24.5. Разрешение земельных споров.

При исп-ии З могут возникать такие ситуации, когда действия участников зем. отн, включая гос-ые органы либо их необоснов-ым бездействие, могут нарушать чьи-то права и интересы. Возникающие при этом разногласия и конфликты и предст-т собой земе споры. В соотв-ии с зем-ым закон-ом выделяют 2 вида споров: 1. Возникшие совершенным конкретным действием. 2. Вызванные бездействием (уклонение от выполнения обязательств). Сторонами споров помимо собствен земли, з/п, з/в и аренд-ов м.б. ЮЛ, нарушившие их права и законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по зем-ым вопросам, вызвавшие несогласия (изъятие З, размеры возмещения убытков), представл-е собой оспаривание права. Согл. Ст. 64 ЗК зем споры рассм в судебном порядке. При опред-и подведомственности зем споров суду или арбитражн суду исходят из след правов норм: ст.25 Гражд процес кодекса ст.22 Арбитр процес кодекса. Согласно данным прав нормам суд вправе принять к производству и рассм по существу дело по спорам, связан с зем отнош, одной из сторон кот явл граждане, за исключ-м, заним предпринимат деят-тью, в т.ч. ведение КФХ, если спор возник в связи с осущ-ем предпринимат деят-ти, а также по жалобам указанных лиц на решения местн администр по зем спорам. Все подведомственные суду споры подра-зделяются на 4 группы: 1. Чисто земельные споры. Возникаяют м/у собствен индивид домов по смежным з/у об устаранении препятствий в пользовании з/у в т.ч. и в случае оспаривания их гр-ц. Споры м/у супругами, в т.ч. и бывшими по поводу раздела. Требование о признании приемущественного права наследования после смерти главы КФХ, ЛПХ, жилищного, дачного, гаражного строит. 2. Имущественные споры. Требования о возмещ убытков, причинен изъятием, выкупом или временным занятием для гос-х или мун-ых нужд, ограничение права собствен, ухудшение качества З в рез-те влияния деят-ти предпр-й. Треб по возмещ убытков непра-вомерным занятием, загрязнен и порчей. Требов о возмещении убытков понесен собствен З, ЗВ, ЗП в связи с проведением изыскательских работ. 3. Жалобы на действия местной админ-ции. На отказ в регистрации и выдачи документов, удостовер право собств. Жалобы собствен З, ЗП, ЗВ и арендаторов на решение админ-ии о предварит согласовании места размещения объектов для строит кот необх изъятие зем уч. 4. Жалобы на действия администрации предпр-й. по признанию в неправомерном отказе в предо-ставлении служебного надела, а также отказа сохранения права пользования зем наделом за лицами имеющих по закону право на сохранение зем надела (уход на пенсию, призыв в армию, учеба). // Исковые заявления подаются в письменной форме: - наим-е суда, исца, ответчика; требования исца,; обстоятельство, на кот. основывается иск-е заявление; цена иска; расчет взыскиваемой ден суммы; свед-я о соб-людении исцом досудебного порядка разр-я спора.

25.1. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе с/х з/в (з/п).

Решаются основные вопросы: 1. Определение состава и соотношения угодий, необходимых для успешного функционирования хозяйства. 2. Установление и размещение проектного состава и соотношения угодий. 3. Трансформация угодий.

Площади, виды и качество угодий, включенных в состав з/п должны соответствовать следующим условиям: 1. Соответствие планируемой специализации. 2. Пригодность для развития намеченных отраслей. 3. Выбор планируемых отраслей должен быть увязан с почвами, рельефом, растительностью и другими естественными условиями.

В составе з/п с/х предприятия не должно быть угодий, рациональное использование которых при заданной специализации невозможно. Состав и соотношение угодий устанавливаются на основании экономических расчетов к проекту МХЗ. Проектом предусматривается необходимая трансформация угодий. При невозможности трансформации в з/п должны быть внесены изменения. В результате составляется: 1. Таблица формирования з/п. 2. Проектная экспликация земель на перспективу. На проектном плане показываются существующие и проектируемые массивы с/х угодий.