1. Объект исследования и его характеристика.

Тюменская область - субъект Российской Федерации, который входит в состав Уральского Федерального округа. Административный центр - г. Тюмень. Граничит с Омской, Курганской, Свердловской, областями а также с Северо-Казахстанской областью Казахстана. Образована 14 августа 1944 года.

Тюменская область по территории занимает 3 место по России, уступая лишь Якутии и Красноярскому краю, и 1 место среди 9 регионов Западной Сибири. Область занимает большую часть Западно-Сибирской равнины и фактически делит территорию России на две большие части: западнее - Урал и Европейская часть страны, восточнее - азиатская: Сибирь и Дальний Восток.

Область имеет экстремальные природно-климатические условия на большей части территории - 90% её отнесено к районам Крайнего Севера или приравнена к ним.

Крупнейшие реки области - Обь и Иртыш - имеет судоходное значение. Большая часть территории (43млн.га) покрыта лесами.

В Тюменской области сосредоточена основная часть запасов нефти и газа страны. Общий объём поисково-разведочного бурения превысил 45 млн.м. Добыча нефти сосредоточена в среднем Приобье. Газ добывается преимущественно в северных районах. Крупные месторождения нефти – Самотлорское, Холмогорское, Красноленинское, Фёдоровское, газа – Уренгойское, Медвежье, Ямбургское. Глубина залегания от 700 м до 4 км. Производится добыча торфа, сапропелей, кварцевых песков, известняков. Разведано около 400 месторождений сырья для производства строительных материалов.

Рудные полезные ископаемые и драгоценные камни открыты на восточном склоне Приполярного и Полярного Урала (в частности, месторождения свинца, меди, хромитов).

Область богата запасами пресной воды, которые представлены крупными реками – Обь, Иртыш, Тобол, озерами (650 тыс.) – Чёрное (224 кмІ), Большой Уват (179 кмІ) и др., подземными водами, в которых содержится более половины российских запасов йода (30 млг/л) и брома (40-50 млг/л).

Большая часть территории (43 млн.га) покрыта лесами. По лесным ресурсам область занимает третье место в Российской Федерации после Красноярского края и Иркутской области. Общий запас древесины оценивается в 5,4 млрд.мі.

По объёму произведенной промышленной продукции область занимает 1 место в России. Основной отраслью специализации является топливная промышленность, на долю которой приходится 86,4% объёма промышленного производства области. Значительная часть нефти (64%) и газа (91%) страны добывается в Тюменской области. За 2003 год добыто 283 млн.тонн нефти и газового конденсата, 564 млрд. мі природного газа.

Переработка углеводородного сырья осуществляется заводами в г. Губкинском, Муравленко, Сургуте; Белозерским и Южно-Балыкским ГПЗ. В Тобольске расположено крупнейшее в России предприятие нефтехимической промышленности – Тобольский нефтехимический комбинат. В его состав входят несколько мощных производств по переработке нефти и газа.

Коэффициент специализации (душевого производства) по нефти – 30, по газу – 41.

Основная направленность предприятий машиностроения (3,6%): нефтепромысловое, геологоразведочное, нефтеперерабатывающее оборудование, тракторные прицепы, деревообрабатывающие станки. Главные предприятия машиностроения:

• Тюменский аккумуляторный завод

• Тюменские моторостроители

• ОАО «Нефтемаш»

• Тюменский судостроительный завод – выпускает грузовые теплоходы, баржи, танкеры и другие суда.

В химической и нефтехимической промышленности осуществляется выпуск бутадиена (ненасыщенный углеводород. Полимеризацией бутадиена получают синтетический каучук. получают АБС-пластик), синтетических смол, полиэтиленовых труб. Производится около трети объемов сжиженного бытового газа.

Лесохимический комплекс представлен в основном лесозаготовительной и деревообрабатывающей отраслями промышленности. Значительную часть древесины пока вывозят из подрайона в необработанном виде (круглый лес, рудстойка, дрова). Таким образом, имеющиеся в Тюменской области запасы нефти и газа создали предпосылки для развития не только мощной нефтегазовой промышленности, но и определяют развитие других отраслей.

По населению область занимает 11 место по России (3323,3 тыс.чел 2006) и лидирует среди регионов Западной Сибири. По плотности населения (2,3 чел./км²) - 75 место по России и 3 - среди регионов Западной Сибири, а по уровню урбанизации (78,6%) - 18 место по России и 4 среди регионов Западной Сибири (2005).

На территории Тюменской области как субъекта РФ расположены Ханты-Мансийский и Ямало-Нененский автономные округа (которые также получили статус полноправных субъектов Российской Федерации в 1993 году).

Тюменская область включает в себя 22 административных района (Абатский, Армизонский, Аромашевский, Бердюжский, Вагайский, Викуловский, Голышмановский, Заводоуковский, Исетский, Ишимский, Казанский, Нижнетавдинский, Омутинский, Сладковский, Сорокинский, Тобольский, Тюменский, Уватский, Упоровский, Юргинский, Ялуторовсий, Ярковский).

В настоящий момент рынок земель СОД в Тюменской области находится в относительном равновесии. Спрос и предложение на дачи практически одинаковые, а цены стабильны. Рыночная стоимость дачного участка складывается в основном из его местоположения. Дачу в отдаленной от города затопляемой зоне или на болоте можно купить и за 10 тысяч. Хорошими считаются районы В.Бора, 23 км Велижанского тракта, р-н в черте города Бабарынка и ММС. Элитным считается район Андреевского озера. Если дачу в неплохом районе, которая стоит не на болоте, имеется вагончик и насаждения можно купить в среднем за 50 тысяч рублей, то этот же вариант на Андреевском обойдётся в 3-4 раза дороже.

В соответствии с законом Тюменской области от 7 апреля 2003 г. № 131 "О предельных нормативах предоставления земельных участков" предельно допустимые размеры земельных участков составляют: садоводства: максимальный - 0,4 га; минимальный - 0,05 га; огороднечества: максимальный - 0,4 га; минимальный - 0,04 га; дачного строительства: максимальный - 0,2 га; минимальный - 0,04га.