5. Рынок земли.

Земля является особым экономическим. Отсюда вытекает и своеобразие рынка земли.

а) предложение и спрос на землю.

Предложение земли является стабильным, его объемы не зависят от усилий, предпринимаемых людьми. Для ресурсов определенного качества характерено абсолютно неэластичное предложение.

Р (за га)

Q* Q (га земли)

Преодолеть естественную ограниченность земли практически невозможно. Можно лишь повысить ее качество (искусственное плодородие) и сделать более доступными отдаленные территории (вовлечение в оборот новых земель в связи с решением проблемы транспорта).

Спрос на землю имеет следующие составляющие:

D = Dсх+Dнесх.

Сельскохозяйственный спрос на землю производен от спроса на продовольствие. Он зависит от плодородия и местоположения. Идет от более плодородных и доступных земель к малодоступным. В обороте одновременно находятся участки земли существенно различающиеся между собой по экономическим условиям эксплуатации. Доходы от их использования значительно дифференцированы. Считается, что в настоящее время он стабилен, так как снижается доля расходов на продовольствие в развитых странах. В масштабах всей мировой экономике ситуация другая - вырубка тропических лесов в с/х целях и экологические проблемы.

Несельскохозяйственный спрос на землю имеет устойчивую тенденцию роста. Его составляющие: строительство жилья; инфраструктура; промышленный спрос; инфляционный спрос.

б) земельная рента.

Так как предложение земли является абсолютно неэластичным, то собственники земли диктуют свои условия, получая при этом сверхприбыли. Земельная рента - доход собственника земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Абсолютная рента: ее получают все собственники земли. Ее происхождение - ограниченный доступ (монополия частной собственности на землю).

Дифференциальная рента возникает в результате различий в плодородии и местоположении (ее происхождение - монополия хояйствоания на земле).

Россия: условия добычи, вносятся предложения о дифференциации акцизов.

Так как и абсолютная и дифференциальная ренты возникают независимо от усилий собственника, то актуален вопрос об их перераспределении в пользу общества (проблема экон. науки, начиная с Д.Рикардо).Россия: по расчетам в мировых ценах, основной доход - рентный. Действующие технологии и система цен способствуют его проеданию в обрабатывающей промышленности. Нефтедобыча - нефтепереработка. Результат: сверхдоходы добывающих отраслей, которые не улавливаются действующей системой налогообложения. Приватизируются и вывозятся.

в) цена земли.

Цена земли - это капитализированная рента (суммарная величина всех будущих рентных платежей, которые ожидаются от данного участка земли) = рента / процентная ставка.

Арендная плата = рента + амортизация построек и сооружения+ процент на вложенный капитал, вложенный собственником в постройки, сооружения, повышение плодородия.

Рынок земли и формирующаяся на нем цена в значительной степени определяют облик экономической системы: цена земли - издержки производителя; вовлеченность в спекулятивный оборот - отток капиталов от инвестиций, высокий процент.

Дискуссия о частной собственности:

а) с/х производитель, его стимулы;

б) в системе финансового рынка, издержки.

Заключение: таким образом, мы видим, что гибкость рынков экономическимх ресурсов во многом определяет конкурентоспособность национальной экономики. Особое внимание следует обратить на наличие двух направлений экономической теории, которые по разному оценивают поведение субъекта на рынках экономических ресурсов. Это - основа для понимания разных подходов к роли государства в функционировании современной смешанной экономики.

Рынки экономических ресурсов столь же разнообразны, как и рынки экономических благ. Но в отличие от рынков экономических благ, рынки экономических ресурсов функционируют в весьма специфических условиях, связанных со спецификой определенного фактора (труд, сбережения...). Эта специфика в большей степени касается формирования предложения факторов. Формирование же спроса на них имеет ряд закономерностей.

а) замещение (труд - техника. энергетические ресурсы - техника). Рост объемов предложения техники (снижение цены) будет сопровождаться, с одной стороны, вытеснением менее производительного и более дорогого фактора (труда, энергоресурсов..), с другой стороны, ростом объемов производства и ростом спроса на фактор труда и энергоресурсы. Результирующий эффект может быть различным.

Например, дискуссия между профсоюзами и работодателями о влиянии новых технологий на занятость Предмет колдоговора.

