- •Московский государственный университет
- •Введение § 1. Программа и цели преподавания римского права
- •§ 2. Источники по истории римского государства и римского права
- •§ 3. Периодизация при изложении римского права
- •Книга первая. Общественно-экономические отношения, политическое устройство и источники права
- •§ 5. Основание Рима
- •Глава вторая. Общественно-экономические отношения в раннем риме § 6. Исчезновение коллективной собственности и появление частной собственности
- •§ 7. Родовое устройство
- •§ 8. Разложение родового устройства
- •Раздел второй. Становление римского государства § 9. Период военной демократии
- •§ 10. Органы власти военной демократии царского периода
- •§ 11. Центуриатные комиции
- •§ 12. Трибы — деление жителей по территориальному принципу
- •§ 13. Разложение военной демократии
- •Раздел третий. Внутренняя и внешняя борьба в ранней республике § 14. Борьба между патрициями и плебеями
- •§ 15. Завоевательные войны и новые категории граждан
- •Раздел четвертый. Государственное устройство во времена ранней республики
- •§ 16. Народные собрания
- •§ 17. Сенат в ранней республике
- •Глава вторая. Магистраты в ранней республике
- •§ 18. Деление римских магистратур и магистратов
- •§ 19. Ординарные патрицианские (патрициано-плебейские) магистраты
- •§ 20. Экстраординарные патрицианские (патрициано-плебейские) магистраты
- •§ 21. Плебейские магистратуры
- •Раздел пятый Глава первая. Период неписанных правил поведения —jusnonscriptum
- •§ 22. Период обычных норм поведения
- •§ 23. Период обычного права
- •Глава вторая. Период писанного права —jusscriptum
- •§ 24. ЗаконыXiIтаблиц
- •§ 25. Законы —Leges
- •§ 26. Решения concilia plebis. Plebiscita
- •§ 27. Эдикты магистратов
- •§ 28.Interpretatio. Начало юридической науки
- •§ 29. Общие принципы древнеримского права
- •Часть вторая. Общественно-экономические отношения, государственное устройство и источники права в классическом рабовладельческом римском государстве (второй период)
- •Раздел первый. Общественно-экономические отношения в классическом римском рабовладельческом государстве
- •Глава первая. Экономические и политические отношения в классический период
- •§ 30. Период классического рабовладельческого хозяйства
- •§ 31. Общественные финансы
- •§ 32. Общественное устройство в классическом рабовладельческом Риме
- •Глава вторая. Внешняя политика и внутренние отношения § 33. Завоевательные войны
- •§ 34. Внутренние отношения в римском государстве
- •Раздел второй. Государственное устройство классического рабовладельческого государства
- •Глава первая. Государственное устройство во времена олигархии § 35. Сенат — основной орган олигархии
- •§ 36. Собрания во времена олигархии
- •§ 37. Магистратуры во времена олигархии
- •Глава вторая. Принципат § 38. Возникновение принципата
- •§ 39. Отмирание республиканских органов
- •§ 40. Принцепс
- •§ 41. Вспомогательные органы и учреждения при принцепсе
- •§ 42. Управление городом Римом, Италией и провинциями
- •Раздел третий. Развитие юридической науки и источников права в классическом римском рабовладельческом государстве Глава первая. Развитие юридической науки в классическом риме
- •§ 43. Юридическая наука —jurisprudencia
- •§ 44.Veteres— древние юристы
- •§ 45. Сабинианцы и прокулеанцы
- •§ 46. Классические юристы
- •Глава вторая. Источники права в классическом риме
- •§ 47. Обычное право
- •§ 48. Законы и плебисциты
- •§ 49. Эдикты магистратов —jushonorarium
- •§ 50. Senatus consulta и orationes principum
- •§ 51.Responsaprudentium
- •§ 52.Constitutionesprincipum
- •§ 53. Общие черты классического римского права
- •Часть третья. Общественно-экономические отношения, государственное устройство и источники права в бюрократическом и абсолютистском римском государстве (третий период)
- •Раздел первый. Общественно-экономические отношения в постклассический период
