6. Окна.

Рекомендации по составу ремонтных работ для окон, известно, что физический износ составил:

на участке 1 – 10%;

на участке 2 – 30%;

на участке 3 –50%.

В соответствии с таблицей 3 ВСН [1] рекомендуемый состав ремонтных работ для окон следующий:

Таблица –состав ремонтных работ

Название отдельного элемента	Физический износ	Примерный состав работ
участок 1	10	Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
участок 2	30	Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%
участок 3	50	Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
участок 4	10	Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
Общие рекомендации по элементу	35	Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%. Конопатка сопряжений коробок со стенами.

6Б. Двери.

Рекомендации по составу ремонтных работ для дверей, известно, что физический износ составил:

на участке 1 – 25%;

на участке 2 – 30%;

на участке 3 –45%.

В соответствии с таблицей 3 ВСН [1] рекомендуемый состав ремонтных работ для полов следующий:

Таблица –состав ремонтных работ

Название отдельного элемента	Физический износ	Примерный состав работ
участок 1	25	Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
участок 2	30	Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
участок 3	45	Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
Общие рекомендации по элементу	30	Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей. Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

9.Отделочные покрытия

Физический износ отделочных покрытий составляет 50%. Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%.Оклейка стен обоями без подготовки поверхности.

10а. Горячее водоснабжение.

Физический износ горячего водоснабжения составляет 60%. Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков.

10б. Центральное отопление

Физический износ центрального отопления составляет 65%. Полная замена системы.

10в. Холодное водоснабжение

Физический износ холодного водоснабжения составляет 80%. Полная замена системы.

10г. Канализация и водостоки

Физический износ канализации и водостоков составляет 40%. Полная замена системы.

10д. Электрооборудование.

Физический износ электрооборудования составляет 80%. Полная замена системы.

11.Прочее.

Лестницы – 20% износа - затирка трещин, ремонт перил.

Список использованных источников:

1. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) / Госгражданстрой. – М., Госстрой СССР, 1988.

2. Укрупненные показатели вос­ста­но­ви­тель­ной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Сборник № 28 / Госстрой СССР. – М., СИ, 1970.

3. Нечаев Н. В. Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – с. 25.