальной политики.

Раздел III. Макроэкономика

Макроэкономика— это раздел экономической теории, изучающий закономерности функционирования и тенденции развития экономики страны. Макроэкономика исследует массовые явления или силы, которые в своей совокупности определяют производство в масштабах общества.

Деление экономической теории на микро- и макроэкономику стало общепризнанным в 30-е гг. ХХ в., после выхода в свет работыДж.М. Кейнса«Общая теория занятости, процента и денег». Кейнс считается основоположником макроэкономики.

Главным в макроэкономике является исследование экономических факторов, которые позволяют обеспечить: стабильный рост национального объема производства; стабильный уровень цен; высокий уровень занятости; внешнеэкономическое равновесие.

15. Система национальных счетов и ее показатели

15.1. Система национальных счетов

Макроэкономическая теория оперирует важнейшими агрегированными показателями, с которыми нам предстоит познакомиться в этой теме. Далее мы будем рассматривать национальную экономику как органическое целое, т.е. не просто как совокупность предприятий, домохозяйств, отраслей, а как самовоспроизводящуюся систему. Это значит, что осуществление взаимодействия и взаимосвязи между элементами данной системы создает условия для непрерывного продолжения, возобновления и повторения экономических процессов.

Результаты функционирования национальной экономики можно охарактеризовать при помощи различных макроэкономических показателей, которые, отражая сложную органическую систему хозяйственных связей и процессов, находятся в тесной взаимосвязи и взаимозависимости и образуют основу и структуру национального счетоводства.

Система национальных счетов (СНС)— это система взаимосвязанных показателей, применяемая для описания и анализа макроэкономических процессов. Она дает сведения о всех стадиях экономического кругооборота — производстве, обмене, перераспределении, потреблении и сбережении (накоплении). СНС представляет собой комплекс балансов, в которых отражаются, с одной стороны, имеющиеся ресурсы, с другой — их использование.

Создателями современной системы национальных счетов являются американский экономистС. Кузнеци англичанинР. Стоун(Нобелевская премия 1984 г.).

СНС основана на принципе двойной записи, означающей, что каждая операция, имея плательщика и получателя, показывается в реальном (ресурсном) и финансовом (использование) аспектах. СНС России в настоящее время включает следующие счета: счет товаров и услуг, счет производства, счет образования доходов и счет распределения первичных доходов, счет вторичного распределения доходов, счет использования располагаемого дохода, счет операций с капиталом.