- •Глава первая. Экономические и политические отношения — колонат
- •§ 54. Упадок рабовладельческого хозяйства
- •§ 55. Общественные финансы
- •§ 56. Общественное устройство в постклассическом Риме
- •Глава вторая. Внутренняя борьба и внешняя политика в постклассическом риме § 57. Внутренняя борьба в постклассическом Риме
- •§ 58. Прекращение завоеваний и нападение варваров
- •Раздел второй. Государственное управление рима во времена домината
- •Глава первая. Организация централизованной государственной власти § 59. Император —dominusасdeus
- •§ 60. Двор императора
- •§ 61. Центральные государственные органы
- •Глава вторая. Региональные государственные органы и местное самоуправление § 62. Региональные государственные органы
- •§ 63. Местная автономия и автономия крупных земельных владений
- •Раздел третий. Развитие юридической науки и источники права в период постклассического рима Глава первая. Развитие юридической науки § 64. Постклассические юристы
- •§ 65. Преподавание римского права
- •Глава вторая. Источники права в постклассический период
- •§ 66. Закон о цитировании
- •§ 67. Конституции —leges
- •§ 68. Общие черты постклассического римского права
- •Раздел четвертый. Кодификация римского права
- •§ 69. Римские кодификации до Юстиниана
- •§ 70. Варварские кодификации римского права
- •§ 71. Кодификация Юстиниана
- •Часть четвертая. Римское право по Юстиниановой кодификации § 72. История Юстиниановой кодификации в Византии
- •§ 73. История Юстиниановой кодификации на Западе
- •Книга вторая. Частное, имущественное и процессуальное право (jus quod ad personas, jus quod ad res et jus quod ad actiones pertinet)
- •Часть первая. Частное право (jus quod ad personas pertinet)
- •Раздел первый. Статусное право
- •§ 74. Понятие статусного права
- •Глава первая. Правоспособность физических лиц
- •§ 75. Правоспособность римских граждан (statuscivitatis)
- •§ 76. Правоспособность латинов и перегринов (statuslibertatis)
- •§ 77. Правовое положение рабов (Servi)
- •§ 78. Правовое положение вольноотпущенников.Libertini
- •§ 79. Статусные суды. Quaestiones status
- •Глава вторая. Дееспособность физических лиц
- •§ 80. Дееспособность малолетних
- •§ 81. Дееспособность совершеннолетних женщин
- •§ 82. Дееспособность лиц с психическими, моральными и физическими недостатками
- •§ 83. Дееспособность лиц моложе 25 лет
- •Глава третья. Право- и дееспособность юридических лиц
- •§ 84. Юридические лица в древнем праве
- •§ 85. Юридические лица в классическом праве
- •§ 86. Юридические лица в постклассическом праве
- •Раздел второй. Семейное право Глава первая. Семейное право и семья § 87. Понятие семейного права.Statusfamiliae
- •§ 88. Лица sui juris и лица alieni juris
- •§ 89. Агнатическое и когнатическое право
- •§ 90. Римская семья
- •Глава вторая. Брачное право § 91. Понятие брака
- •§ 92. Условия заключения брака
- •§ 93. Брачные препятствия
- •§ 94. Обручение —sponsalia
- •§ 95. Формы заключения брака
- •§ 96. Отношения супругов
- •§ 97. Приданое и свадебный дар
- •§ 98. Прекращение брака
- •§ 99. Связи между мужчиной и женщиной, сходные с браком
- •Глава третья. Отцовская власть.Patriapotestas § 100. Отцовское и родительское право
- •§ 101. Начало установления отцовской власти
- •§ 102. Личное положение лицalienijuris
- •§ 103. Имущественное положение лицalienijuris
- •§ 104. Прекращение отцовской власти
- •§ 105. Положение внебрачных детей
- •Глава четвертая. Опека и попечительство § 106. Понятие опеки и попечительства
- •§ 107. Опека над малолетними
- •§ 108. Опека над женщинами
- •§ 109. Попечительство над безумными
- •§ 110. Попечительство над расточителями
- •§ 111. Попечительство над лицами моложе 25 лет
- •§ 112. Другие виды попечительства
- •Часть вторая. Имущественное право(jus quod ad res pertinet) Раздел первый. Вещное право § 113. Jus quod ad res pertinet и вещное право
