- •Негосударственное образовательное учреждение
- •2.Место дисциплины в структуре ооп бакалавриата
- •3. Требования к результатам освоения дисциплины:
- •4. Структура и содержание дисциплины
- •4.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •4.1.1. Очная и очно - заочная формы обучения
- •4.1.2 Заочная форма обучения
- •4.2. Тематическое содержание дисциплины
- •Тема 1. Предпосылки создания и перспективы развития российского рынка недвижимости. Процесс приватизации
- •Тема 2. Понятие «недвижимое имущество», классификация недвижимости по видам и назначению. Нормативно-правовая база рынка недвижимости
- •Тема 3. Недвижимость как товар и объект оценки. Методы оценки недвижимости: рыночный, затратный, доходный (капитализации дохода)
- •Тема 4. Этапы формирования рынка земли в России. Гражданско-правовые сделки с земельными участками. Земельный кадастр
- •Тема 5. Особенности развития рынка коммерческой недвижимости. Инвестирование в строительство коммерческих объектов
- •Тема 6. Первичный и вторичный рынок жилья. Долевое строительство. Управление в сфере недвижимости (тсж и домовладения)
- •Тема 7.Гражданско-правовые сделки на рынке недвижимости
- •Тема 8. Государственное регулирование рынка недвижимости
- •4.4 Лабораторный практикум Не предусмотрен
- •4.5. Содержание практических (семинарских) занятий
- •4.6 Тематика курсовых работ не предусмотрено
- •5. Образовательные технологии
- •5.1 Технологии интерактивного обучения при разных формах занятий
- •5.2. Соответствие компетенций, формируемых при изучении дисциплины, и видов занятий
- •6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины.
- •6.1. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины
- •6.2. План самостоятельной работы студентов
- •(Для студентов очной, заочной и вечерней форм обучения)
- •Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.
- •6.4 Примерные вопросы для подготовки к зачету
- •Виды собственности на недвижимое имущество. Государственное регулирование сферы недвижимости.
- •7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •Нормативные акты
- •Основная научная и учебная литература
- •8. Материально-техническое обеспечение дисциплины
(Для студентов очной, заочной и вечерней форм обучения)
Приватизация и этапы формирования рынка недвижимости в РФ. Нормативно- правовая база и перспективы развития рынков земли, жилья, коммерческой недвижимости.
Понятие, общая характеристика и классификация недвижимости по видам и назначению.
Цели, задачи и методы государственного регулирования рынка недвижимости.
Первичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга).
Вторичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга).
Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.
Формирование и условия развития института ипотечного кредитования в России.
Условия развития, организация и основные схемы ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге.
Анализ и прогноз развития рынка жилой недвижимости и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Анализ и прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (офисы) и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Анализ и прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (торговые помещения) и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Анализ и прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (гостиницы) и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Анализ и прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (объекты здравоохранения) и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Анализ и прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (складские и таможенные помещения) и условия инвестирования в этот сектор (на примере Санкт-Петербурга).
Условия формирования и развития рынка производственных помещений (имущественных комплексов) в Санкт-Петербурге.
Этапы формирования и законодательная база развития рынка земли в России.
Особенности земли как товара. Виды сделок с земельными участками.
Инфраструктура и услуги на рынке недвижимости.
Принципы и подходы к оценке недвижимости: затратный подход.
Принципы и подходы к оценке недвижимости: доходный подход (метод капитализации дохода).
Принципы и подходы к оценке недвижимости: рыночный подход.
Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор купли-продажи квартиры (комнаты).
Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор аренды.
Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор мены жилья и договор обмена жилья.
Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи с правом пожизненного содержания (договоры ренты).
Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор дарения.
Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: завещание.
Виды рисков в сфере недвижимости условия их страхования. Титульное страхование.
Формирование института управления в сфере недвижимости (рынок жилья, рынок земли, рынок коммерческих помещений).
Цели, задачи и особенности управления жилыми объектами: Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) и домовладения.