- •Курсовая работа
- •Оценка физического износа конструкций и инженерного оборудования.
- •1. Фундаменты
- •2А. Стены
- •2Б. Перегородки
- •4А. Крыша
- •4Б. Кровля.
- •6А. Окна.
- •6Б. Двери.
- •7.Отделочные покрытия
- •8А. Горячее водоснабжение
- •8Б. Центральное отопление.
- •8В. Холодное водоснабжение.
- •8Г. Канализация и водостоки.
- •8Д. Электрооборудование.
- •Оценка общего физического износа здания.
- •3.Определение остаточного срока службы здания.
- •6 . Оценка технического состояния.
- •7. Состав ремонтных работ.
- •1. Фундаменты
- •2А. Стены.
- •2Б. Перегородки.
- •3. Перекрытия.
- •4А. Крыша.
- •4Б. Кровля.
- •6. Окна.
- •6Б. Двери.
- •9.Отделочные покрытия
4Б. Кровля.
При обследовании кровли были обнаружены следующие признакиизноса:
Вздутие поверхности, местами трещины и разрывы верхнего слоя кровли на площади до 10%; проникание влаги в местах примыкания к парапету и выпускам труб; повреждение деталей водоприемного устройства и ограждающей решетки – что соответствует физическому износу в 40 %.
Полы.
Исследуемое здание имеет три типа полов: цементно-песчание (бетонные), полы из керамических плиток, дощатые полы.
Цементно-песчанве, бетонные полы- стирание поверхности в ходовых местах; выбоены до 0,5 м2 на площади до 25%.
Полы из керамических плиток – полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие.
Дощатые полы:
Участок №1 – единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок.
Участок №2 – прогибы и посадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок.
Участок №3 – повреждений не обнаружено.
Таблица – Физический износ полов
Наименование участка |
Pi, % |
Фi, % |
Фi∙ Pi/100% |
ФК, % |
Цем.-песч.(бетонные) |
5 |
40 |
5∙40/100 |
2 |
Полы из керам. плитки |
20 |
80 |
20∙80/100 |
16 |
Досчатые полы: | ||||
Участок 1 |
37 |
20 |
37∙20/100 |
7,4 |
Участок 2 |
30 |
60 |
30∙60/100 |
18 |
Участок 3 |
8 |
0 |
8∙0/100 |
0 |
Итого |
|
|
|
43,4 |
Износ полов составляет 43,445 % .
6А. Окна.
При обследоании окон были обнаружены следующие признаки износа:
Участок №1 - 10 %. Оконные заполнения полностью или частично утрачены
Участок №2 - 30 %. Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны.
Участок № 3 - 50 %. Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость и щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол мелкие повреждения отливов.
Участок №4 - 10 %
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; до 30% приборов повреждены или отсутствуют; нет остекления и отливов.
Таблица – Физический износ окон
Наименование участка |
Pi, % |
Фi, % |
Фi∙ Pi/100% |
ФК, % |
Участок 1 |
10 |
10 |
10∙10/100 |
1 |
Участок 2 |
30 |
60 |
30∙60/100 |
18 |
Участок 3 |
50 |
20 |
50∙20/100 |
10 |
Участок 4 |
10 |
40 |
10∙40/100 |
4 |
Итого |
|
|
|
33% |
Износ окон составляет 3335%
6Б. Двери.
При обследовании дверей были обнаружены следующие признаки износа:
Участок № 1 - 25 %. Дверные заполнения полностью или частично утрачены
Участок №2 - 30%. Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена.
Участок №3 -45%. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен и щели в притворах.
Таблица – Физический износ дверей
Наименование участка |
Pi, % |
Фi, % |
Фi∙ Pi/100% |
ФК, % |
Участок 1 |
25 |
10 |
25∙10/100 |
2,5 |
Участок 2 |
30 |
60 |
30∙60/100 |
18 |
Участок 3 |
45 |
20 |
45∙20/100 |
9 |
Итого |
|
|
|
29,5% |
Износ дверей 29,5 30%