- •§ 114. Вещно-правовые отношения
- •Глава первая. Вещи § 115. Понятие вещи
- •§ 116. Движимые и недвижимые вещи
- •§ 117. Заменимые и незаменимые вещи
- •§ 118. Единые и составные (сложные) вещи
- •§ 119. Делимые и неделимые вещи
- •§ 120. Главные вещи и принадлежности
- •§ 121. Плодоприносящие вещи и плоды
- •§ 122. Телесные и бестелесные вещи
- •§ 123. Вещи в частной собственности и вещи вне частной собственности
- •§ 124. Вещи в обороте и вещи вне оборота
- •§ 125. Res mancipi и res nee mancipi
- •Глава вторая. Понятие и виды собственности § 126. Происхождение права частной собственности
- •§ 127. Понятие частной собственности
- •§ 128. Ограничение прав частных собственников
- •§ 129. Виды частной собственности
- •§ 130. Квиритская собственность
- •§ 131. Бонитарная собственность
- •§ 132.Nudumjusquiritium
- •§ 133. Провинциальная собственность
- •§ 134. Совместная собственность (condominium)
- •Глава третья. Способы приобретения собственности § 135. Понятие и разделение способов приобретения собственности
- •А) Публичные способы приобретения собственности § 136.Venditio sub hasta или venditio sub corona
- •§ 137. Раздел земли
- •§ 138. Решение споров по разделу
- •§ 139. Приобретение собственности на основании закона
- •Б) Частные способы приобретения собственности поjuscivile § 140.Mancipatio
- •§ 141.Injurecessio
- •§ 142. Приобретательная давность. (Usucapio)
- •§ 143. Погасительная давность (praescriptio)
- •В) Способы приобретения собственности поjusgentium § 144.Traditio
- •§ 145.Occupatio
- •§ 146.Thesaurus
- •§ 147. Принадлежность. (Accessio)
- •§ 148. Переделка. (Specificatio)
- •§ 149. Смешивание вещей
- •§ 150. Приобретение плодов
- •Глава четвертая. Защита и прекращение права собственности § 151. Защита собственности
- •§ 152. Средства защиты квиритского собственника
- •§ 153. Средства защиты бонитарного собственника
- •§ 154. Особые средства защиты собственников
- •§ 155. Прекращение права собственности
- •Глава пятая. Владение § 156. Понятие и виды владения
- •§ 157. Содержание владения
- •§ 158. Защита владения
- •§ 159. Владение правом
- •Глава шестая. Имущественные права на чужие вещи § 160. Понятие и виды права на чужие вещи
- •А) Сервитуты § 161. Понятие сервитутов
- •А) Способы установления и виды сервитутов § 162. Способы установления сервитутов
- •§ 163. Виды сервитутов
- •Б) Земельные сервитуты § 164. Сельские земельные сервитуты
- •§ 165. Городские земельные сервитуты
- •В) Личные сервитуты § 166. Пользование плодами.Ususfructus
- •§ 167. Пользование.Usus
- •§ 168. Право проживания.Habitatio
- •§ 169. Ореrае servorum vel animalium
- •Г) Защита и прекращение сервитутов § 170. Защита сервитутного права
- •§ 171. Прекращение сервитутов
- •Б) Долгосрочная аренда земли (jusperpetuum) § 172. Понятие долгосрочного договора об аренде земли
- •§ 173. Jus in agro vectigali
- •§ 174. Эмфитевзис
- •§ 175.Superficies
- •В) Договор о залоге § 176. Понятие договора о залоге
- •§ 177.Fiduciacumcreditore
- •§ 178.Pignus
- •§ 179. Ипотека
- •Часть третья. Обязательственное право Глава первая. Обязательственное право и обязательственные отношения § 180. Понятие обязательственного права
- •§ 181. Обязательственные отношения
- •Глава вторая. Субъекты обязательственных отношений § 182. Обязательственная право- и дееспособность
- •А) Действие обязательств по отношению к лицамalienijurisи рабам § 183.Actionesadiectiaequalitatis
- •§ 184.Actionesnoxales
- •§ 185. Естественные обязательства
- •Б) Действие обязательств по отношению к третьим лицам § 186. Обязательства в пользу или в обременение третьих лиц
- •§ 187. Исполнение в обязательственных отношениях
- •§ 188. Замена субъектов обязательственных отношений
- •В) Совокупные обязательственные отношения § 189. Раздельные совокупные обязательственные отношения
