11.4. Содержание схемы зу адм района, порядок разработки и реализации.

Схема ЗУ адм. района – предпроектный предплановый з/у документ определяющий наиболее эффектив. направление рац. использ. и охраны ЗР содержащий научно-обоснованные предложения по их использованию, а также это комплекс юр., эконом., технич. документов, расчетов и описаний содержащий научно-обоснов. предложения по межотраслевому, МХЗ устройству земли.

1. Перераспределение земель, перспективы их использования и охраны: обоснование направлений организации использования и охраны земель; выделение специального ЗФ; разработка земельного баланса на перспективу. 2. Развитие и размещение АПК: разработка основных направлений развития АПК; установление приоритетных форм хозяйствования; разработка предложений по формированию с/х предприятий. 3. Совершенствование системы з/в и з/п: формирование перспективной системы з/в и з/п района; установление “” з/п и з/в; обоснование системы расселения. 4. Организация угодий: установление на агроэкологической основе состава и соотношения угодий; разработка мероприятий по трансформации и улучшению угодий. 5. Природоохранные мероприятия: размещение границ особо охраняемых территорий; установление режимов их использования; защита земель от всех форм деградации. 6. Эффективность мероприятий схемы зу и их реализация: расчет эффективности мероприятий; определение первоочередности осуществления мероприятий.

Схема зу как предплановый и предпроектный документ разрабатывается на 5 лет. Длительность расчетного периода зависит от состояния з/в и з/п. Прогнозный период может достигать до 15 лет. В условиях нестабильности з/в и з/п он сокращается. Порядок разработки схемы зу: 1 – проведение подготовительных работ: составление задания, сбор необходимой информации по использованию з/р, по их качественному состоянию, подготовка материалов различных обследований, картографического материала; 2 – разработка схемы зу; 3 – рассмотрение, согласование и утверждение схемы зу; 4 – оформление и выдача готового материала. Схема зу согласовывается с ЗВ, ЗП, комитетом по охране природы, районной администрацией, арх-градостр органами. Согласованный документ заверяется подписью и печатями. Реализовывается через проекты МХЗ, ВХЗ, рабочие проекты.

11.5. Виды убытков с земли, з/в, з/п и арендаторов.

Убытки – ущерб польз-лей З.

На основ ст.57 ЗК РФ возмещ-ию в полн объеме в т.ч. упущенная выгода подлежат убытки приченненые:

1.изъятием з/у для гос и мун нужд

2.ухудшением кач-вом З. в рез-те деят-ти др лиц

3.времен занятием з/у

4.ограничением прав соб-ков з/у,ЗП-лей,ЗВ-ев, арендаторов з/у.

5.изменением целев назн з/у без согл-ия с правообладателем з/у

Возм-ние убытков осущ-ся засчет соотв-щих бюджетов или лицами в пользу кот изым-ся з/у или огран-ся права на них. При расчетах раз-ров возм-ния уботки соб-ков з/у, ЗП, ЗВ, арен-ров опр-ся с учетом ст-ти имущ-ва на день предшествующий принятию реш-ия об изъ-ии з/у, о времен занятии з/у или об огран-ии прав соб-ков…

Порядок воз-ия убытков соб-кам з/у, ЗП, ЗВ, арен-рам з/у, уст-ся Пр-вом РФ