Себестоимость смр, прибыль и рентабельность производства.

1. Понятие себестоимости СМР, состав её затрат.

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наёмных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные.

Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством СМР, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов:

Пз = М + З + Э,

где М – стоимость используемых непосредственно при выполнении СМР материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергии;

З – расходы на оплату труда производственных рабочих;

Э – расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Под накладными понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством СМР, относящиеся к деятельности строительной организации в целом.

Накладные расходы включают:

• административно-хозяйственные расходы, предусматривающие оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды, содержание канцелярии, командировки и т.д.;

• затраты на обслуживание работников строительства, включающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых условий, издержки на охрану труда и технику безопасности и т.д.;

• расходы на организацию работ на строительных площадках, включающие издержки, связанные с износом и ремонтом МБП, используемых в производстве подрядных работ, содержание пожарной и сторожевой охраны и т.д.;

• прочие накладные расходы, включающие платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации; платежи по кредитам банка; расходы, связанные с рекламой и т.д.;

• издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счёт. Сюда могут быть включены пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления (налог на пользователей автомобильных дорог, плата за землю и т.п.) и другие издержки.

Себестоимость СМР определяется по формуле:

Сс = Пз + Нр ,

где Пз – прямые затраты;

Нр – накладные расходы.

2. Виды себестоимости СМР.

В строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости СМР.

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент её расчёта.

Она является базой для расчёта плановой себестоимости СМР и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику – оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

И наконец, сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определённого комплекса СМР.

Кроме того, плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития и для других целей.

Планирование себестоимости СМР ведётся строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.

Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчётом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации. Точность расчёта плановой себестоимости тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия.

Определение размера снижения себестоимости СМР по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

а) снижение себестоимости СМР как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать по формуле

(100 – Ур)*(100 – Уц)

См (%) = Умо * (1 - 100*100 ) ,

где Умо – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в % к сметной стоимости всех СМР;

Ур, Уц – соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций;

б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле

Умех.о.*Пуп*Рмех

Смех (%) = (100 + Рмех)*100 ,

где Умех.о. – уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости выполненных работ, %;

Пуп – доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ, %;

Рмех – планируемый процент увеличения выработки машин;

в) снижение себестоимости СМР за счёт роста производительности труда происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы:

Сз (%) = (1 – Изп/Ипт)*Узп ,

где Изп – рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %;

Ипт – рост производительности труда в сравнении с предусмотренными в смете, %;

Узп – удельный вес заработной платы в себестоимости СМР, %.

В строительной организации могут применяться и другие мероприятия по снижению себестоимости СМР, например за счёт повышения уровня механизации работ, снижения удельного веса запасов и т.д.

Фактическая себестоимость СМР – это сумма издержек (затрат), произведённых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Учёт затрат на производство СМР ведётся бухгалтерией строительного предприятия чаще всего «позаказным» методом, при котором объектом учёта является отдельный заказ. Для каждого заказа ведётся учёт затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Этот метод в настоящее время является основным.

3. Прибыль строительного предприятия.

Основной целью строительных организаций является удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

За счёт прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую и фактическую прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации. Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями. Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ.

Под плановой понимается прибыль, определённая в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключённых договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:

Пп = Пн + Э’ + К ,

где Пн – плановые накопления;

Э’ – плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период строительства объекта;

К – компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определённый период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов, балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без НДС и затратами на их производство и сдачу:

Пф = Дц - НДС – Сф .

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пф + Пи + По – В .

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов:

Пч = Пб – Н .

4. Рентабельность строительного производства.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в т.ч. уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений к сметной стоимости объекта:

Р₁= (Пн / С) х 100 .

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р₂= (Пн / Дц) х 100 .

По окончании строительства и завершении расчётов определяется фактическая рентабельность объекта:

Р₃= (Пф / Цф) х 100.