- •§ 190. Солидарные обязательства
- •Глава третья. Содержание обязательственных отношений § 191. Предмет обязательственной престации
- •§ 192. Делимые и неделимые обязательства
- •§ 193. Индивидуально и генетически определенные обязательства
- •§ 194. Разовые, постоянные и сукцессивные обязательства
- •§ 195. Альтернативные обязательства иfacultasalternativa
- •§ 196. Obligationes stricti juris и obligationes bonae fidei
- •§ 197. Возмещение ущерба
- •§ 198. Индивидуальный штраф
- •§ 199. Проценты
- •Глава четвертая. Источники обязательств § 200. Деление источников обязательственных отношений
- •Глава пятая. Договоры как источники обязательств § 201. Понятие договоров (contractus) как источника обязательств
- •§ 202. Элементы обязательственных договоров
- •А) Существенные элементы договоров § 203. Виды существенных элементов обязательственных договоров
- •§ 204. Право- и дееспособность субъектов
- •§ 205. Согласованное волеизъявление субъектов договора
- •§ 206. Расхождения между выраженной и внутренней волей сторон
- •§ 207. Reservatio mentalis и simulatio
- •§ 208. Заблуждение, илиerror
- •§ 209. Обман
- •§ 210. Насилие и угрозы
- •§ 211. Aetas и laesio enormis
- •§ 212. Толкование воли сторон
- •§ 213. Предмет договора
- •§ 214. Форма договора
- •Б) Естественные элементы договоров § 215. Понятие естественных элементов договоров
- •В) Несущественные элементы договоров § 216. Понятие несущественных элементов договоров
- •§ 217. Условия
- •§ 218. Сроки
- •§ 219. Модусы
- •Г) Недействительность договоров § 220. Недействительность договоров
- •§ 221. Признание юридической силы недействительных договоров
- •Д) Классификация договоров § 222. Деление договоров
- •Глава шестая. Формализованные договоры древнейшего римского права § 223. Понятие формализованных договоров
- •§ 224.Mancipatio
- •§ 225.Nexum
- •§ 226.Fiducia
- •Глава седьмая. Вербальные договоры § 227. Понятие вербальных договоров
- •§ 228.Stipulatio
- •§ 229.Dotisdictio
- •§ 230.Jusjurandumliberti
- •Глава восьмая. Реальные договоры § 231. Понятие реальных договоров
- •§ 232 Заем.Mutuum
- •§ 233. Ссуда.Commodatum
- •§ 234. Хранение.Depositum
- •§ 235.Pignus
- •§ 236. Безымянные реальные договоры
- •Глава девятая. Литтеральные договоры § 237. Понятие литтеральных договоров
- •§ 238. Expensilatio или nomina transcriptica
- •§ 239.Chirographaиsyngraphae
- •§ 240. Литтеральный договор во времена Юстиниана
- •Глава десятая. Консенсуальные договоры § 241. Понятие консенсуальных договоров
- •§ 242. Купля-продажа. Emptio venditio
- •§ 243.Locatioconductio
- •§ 244. Договор товарищества.Societas
- •§ 245. Договор поручения.Mandatum
- •Глава одиннадцатая. Пакты как источники обязательств § 246. Понятие и деление пактов как источников обязательств
- •§ 247. Дополнительные соглашения.Pactaadjecta
- •§ 248.Pactapraetoria
- •§ 249. Легитимные пакты.Pactalegitima
- •Глава двенадцатая. Деликты как источники обязательств § 250. Понятие и возникновение частных деликтов
- •§ 251. Элементы частных деликтов
- •§ 252. Черты обязательств из деликтов
- •§ 253. Деление частных деликтов
- •А) Деликты по древнеримскому праву § 254.Injuria
- •§ 255.Furtum
- •§ 256. Другие деликты по ЗаконамXiIтаблиц
- •§ 257.Damnuminjuriadatum
- •§ 258.Rapina
- •Б) Деликты по преторскому праву § 259.Dolus
- •§ 260.Metus
- •§ 261.Frauscreditorum
- •§ 262. Другие деликты по преторскому праву
- •Глава тринадцатая. Variecausarumfigurae § 263.Variecausarumfiguraeкак источники обязательств
- •A)Quasicontractus. § 264. Понятие квазиконтрактов как источников обязательств
- •§ 265.Negotiorumgestio
- •§ 266.Condictionessinecausa
- •§ 267.Communioincidens
- •§ 268.Legatumitutela
- •Б)Quasidelicta § 269.Quasidelictaкак источники обязательств
- •В) Другие источники обязательств § 270. Обязательства по односторонним обещаниям
- •§ 271. Обязательства собственников
