Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Наследственное право. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция»
.pdf
Особенности наследования отдельных видов имущества
311
следуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства
Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского)
хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право
на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в
имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения — судом, но не может превышать один год со дня открытия
наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства
и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом
имуществе считается равной долям других членов хозяйства.
В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (п. 1 ст. 258 ГК РФ), в том числе
в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского)
хозяйства подлежит разделу между наследниками по нормам ст. 258
и 1182 ГК РФ.
К наследованию фермерского хозяйства применяются нормы
Федерального закона от 11 июня 2003 г. ¹ 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
2
.
1
.
9.7. Наследование ограниченно
оборотоспособных вещей
К наследству относятся вещи и иное имущество, имущественные права и обязанности, некоторые личные неимущественные
права, которыми обладал наследодатель ко дню открытия наследства. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или
переходить от одного лица к другому в порядке универсального
правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица)
либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Законом или в установленном законом порядке могут быть
введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских
прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов граж-
1
Ñì.: Харитонова Ю.С. В составе наследства — земля // Юридический мир.
2003. ¹ 4. Ñ. 49.
2
ÑÇ ÐÔ. 2003. ¹ 24. Ñò. 2249.
312
Глава 9
данских прав, которые могут принадлежать лишь определенным
участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
Закон, определяющий виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте ограничивается, до настоящего времени
не принят. Можно руководствоваться Указом Президента РФ от
22 февраля 1992 г. ¹ 179 «О видах продукции (работ, услуг) и от-
1
ходов производства, свободная реализация которых запрещена»
.
В перечень видов продукции и отходов производства, свободная
реализация которых запрещена, входят:
драгоценные и редкоземельные металлы и изделия из них;
драгоценные камни и изделия из них;
стратегические материалы;
вооружение, боеприпасы к нему, военная техника, запасные
части, комплектующие изделия и приборы к ним, взрывчатые вещества, средства взрывания, пороха, все виды ракетного топлива, а также специальные материалы и специальное оборудование для их производства, специальное снаряжение личного состава военизированных организаций и
нормативно-техническая продукция на их производство и
эксплуатацию;
ракетно-космические комплексы, системы связи и управле-
ния военного назначения и нормативно-техническая документация на их производство и эксплуатацию;
боевые отравляющие вещества, средства защиты от них и
нормативно-техническая документация на их производство
и использование;
уран, другие делящиеся материалы и изделия из них;
рентгеновское оборудование, приборы и оборудование с ис-
пользованием радиоактивных веществ и изотопов;
результаты научно-исследовательских и проектных работ, а
также фундаментальных поисковых исследований по созданию вооружения и военной техники;
шифровальная техника и нормативно-техническая докумен-
тация на ее производство и использование;
яды, наркотические средства и психотропные вещества;
спирт этиловый;
отходы радиоактивных материалов;
отходы взрывчатых веществ;
отходы, содержащие драгоценные и редкоземельные метал-
лы и драгоценные камни;
1
Ведомости ÑÍÄ è ÂÑ ÐÔ. 1992. ¹ 10. Ñò. 492.
Особенности наследования отдельных видов имущества
313
лекарственные средства, за исключением лекарственных
препаратов для медицинского применения, отпускаемых без
рецепта на лекарственный препарат;
лекарственное сырье, получаемое от северного оленеводства
(панты и эндокринное сырье);
специальные и иные технические средства, предназначен-
ные (разработанные, приспособленные, запрограммированные) для негласного получения информации, нормативнотехническая документация на их производство и использование.
Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать
лишь определенным участникам имущественного оборота либо
нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, определены в федеральных законах от 13 декабря
1996 г. ¹ 150-ФЗ «Об оружии»; от 10 декабря 2003 г. ¹ 173-ФЗ
«О валютном регулировании и валютном контроле», от 26 марта
1998 г. ¹ 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях», от 19 июля 1997 г. ¹ 109-ФЗ «О безопасном обращении
с пестицидами и агрохимикатами», от 2 мая 1997 г. ¹ 76-ФЗ
«Об уничтожении химического оружия», от 8 января 1998 г. ¹ 3-ФЗ
«О наркотических средствах и психотропных веществах», от
27 февраля 2003 г. ¹ 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также в
Земельном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ и других нормативных правовых актах.
Принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и
ядовитые вещества, наркотические, психотропные и другие ограниченно оборотоспособные средства входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ (ст. 1180).
На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не
требуется специального разрешения. Меры по охране входящих в
состав наследства вещей, ограниченных в обороте, до получения
наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества.
При отказе наследнику в выдаче указанного разрешения его
право собственности на такое имущество подлежит прекращению
в соответствии со ст. 238 ГК РФ, а суммы, вырученные от реализации имущества, передаются наследнику за вычетом расходов на
его реализацию.
Оружие имеет некоторые особенности при наследовании.
В частности, при наследовании необходимо руководствоваться не
только ГК РФ, но и Федеральным законом «Об оружии». Для на-
314
следования оружия необходимо знать его классификацию: гражданское, боевое и холодное.
Для холодного оружия ограничений по наследованию законодательством Российской Федерации не установлено.