б) дополняющие друг друга факторы. Рост объема предложения и снижение цен на дополняющий ресурс ведет к росту спроса на данный ресурс (например, ЭВМ - программисты и операторы).

В результате, фирмы предъявляют такой спрос на факторы производства, который обеспечивает им сочетание факторов, ведущее к наименьшим издержкам (правило наименьших издержек). Таким образом спрос на какой-либо фактор оказывается зависимым не только от состояния рынка конечной продукции, но и от состояния рынков всех факторов производства.

Роль рынка труда в функционировании рыночной системы:

1. на рынке труда формируется равновесный уровень заработной платы, а значит - отраслевой и национальный уровень издержек производства, его конкурентоспособность;

2. на рынке труда формируется уровень экономически выгодной для предпринимателя занятости населения, а значит и уровень безработицы;

3. рынок труда представляет собой механизм распределения труда по основным отраслям производства.

Субъекты рынка труда:

1. работники и их объединения - профсоюзы. Профсоюзы при этом выступают в роли монополистов, предлагающих рабочую силу того или иного качества;

2. работодатели и их объединения;

3. государство как работодатель и как субъект регулирования рынка труда.

Кривая предложения труда показывает модель поведения работника. Разнообразные социальные факторы оказывают весьма значительное влияние на эту модель поведения:

- общепринятые стандарты жизни. Чем они ниже, тем при более низкой заработной плате в действие вступает эффект дохода и предложения труда с ростом заработной платы падает. Например, предложение труда в бедных странах; в эпоху становления капитализма; для маргинальных слоев общества...

- отношение в обществе к производительному труду, уровень его престижности. Чем выше престиж труда, тем позже эффект дохода превышает эффект замещения. Например, трудоголики в Японии, трудоголики среди программистов - Билл Гейтс, “Микрософт”.

- половозрастная структура рабочей силы. На примере США доказано, что мужчины на рост заработной платы отвечают сокращением количества часов отработанного рабочего времени, а женщины - ростом.

Рынок труда не является единым, он сильно сегментирован - разделен на несколько слабо пересекающихся частей. Вычленяют отраслевые рынки с разным уровнем заработной платы. Например, энергетиков, нефтяников, сельскохозяйственных рабочих, бюджетников (особенности спроса).

По половозрастному критерию рынок труда распадается на рынки мужской рабочей силы, женской, молодежной.

По профессионально-квалификационному критерию рынок труда распадается на огромное число профессиональных рынков, высококвалифицированных и низкоквалифицированных кадров.

Все эти рынки пересекаются, работник может менять сферы и способы занятости. Мобильность рабочей силы является условием нормального функционирования рыночной системы. Но существуют естественные и институциональные ограничения этой мобильности: географические, образовательные, связанные с опытом работы, институциональные преграды свободы движения рабочей силы и т.п. К институциональным преградам, ограничивающим мобильность работника и снижающим гибкость рынка труда относят:

- установление минимальной заработной платы на уровне выше равновесного уровня заработной латы;

- деятельность профсоюзов, добивающихся установления высокой отраслевой заработной платы;

- ведомственный интерес, создающий особый режим занятости и особую систему найма по протекции.

В неоклассической теории считается, что подобное регулирование рынка труда ведет к росту безработицы и снижению конкурентоспособности национальной экономики (вследствие роста издержек). В результате возникают сложнейшие макроэкономические проблемы.

Состояние российского рынка труда.

1. Спрос. Поведение работодателей на рынке труда еще не стало рациональным рыночным поведением. С начала либерализации явно преобладал интерес выживания всего трудового коллектива, не допускающий рационализации использования рабочей силы. Резко сократилась производительность труда. Нерациональные расходы компенсировались взвинчиванием цен. Далее, работодатель, попавший в сложные финансовые условия, пошел на вытеснение рабочей силы, стихийное выдавливание, без перспективной кадровой политики. Кадровый состав ухудшается.

2. Предложение. Поведение работника также пока не является нормальным рыночным поведением. Ярко выражена готовность работников работать за меньшую заработную плату, лишь бы сохранялось рабочее место.

3. Ограниченные возможности и отсутствие механизмов отраслевой и професионально-квалификационной восходящей мобильности кадров. Преобладает нисходящая мобильность (с понижением профессионально-квалификационных требований к работнику).