- •§ 272. Обязательства владельцев
- •§ 273. Обязательства между членами семьи и между патроном и клиентом
- •Глава четырнадцатая. Обеспечение требований § 274. Понятие и деление способов обеспечения требований
- •А) Реальное обеспечение кредитора со стороны должника § 275. Договоры о залоге
- •§ 276. Задаток
- •Б) Персональное обеспечение кредитора со стороны должника § 277.Stipulatiopoenae
- •§ 278. Другие способы персонального обеспечения кредиторов со стороны должника
- •В) Обеспечение кредиторов со стороны третьих лиц § 279. Договоры поручительства.Adpromissio
- •§ 280. Другие случаи обеспечения кредиторов со стороны третьих лиц
- •§ 281. Интерцессия женщин
- •Глава пятнадцатая. Погашение обязательств § 282. Понятие и деление способов погашения обязательств
- •А) Способы погашения обязательств с действиемipsojure § 283. Ритуальные способы погашения обязательств по древнему праву
- •§ 284. Исполнение обязательств
- •§ 285.Datioinsolutum
- •§ 286. Новация
- •§ 287.Compensatio
- •§ 288. Другие способы погашения обязательствipsojure
- •Б) Погашение обязательствopeexceptionis § 289.Pactum de non petendo
- •§ 290. Litis contenstatio и судебное решение в judicia imperio continentia
- •Глава шестнадцатая. Последствия неисполнения обязательств § 291. Созревание обязательств
- •§ 292.Vismajor
- •§ 293. Просрочка кредитора.Moracreditoris
- •§ 294. Просрочка должника.Moradebitoris
- •Раздел третий. Наследственное право Глава первая. Понятие наследственного права и наследственно-правовых отношений § 295. Понятие наследственного права
- •§ 296. Наследственно-правовые отношения
- •§ 297. Наследодатель
- •§ 298. Наследство
- •§ 299. Наследник
- •§ 300. Способы наследования (основания наследования)
- •Глава вторая. Наследование по закону § 301. Порядок наследования по закону в древнем праве
- •§ 302. Порядок наследования по закону в классическом праве
- •§ 303. Наследование по закону в постклассическом праве
- •Глава третья. Наследование по завещанию § 304. Понятие завещания
- •А) Формы завещания § 305. Формы завещания в древнее время
- •§ 306. Формы завещания в классическом праве
- •§ 307. Формы завещания в постклассическом праве
- •Б) Содержание, правомочность и открытие завещания § 308. Содержание завещания
- •§ 309. Завещательные субституции
- •§ 310. Отмена, недействительность и ничтожность завещания
- •§ 311. Открытие завещания
- •Глава четвертая. Необходимое наследственное право § 312. Понятие необходимого наследственного права
- •§ 313. Формально необходимое наследственное право
- •§ 314. Материально необходимое наследственное право
- •§ 315. Материально необходимое наследственное право при Юстиниане
- •Глава пятая. Принятие наследства § 316. Открытие, или деляция, наследства
- •§ 317. Heredes sui et necessarii
- •§ 318.Heredesvoluntarii
- •§ 319.Hereditasjacens
- •§ 320. Сонаследники
- •§ 321. Долги по наследству
- •§ 322. Защита наследственных прав
- •Глава шестая. Сингулярная сукцессия, легаты и фидеикомиссы § 323. Понятие легата
- •§ 324. Виды легатов
- •§ 325. Правовое положение и защита легатариев
- •§ 326. Понятие фидеикомисса
- •§ 327. Универсальный фидеикомисс
- •§ 328. Семейный фидеикомисс
- •§ 329. Дарение в случае смерти
- •Часть четвертая. Гражданский процесс(jus quod ad actiones pertinet) Глава первая. Понятие и становление гражданского процесса § 330. Понятие гражданского процесса
- •§ 331. Становление гражданского процесса
- •§ 332. Разделение гражданского процесса, на производствоinjureи производствоapudjudicem
- •§ 333. Исчезновение самоуправства
- •Глава вторая. Легисакционный процесс § 334. Черты легисакционного процесса
- •А) Органы легисакционного процесса § 335. Органы легисакционного процессаinjure
- •§ 336. Органы легисакционного процессаapudjudicem
- •Б) Процесс in jure и apud judicem § 337. Легисакционный процессinjure
