ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Кафедра строительных конструкций
Курсовая работа
по дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений»
«Оценка физического износа жилого здания»
Выполнила: Ерошенко Ю.Д.
Ст. 4 курса ФЗО Шифр:07ГК0674 Проверил: Корсун Н.Д.
Тюмень 2011
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО Тюменский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра строительных конструкций
Задание на курсовую работу
по дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений»
«Оценка физического износа жилого здания»
Студент Ерошенко Юлия Дмитриевна
Группа ГК
Преподаватель Корсун Наталья Дмитриевна
По данным визуального обследования элементов здания определить величину физического износа отдельных элементов и здания в целом. Дать оценку их технического состояния и определить прогнозируемый остаточный срок эксплуатации здания.
Исходные данные.
А. Описание здания.
1. Назначение – жилое (общежитие), II-ой категории капитальности
2. Количество этажей – 5
3. Возраст – 25 лет
4. Описание элементов здания:
а) наружные стены – каменные из силикатного кирпича толщиной 640 мм;
б) фундаменты – ленточные крупноблочные с каменным цоколем из керамического кирпича;
в) внутренние стены – каменные из силикатного кирпича толщиной 380 мм;
г) перегородки – каменные из силикатного кирпича толщиной 120 мм;
д) междуэтажные перекрытия – сборные железобетонные пустотные панели;
ж) перемычки – сборные железобетонные;
з) система стропил – нет;
и) кровля – плоская, по слоистым панелям покрытия с засыпкой из керамзитового гравия;
к) система отопления – центральная, от ТЭЦ;
л) система вентиляции – естественная, через вентиляционные каналы в кладке стен;
м) система горячего водоснабжения – центральная, от ТЭЦ;
н) система холодного водоснабжения – центральная, от Горводоканала.
5. Пространственная жесткость обеспечивается системой продольных и поперечных стен и дисками межэтажных перекрытий с анкеровкой в стенах.
6. Состояние здания по наружному виду – см. Результаты осмотра.
7. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток) – планировка территории отсутствует, уровень отмостки ниже сложившегося уровня земли.
8. Прочие сведения – эксплуатация здания осложняется размещением помещений с влажным режимом работы у торцевых наружных стен здания.
В соответствии со сборником № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки фондов» удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования для обследуемого здания следующие:
1) фундаменты – 11 %;
2) стены и перегородки – 26 %;
3) перекрытия – 13 %;
4) крыша и кровля – 3 %;
5) полы – 6 %;
6) окна и двери – 11 %;
7) отделочные покрытия - 9 %;
8) инженерное оборудование – 15 %, в том числе отопление – 2,8 %, холодное водоснабжение – 1 %, горячее водоснабжение – 4,5 %, канализация – 3,2 %, электрооборудование – 3,5 %;
9) прочее – 6 %.