В настоящее время в российской экономике сложилась благоприятная ситуация для формирования перспективных институтов рынка труда: снижение планки “приемлемой заработной платы”; снижение требований и ожиданий сильной социальной политики; появились стимулы вторичной занятости... Все это можно направить в русло оптимизации социальной политики и формирования благоприятных для работодателя величин и структуры предложения труда. Кто и как воспользуется?

1. Предприниматель сопоставляет издержки, связанные с осуществлением проекта и доходы, которые будут получены в результате его осуществления.

Ожидаемая прибыль - доход, который предполагает получить предприниматель от реализации каких-либо инвестиционных проектов в будущем. Будущая стоимость инвестиций, осуществляемых сегодня находится по формуле сложного процента:

R1= I(1+r)

R2= I(1+r)2......

Rn=I(1+r)n, где

R - будущая стоимость инвестиций в n-м году;

I - объем инвестиций;

r - ожидаемый доход.

Та же формула может быть применена и для оценки финансовых инвестиций. Например, 1 млн. руб., вложенный в облигации под 10% годовых.Через 5 лет:1млн(1+0,1)5.

в) дисконтирование.

При оценке эффективности инвестиций большое значение имеет сегодняшняя оценка будущих доходов. Зная возможный доход в будущем, предприниматель должен оценить его сегодняшнюю цену.

Например, продавая ГКО, государство гарантирует получение через 3-6 мес. 100 тыс. руб. Сколько вы готовы вложить сегодня?

Дисконтирование - процедура вычисления сегодняшнего аналога сумме, которая выплачивается через определенный срок при существующей норме процента (текущая, дисконтированная(приведенная) стоимость будущих доходов).

R0 = Rn / (1+r)n, где

R0 и Rn- сегодняшний аналог будущего дохода, будущий доход;

r- процентная ставка.

Сопоставление сегодняшних вложений, будущих доходов и процента - основная процедура при принятии решений об инвестициях.

Например, см. ссуды на жилью в США и катастрофа 80х.

Факты:

Норма прибыли на новый капитал составляет сегодня чуть более 25%. таков результат анализа деятельности предприятий, использующих иностранные инвестиции, проведенного Министерством экономики. В Европе и США и 10% считается нормальным результатом. В Китае норма прибыли коммерческих проектов составляет около 40%. Цена денег, формируемая на рынке государственных долгов, составляет 40-50% (данные - по реальным ставкам). То есть требуемая кредиторами норма процента почти вдвое превышает возможности заемщика. Для выхода из депрессии прибыль должна стать выше процента. В настоящее время наблюдается тенденция роста прибыльности инвестиций (за счет оптимизации рыночной стратегии, расширения рынков). Процент, необходимый для выхода из депрессии, по оценкам, не должен превышать 20-25%, все чаще говорят о 15%. (“Эксперт”.-1996.-№40.-С.15.)

Как показывают расчеты, с учетом одного только физического износа на замену накопленной в экономике устаревшей активной части основного капитала сегодня требуется около 350 млрд. долл. Сегодня в промышленности порядка 57% всех машин и оборудования эксплуатируется свыше 10 лет. Средний возраст - 14 лет, средний фактический срок службы - 28 лет, при установленном нормативном периоде амортизации - 12,6 лет (“Эксперт”.-1997.-№1.-С.18).

Ускоренная амортизация представляет собой налоговую льготу, которую получают предприятия, инвестировавшие средства в основной капитал. Налоговая (расчетная) амортизация “обгоняет” экономическую, и меньшее налоговое бремя на доход, получаемый от аомртизируемых фондов, стимуулирует деловую активность предприятия. (“Вопросы экономики”.-1996.-№11.-С.108).

Удельный вес чистых инвестиций в накоплении сократился с 27% в 1991 г. до 13% в 1995 г. Доля чистых инвестиций уменьшилась до 2% ВВП, что в 4-5 раз меньше, чем в промышленно развитых странах (8-10% ВВП) (“Вопросы экономики”.-1996.-№12.-С.102.).

Средний фактический срок службы активной части фондов в настоящее время достиг 25-26 лет (нормативные сроки службы машин и оборудования, принятые в развитых странах - 10 лет). Степень износа основного капитала увеличилась до 45%. (“Вопросы экономики”.-1997.-№1.-С.12.).