- •§ 338. Легисакционный процессapudjudicem
- •В) Виды легисакции § 339. Деление легисакции
- •§ 340.Legisactiosacramento
- •§ 341. Legisactio per judicis postulationem
- •§ 342.Legisactiopercondictionem
- •§ 343. Legisactio per manus injectionem
- •§ 344. Legisactio per pignoris capionem
- •§ 345. Процессpersponsionem
- •Глава третья. Формулярный процесс § 346. Становление и черты формулярного процесса
- •А) Органы формулярного процесса
- •§ 350. Формула
- •§ 351. Существенные части формулы
- •§ 352. Несущественные части формулы
- •§ 353. Помощники и заместители сторон
- •§ 354. Litis contestatio
- •§ 355. Формулярный процессapudjudicem
- •§ 356. Судебное решение
- •§ 357. Аннулирование судебного решения
- •§ 358. Исполнение судебного решения
- •В) Виды исков в формулярном процессе § 359. Деление исков в формулярном процессе
- •§ 360. Actiones civiles и actiones honorariae
- •§ 361. Actiones stricti juris и actiones bonae fidei
- •§ 366. Коллизия исков
- •Глава четвертая. Специальные средства защиты субъективных прав § 367. Понятие специальных средств защиты субъективных прав
- •§ 368. Интердикты
- •§ 369.Stipulationespraetoriae
- •§ 370.Missionesinpossessionem
- •§ 371.Restitutioinintegrum
- •Глава пятая. Экстраординарный процесс § 372. Становление и основные черты экстраординарного процесса
- •§ 373. Органы экстраординарного процесса
- •§ 374. Компетентность судей
- •§ 375. Вызов в суд
- •§ 376. Главное производство
- •§ 377. Судебное решение
- •§ 378. Апелляция
- •§ 379. Исполнение судебного решения
- •§ 380. Виды специальных процессов
- •Примечания
- •Содержание
§ 242. Купля-продажа. Emptio venditio
Купля-продажа, или emptio venditio, являлась консенсуальным билатеральным договором, устанавливаемым простым соглашением между продавцом и покупателем. При этом договоре продавец должен был предоставить в беспрепятственное владение покупателя какую-либо вещь, а покупатель — выплатить ему ее цену. (430)
а) В древнем римском праве договор купли-продажи не заключался в консенсуальной форме. Обмен эквивалентов как основная цель купли-продажи (431) осуществлялся или реальной куплей-продажей, или манципацией, т. е. одновременным и ритуальным обменом товара на его цену. Та же цель достигалась и при т. н. коррелятивных стипуляциях, а также и некоторыми другими правовыми средствами. Договор купли-продажи начал заключаться в консенсуальной форме лишь в первом веке н. э. С тех пор купля-продажа, заключенная в такой форме, не была правомерной только в том случае, если стороны специально требовали, чтобы их договор был заключен в письменной форме. В этом случае, если соглашение было достигнуто, стороны до составления письменного документа могли отказаться от договора.
б) Купля-продажа являлась билатеральным договором и содержала две престации: продавец обязывался предоставить в беспрепятственное владение товар (merx) покупателю, а покупатель обязывался уплатить продавцу его цену (pretium).
При договоре купли-продажи товаром (merx) могла быть любая вещь in commercio, если это было физически возможно: omnium rerum, quas quis habere vel possidete vel persequi potest, venditio recte fit. (432) Согласно этому положению, предметом купли-продажи могли быть существующие материальные и нематериальные вещи (права), и даже будущие вещи (433). Это могли быть и вещи, которые в момент заключения договора не находились в собственности продавца (434).
Цена (pretium) при договоре купли-продажи должна определяться денежной суммой, или pecunia numerata (435), кроме того, она должна быть и pretium certum, pretium verum и pretium justum.
Pretium certum, или определенная цена, устанавливалась, когда стороны договаривались о величине суммы, которую покупатель должен уплатить продавцу, а также, когда стороны предварительно не утверждали цену, но определяли способ, которым позднее она будет утверждена.
