Заключение
Рынок земли формируется постепенно, для этого необходимо время. Требуются экономические, организационные и другие предпосылки для его нормального развития. Необходимы также значительные затраты времени и средств.
Природно-ресурсный потенциал России огромен, но, вместе с тем, земельный рынок пока еще очень слаб.
Подводя итог проделанной работе можно сделать ряд выводов.
Земля, как фактор производства и товар обладает рядом только ей свойственных особенностей, обуславливающих ее рыночный оборот.
Во-первых, рынок земли представляет собой совокупность спроса и абсолютно неэластичного предложения. Земля – строго ограниченный по количеству ресурс, поэтому предложение будет неизменно независимо от изменения цен. Чаще всего на данном рынке преобладает аренда, в результате которой собственник получает доход в виде ренты. Рента бывает разных видов: абсолютная, монопольная, дифференциальная и т.п. Также рента формирует такой показатель как цена земли. Цена земли – цена собственности на участок.
Во-вторых, мы можем отметить, что изменить количество и качество земельных ресурсов можно только в ограниченных пределах. Одним из основных категорий использования земельного фонда является сельскохозяйственное назначение. Российский рынок земли достаточно слаб. Главным распределителем земель в России по-прежнему остается государство. На рынке наблюдается устойчивое преобладание арендных отношений среди прочих сделок с землей.
И, наконец, можно отметить основные пути совершенствования рынка земли. Основным моментом грамотного управления земельным достоянием России является приведение рынка земли к цивилизованным стандартам, к зарубежным моделям развитых стран. Центральной задачей является создание полноценной рыночной инфраструктуры. Сфера сельского хозяйства становится привлекательной для инвестиций. Необходимо развитие сектора частного фермерского хозяйства с помощью финансовой поддержки малого и среднего бизнеса и предоставления льгот и выгодных условий на осуществление хозяйственной деятельности.
Таким образом, перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволит эффективно и справедливо использовать главное богатство нашей страны – нашу землю.
Список литературы:
Николаева И.П. Экономическая теория. Учебник. 2-е изд. – М., 2009. С. 141.
Маркс К. Капитал, т.3. – М., 1988. С.558
Гольцблат. А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека – М., 2011. С. 11.
Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2010. С. 345.
Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2012г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2013. С. 10-16, 146-154.
Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2011. С. 86.
Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2012. № 103.
Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2012. С. 256-261.
Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2012. №3. С.9.
Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2012. №1. С.262-268.
Дронов В.П. Экономическая и социальная география. - М., 2011. С.12
Кузин В.Ф., Рентные отношения в сельском хозяйстве /В.Ф. Кузин. -М.: Экономика, 2011. С.95.
Львов Д.С. О концепции социально-экономического развития России / Д.С. Львов, Н.Н. Моисеев, В.Г. Гребенников //Экономика и математические методы. 2012. Вып. 3. С.46.
Рента: проблемы теории, измерения и функционирования в хозяйственном механизме экономики: 2012. Вып.12. С.15
http://www.kadastr.ru/Земельный фонд РФ на 1.01.2013 года Федеральная служба земельного кадастра.
http://www.gks.ru/Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям.