18. Финансовая аренда (лизинг). Понятие, предмет, особенности действия договора финансовой аренды.

По договору фин. аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предприним-ких целей.

Существенные условия – предмет, цена, срок.

Элементы договора:1) Стороны. Сторонами явл-ся арендодатель и арендатор. Арендодатель именуется лизингодателем, а арендатор – лизингополучателем. Сторонами могут быть: лизингополучатель - правосубъектные физ. лица, зарег-е в кач-ве ИП, и комм. орг-ии со статусом ю.л.; лизингодатель (на практике) – только комм. орг-я ю.л. Договор двусторонний.2) Предмет – сущ-е условие. Предметом м.б. любые непотребляемые вещи, используемые для предпр-кой деят-ти, кроме земельных участков и других природных объектов (по ГК)..3) Цена. Явлается существенным усл-ем. Определ-ся соглаш-ем сторон подлежит указанию в дог-ре. Опр-ся исходя из инв-ых расходов лиздателя и его вознагр-я. В инв-е расходы входит: первонач-я ст-ть обоъекта; проценты по договору займа, уплачиваемые лизингодателем; затраты на приобретение гарантии; налоги и другие обязат. платежи; затраты лизингодателя по капремонту, если он осущ-ся за его счет; платежи по всем видам страхования, если его осущ-ет лизингодатель.4) Срок – по согл-ю сторон. Существенное условие.5) Форма. Простая письменная.6) Права и обяз-ти сторон.

Лизингодатель обязан: преобрести в соб-ть им-во, указанное арендатором, и предоставить ему его за плату во врем-е влад-е и польз-е. Обязан возместить стоим-ть неотделимых улучшений, произведенных получателем с согл-я дателя.

Имеет право: требовать своевр-й ар. платы, возврата в случаях, предусм-ых договором. Лизингодатель может исп-вать объект лизинга в качестве залога для кредита, привлекаемого для его приобретения.

Лизингополучатель имеет право: требовать от дателя приобр-я и передачи им-ва, указанного в дог-ре. В случае недопоставки, нарушения сроков и иных усл-ий дог-ра получатель имеет право отказаться от объекта и требовать замены на надлежащий. Если замена невозможна – расторгнуть договор. Имеет права, предусм-е в ГК для покупателя за искл-ем обяз-ти оплаты приобр-го им-ва.

Лизингополучатель обязан: своевр-но вносить плату, по общему правилу несет риск гибели или утраты с момента получения имущества. По общему правилу он несет также расходы по содержанию, страхованию рисков, ТО, текущий ремонт. Обязан обеспечить сохр-ть.

19. Договор займа, кредитный договор и их правовое регулирование.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество др полученных им вещей того же рода и кавчества. Правовая природа: реальный (считается заключенным с момента передачи денег или др вещей. Обещание передать в будущем деньги или вещи НЕ считается договором займа), но Положении о займе указано, что договор займа о предост-ии фин. ресурсов подлежит соглас-ю с вышестоящими госорганизациями – явл-ся консенсуальным; односторонний (в отл-е от дог-ра займа, договор займа о предост-ии фин. реусрсов – взаимный); возмездный по общему правилу; договор гос. займа, оформленный облигацией – публичный договор присоединения.

Кредитный договор – это соглашение, по которому банк или небанк-я кредитно-фин организация (кредитодатель) обязуется предоставить др лицу (кредитополучателю) ден средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить кредит (погасить) и уплатить % за польз-е им.

Кредитный договор рассматривается как разновидность договора займа.

Правовая природа: является консенсуальным, 2х сторонним, возмездным. По общ. пр-лу субъектам хоз-я кр-ты выд-ся в безнал. порядке. Под банковским кредитом понимается лицензируемая деятельность банка, связанная с размещением собственных и заемных ден средств на основе ВОЗВР-ТИ, СРОЧНОСТИ, ПЛАТНОСТИ и ОБЕСПЕЧЕННОСТИ.

Существенные условия договора: сумма кредита с указанием валюты, сроки и порядок его погашения, размер процентов за пользование кредитом и прядок их уплаты, размер платы за пользование кредитом и порядок ее внесения (если она предусмотрена договором). Целевое использование, когда гаранты – Совмин, местные исп-е и расп-е органы.