Pretium verum, или действительная цена, устанавливалась, когда стороны обязывались уплатить договорную цену как эквивалент полученного товара. Когда соглашение о цене было мнимым, не происходило купли-продажи, а лишь какая-либо другая симулированная сделка. Судьба такой сделки зависела от вопроса, были ли созданы необходимые условия для установления правомочности этого акта.
Pretium justum, или справедливая цена, устанавливалась, когда цена хотя бы приблизительно являлась эквивалентной стоимости товара. Классическому праву не было известно требование, чтобы цена являлась эквивалентной стоимости товара. Лишь в виде исключения преторы тогда допускали restitutio in integrum из-за больших убытков при заключении договора на несправедливых и навязанных условиях для несовершеннолетних, обманутых лиц, лиц, которых заставили заключить договор, и лиц, совершивших это по заблуждению. Требование справедливой цены появилось лишь в постклассическом праве. Так, мелкие земельные собственники (tenuiores), понесшие убытки более, чем в половину (laesio enormis) при продаже земли латифундистам (potentiores), имели право требовать реституции. Не вполне ясно, действовало ли такое требование о справедливой цене в Юстиниановой кодификации и при сделках с движимыми вещами, и действовало ли оно в пользу покупателя.
в) Купля-продажа являлась не только билатеральным, но и коммутативным и синаллагматическим договором, т. е. на его основании для покупателя и продавца устанавливались взаимные и равные права и обязанности: права продавца были коррелятивны обязанностям покупателя, а права покупателя — обязанностям продавца.
г) Основным обязательством покупателя при договоре купли-продажи являлась уплата цены продавцу. Уплата цены должна была быть совершена на ту сумму, в то время и на том месте, которые определили стороны. Если время и место уплаты не были определены, это обязательство покупатель должен был выполнить одновременно с поставкой товара. Любую задержку уплаты цены по вине покупателя, определяемой по величине culpa levis in abstracto, покупатель возмещал damnum emergens и lucrum cessans.
Другим обязательством покупателя считалось несение риска при случайной гибели вещи. Это обязательство покупателя выражалось правилом: res perit emptori или periculum est emptoris. Иными словами, покупатель нес риск случайной гибели вещи от заключения договора до передачи предмета, хотя в это время он еще не являлся собственником вещи. (436) В виде исключения риск не отягощал покупателя в случае, когда вещь определялась in genere, когда она была конфискована, когда погибла по вине продавца, и когда договор купли-продажи отменялся по требованию продавца.
Третьим обязательством покупателя являлось принятие поставленного товара, если последний исправно, в установленном месте и в установленное время был предложен ему продавцом. Если этого не происходило, покупатель нес ответственность за ущерб, наносимый продавцу.
д) Основным обязательством продавца являлось предоставление товара покупателю. Если в момент заключения договора товар не находился в собственности продавца, он должен был произвести или приобрести его. Вещи, находящиеся в его собственности с момента продажи до момента доставки, он должен был хранить как bonus pater familias, так как нес ответственность перед покупателем за любой ущерб, нанесенный вещам по своей вине. Вина продавца определялась по степени culpa levis in abstracto. Иногда он мог нести ответственность за custodia, но никогда за casus majores. Если стороны не договаривались специально, продавец мог нести ответственность лишь за dolus и culpa lata. Продавец должен был предоставить вещь покупателю в установленное время и в установленном месте. (437) Если об этом не договаривались, обязательство продавца по предоставлению вещи устанавливалось сразу, при условии, что и покупатель сразу уплатит ему цену. Если покупатель этого не совершил, но все же требовал выполнения договора, это требование могло отклоняться exceptio non adimpleti contractus. В связи с тем, что то же самое право имел и покупатель, инициатива выполнения договора принадлежала стороне, которая была более заинтересована в сделке. Если продавец передавал вещь, но не получал цену, передача вещи не служила для покупателя способом приобретения собственности. Продавец мог виндицировать вещь, кроме случаев, когда покупатель предоставлял реальное подтверждение того, что цена будет уплачена, и в случаях, когда заключались договоры кредитной купли-продажи.
Продавец должен был предоставить покупателю ту же вещь или вещь того же качества и в том же количестве, что установлено договором. Кроме того, продавец должен был предоставить покупателю все плоды, полученные от вещи с момента заключения купли-продажи до ее выполнения: commodatum ejus esse debet, cuius est periculum. Это правило являлось следствием и коррелятом правила: periculum est emptoris, т. е. правила, что риск случайной гибели вещи несет покупатель.
Продавец должен был передать вещь покупателю в беспрепятственное владение: praestare rem или vacuam possessionem tradere. Беспрепятственное владение устанавливалось, когда ни одно лицо никакими правовыми средствами не могло посягать на владение покупателя. Решение, по которому продавец обеспечивал покупателю беспрепятственное владение вещью, но не собственность на вещь, было исторически обусловлено и основывалось на делении римской собственности на квиритскую и бонитарную. Иными словами, при договоре купли-продажи, если речь не шла о res mancipi, продавцу было достаточно обеспечить покупателю бонитарную, или преторскую, собственность, именуемую еще vacua possessio, так как она была защищена exceptio rei venditae ас traditae и actio Publiciana.
е) Кроме основных обязательств, проистекающих из сущности договора купли-продажи, без которых договор не мог существовать, в этих договорах существовали и естественные обязательства, т. е. обязательства, считающиеся их обычными и нормальными элементами, если стороны не договаривались исключить их из своего соглашения. Наибольшее значение среди естественных элементов всякой купли-продажи имела гарантия, которую продавец давал покупателю в отношении естественных и правовых недостатков продаваемого предмета.
Гарантия продавца в отношении естественных пороков, или скрытых физических недостатков, продаваемого предмета, регулировалась эдильскими исками actio redhibitoria и actio quanti minoris или actio aestimatoria. Эти иски могли использоваться покупателями, получившими от продавца вещь с серьезными скрытыми недостатками. Actio redhibitoria служил им для расторжения договора, а actio quanti minoris или actio aestimatoria — для снижения цены.
Гарантия продавца в отношении правовых недостатков и пороков продаваемого предмета была известна как ответственность за эвикцию. Это была ответственность в случае, если купленный предмет судебным путем отнимался у покупателя. Этот случай регулировался правилами т. н. actio auctoritatis. Право применять actio auctoritatis имели покупатели, у которых судебным путем отнималась купленная вещь, при условии, что в течение спора требовалась помощь продавца, но он не пожелал им помочь или выигрывал тяжбу (auctorem laudare). Такие покупатели, после отнятия купленной вещи, по actio auctoritatis, выдвинутой против продавца, получали двойную стоимость проигранного предмета.
ж) При договоре купли-продажи могли заключаться и некоторые специальные соглашения в пользу продавца или покупателя.
В пользу покупателя могли заключаться pactum displicetiae, pactum degustationis и pactum de retrovendendo. На основании pactum displicentiae покупатель имел право определенное время пользоваться предметом и возвратить его, если предмет ему не подходил; pactum degustationis являлся соглашением о предварительной пробе покупаемого товара (проба вкуса и аромата вина, качества еды), которое давало право покупателю отказаться от товара, который не соответствовал требуемому качеству; pactum de retrovendendo являлся соглашением, дающим покупателю право требовать от продавца, чтобы последний выкупил товар в течение определенного срока или при некоторых обстоятельствах.
В пользу продавца могли заключаться pactum de retroemendo, in diem addictio, lex commissoria и pactum protimiseos. Pactum de retroemendo являлся соглашением, дающим право продавцу по истечении определенного срока или при некоторых обстоятельствах требовать от покупателя уступить ему товар, который тот ранее купил у него; in diem addictio являлся соглашением, дающим право продавцу искать до определенного времени лучшего покупателя и, найдя его, требовать уступки ранее проданного товара. В таком случае прежний покупатель обладал facultas alternativa: или возвратить вещь или доплатить цену; lex commissoria являлся соглашением, по которому продавец удерживал собственность на проданный предмет и имел право отказаться от продажи вещи, если покупатель не выплачивал в определенный срок цену; pactum protimiseos являлся соглашением, по которому продавец удерживал право первенства покупки в случае, если покупатель решался на отчуждение купленной вещи.
з) Кроме уже упомянутых средств, служащих защитой прав покупателя и продавца, при договоре купли-продажи, или emptio venditio существовала и специальная actio empti и специальная actio venditi. Actio empti служила защитой всех прав покупателя, a actio venditi — защитой всех прав продавца. И та и другая являлись actiones bonae fidei: при вынесении решения судья должен был принимать во внимание все обстоятельства, предшествующие договору и сопровождающие куплю-продажу.