- •Понятие, предмет и метод земельного права
- •Земля как объект правового регулирования
- •Принципы земельного права
- •Место земельного права в системе права Республики Беларусь
- •Система и источники земельного права
- •Понятие, особенности и виды земельных правоотношений
- •Состав земель Республики Беларусь. Понятие и сущность правового режима земель
- •Субъекты земельных правоотношений
- •Объекты земельных правоотношений
- •Содержание земельных правоотношений
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •Понятие и признаки права собственности на землю
- •Формы и виды права собственности на землю
- •Право государственной собственности на землю
- •15. Право частной собственности на землю
- •Право собственности на землю иностранных государств
- •Основание возникновения и прекращения права собственности на землю
- •Защита права собственности на землю и гарантии прав собственности на землю
- •Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Понятие и признаки права пожизненного наследуемого владения землей
- •Право постоянного пользования землей
- •Право временного пользования землей
- •Аренда (субаренда) земельных участков
- •Понятие, принципы и защита права сервитута
- •Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов
- •Основания возникновения и прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками
- •Отчуждение земельных участков
- •Ипотека и залог права аренды земельных участков
- •Наследование земельных участков
- •Переход и сохранение права на земельные участки
- •Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель
- •Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель
- •Мониторинг земель
- •Учет земель и ведение государственного земельного кадастра
- •Понятие и содержание землеустройства
- •Государственный контроль в области использования и охраны земель
- •Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними
- •Экономико-правовое обеспечение охраны и использования земель
- •Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности
- •Порядок передачи земельных участков в государственную собственность
- •Изъятие земельных участков для государственных нужд
- •Понятие и классификация земельных споров
- •Порядок разрешения земельных споров исполнительными органами
- •Судебный порядок разрешения земельных споров
- •Понятие, состав и виды земельных правонарушений
- •Понятие, сущность и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Возмещение вреда, причиненного в результате правомерной деятельности
- •Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства
- •Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности
- •Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
- •56.Экологические требования, предъявляемые к использованию и охране земель
- •Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения
- •Порядок использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения
- •Понятие и состав земель населенных пунктов
- •Субъекты и правовые формы использования земель населенных пунктов
- •Порядок использования и охраны земель населенных пунктов
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных
- •Правовой режим земель садоводческих товариществ (см.65)
- •Правовой режим земель дачных кооперативов
- •Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Порядок использования и охраны земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Понятие и состав земель водного, лесного фонда и земель запаса
- •Субъекты и правовые формы использования земель водного, лесного фонда и земель запаса
- •Порядок использования и охраны земель водного, лесного фонда и земель запаса
-
Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель
Охрана земель — одна из главных задач земельного права, а правовое регулирование этого процесса составляет основную цель земельного законодательства. Охрана и использование земель — сложный, многогранный механизм, требующий различного подхода в понимании. мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Ещё одним методом воздействия является планирование. Оно включает элементы прогнозирования, административной деятельности Финансового стимулирования.
Кроме того, правовая охрана земель осуществляется экономическими мерами, связанными со стимулированием заинтересованности землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков, в том числе арендаторов, в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, защите земель от негативных последствий производственной деятельности. В соответствии со статьей 138 Кодекса Республики Беларусь о земле экономическое стимулирование охраны земель включает:
• выделение средств из республиканского или местного бюджета для восстановления земель, нарушенных не по вине землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков, в том числе арендаторов;
• освобождение от платы за земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения или улучшения их состояния в период, предусмотренный проектом производства работ;
• предоставление льготных кредитов;
• частичную компенсацию снижения дохода с земельных участков в результате временной консервации нарушенных не по их вине земель из средств бюджета;
• поощрение за улучшение качества земель, повышение плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда, производство экологически чистой продукции.
-
Мониторинг земель
Мониторинг земель является составной частью Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республики Беларусь, предусмотренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь 20 апреля 1993 г. и Законом об охране окружающей среды.
мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Объектом мониторинга являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.
В соответствии с постановлением СМ Республики Беларусь мониторинг земель ведется по единой для Республики Беларусь системе за счет средств государственного бюджета в неразрывной связи с ведением государственного земельного кадастра.
В процессе мониторинга проводятся систематические наблюдения за состоянием земель, включая почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания с использованием современных технических методов.
-
Учет земель и ведение государственного земельного кадастра
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 апреля 1993г. “О государственных кадастрах природных ресурсов” государственный земельный кадастр является разновидностью природноресурсовых кадастров.
В процессе ведения земельного кадастра осуществляются организационно - правовые мероприятия по изучению, учету, описанию и экономической оценке земель. Земельный кадастр представляет собой свод систематизированных и достоверных данных обо всех землях Республики Беларусь, как используемых, так и неиспользуемых. Как общегосударственная система учета и оценки земель государственный земельный кадастр базируется на следующих основных принципах:- единство системы земельного кадастра
- полнота сведений земельного кадастра - достоверность сведений земельного кадастра - непрерывность ведения земельного кадастра
-совместимость и сопоставимость земельно-кадастровой информации с данными других природноресурсовых кадастров.
Как природноресурсовый кадастр государственный земельный кадастр представляет собой совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель.
Земельный кадастр является единственным официальным источником сведений о земле, которые используются при осуществлении других функций управления землями. Содержание земельного кадастра определяется постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1991 г. “О порядке ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель”. Земельный кадастр включает 4 элемента: 1) данные о распределении земель по субъектам и объектам на основании регистрации прав на земельный участки. 2) данные о распределении земель по категориям на основании их фактического состояния и использования (государственный учет земли). 3) данные о качественном состоянии земель в зависимости от их естественно-природных свойств.
4) данные о экономической оценке земель как средства производства и пространственного базиса. Все земельно-кадастровые сведения документируются по единым для Республики Беларусь формам (в текстовом, графическом и электронном виде). Организация ведения земельного кадастра возложена на специальный орган по земельным ресурсам - Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь.
Земельно-кадастровая документация ведется на всех уровнях управления землями и включает:
- первичные документы на земли, находящиеся во владении, пользовании и собственности - государственные земельно-кадастровые книги земель, находящиеся в ведении сельских, поселковых исполнительных и распорядительных органов: - государственные земельно-кадастровые книги, города; - государственный земельный кадастр области, города Минска; - государственный земельный кадастр республики. Основной документ - земельно-кадастровая книга со вставными листами. Земельный кадастр ведется территориальными кадастровыми органами или землеустроительной службой местных исполнительных распорядительных органов в соответствии с кадастровым делением территории Республики Беларусь.