Наследование гражданского оружия, зарегистрированного в
федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в
сфере оборота оружия (Росгвардия), или его территориальном органе, осуществляются в порядке, определяемом законодательством
Российской Федерации, при наличии у наследника или лица, в
пользу которого осуществляется дарение, лицензии на приобретение гражданского оружия либо иного предусмотренного законом
основания для приобретения оружия. В случае смерти собственника гражданского оружия до решения вопроса о наследовании
имущества и получения лицензии на приобретение гражданского
оружия указанное оружие изымается для ответственного хранения
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в
сфере оборота оружия, или его территориальным органом либо
органами внутренних дел.
Наследование оружия, имеющего культурную ценность, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом положений Закона РФ от 15 апреля 1993 г.
¹ 4804-1 «О вывозе и ввозе культурных ценностей», Федерального закона от 26 мая 1996 г. ¹ 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» и Федерального закона «Об оружии».
Отдельные модели боевого холодного клинкового оружия (кортики), переданные некоторым категориям граждан Российской Федерации для пожизненного хранения и ношения с военной формой
одежды, могут быть унаследованы в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданами Российской Федерации,
получившими лицензии на приобретение оружия.
Отдельные модели боевого холодного клинкового оружия
(кортики) в двухнедельный срок со дня их получения в порядке
наследования подлежат регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в сфере оборота оружия, или
его территориальном органе по месту жительства.
Гражданам Российской Федерации, зарегистрировавшим полученные в порядке наследования отдельные модели боевого холодного клинкового оружия (кортики), федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или
его территориальным органом по месту жительства выдается бессрочное разрешение на хранение данного оружия.
Глава 9
Особенности наследования отдельных видов имущества
315
Продажа, дарение и наследование боевого короткоствольного
ручного стрелкового наградного оружия не допускаются.
Оружие и патроны к нему, изъятые в связи со смертью собственника, находятся на хранении в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в сфере оборота оружия, или его
территориальном органе либо органах внутренних дел до решения
вопроса о наследовании имущества и получении лицензии на
приобретение гражданского оружия, но не более одного года. По
истечении одного года федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или его территориальным органом принимаются установленные гражданским законодательством меры по принудительному отчуждению указанных
оружия и патронов к нему.
9.8. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения
земельным участком входят в состав наследства è наследуются на
общих основаниях, установленных в ст. 1181 ГК РФ. На принятие
наследства, в состав которого входит указанное имущество, специ-
ального разрешения не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка
поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся
на нем растения, если иное не установлено законом.
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на
праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков
соответствующего целевого назначения (ст. 1182 ГК РФ).
При невозможности раздела земельного участка он переходит
к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в
счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 1170 ГК РФ.
В случае когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях
общей долевой собственности.
В наследовании земельных участков законодательно реализуются две воли — публичная (государственная) и частная (собст-
316
Глава 9
венника земельного участка), т.е. выражающиеся в наследовании
по закону (ст. 1141—1151) и в наследовании по завещанию
(ст. 1118—1140 ГК РФ). При этом воля частного лица (наследодателя) имеет приоритетное положение перед публичной (государственной) волей, а поэтому ст. 1111 ГК РФ предусматривает допустимость наследования по закону только в том случае, когда оно не
изменено завещанием либо специальным законом.
В частности, только на основе специальных законодательных
положений государство пресекает наследование земельных участков недостойными наследниками (ст. 1117 ГК) и ограничивает
частную волю наследодателя, устанавливая ему обязанность соблюсти права на обязательную долю в наследовании земельного
участка для указанных в законе лиц (ст. 1149 ГК), которых наследодатель (завещатель), может быть, и не хотел включать в состав
наследников. Оно также устанавливает автоматический переход в
собственность Российской Федерации выморочного имущества
(ст. 1151 ГК РФ), в составе которого может оказаться и земельный
участок.
Современное гражданское законодательство существенно расширило правомочия наследодателя (завещателя), предоставив ему
возможность применения закрытого завещания, при котором он
вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим
лицам, в том числе нотариусу, возможность ознакомиться с его
содержанием (п. 1 ст. 1126 ГК РФ).
Это положение особо актуально для наследственно-земельных
отношений, в которых положения наследственного законодательства не должны входить в противоречие с положениями земельного законодательства, особенно с принципиальными.
Основные же принципы земельного законодательства, закрепленные в п. 1.5 ст. 1 ЗК РФ, предполагают единство судьбы зе-
мельных участков и прочно связанных с ними объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Этот основополагающий принцип единой судьбы поземельных объектов
конкретизируется во многих положениях ЗК РФ и в других законодательных актах.
В частности, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу
оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для
их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и
прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ); собственник здания,
сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, кото-
Особенности наследования отдельных видов имущества
317
рое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности
постороннему лицу (п. 3 ст. 35 ЗК РФ) и т.д.
Изложенное означает, что завещание наследодателя как односторонняя сделка не должно содержать указания на такую форму
раздела своего имущества между наследниками, которая сопряжена с отделением права на недвижимость от права на земельный
участок, на котором расположена эта недвижимость.
Например, отец, завещая двум своим сыновьям дом с земельным участком, не вправе выделить одному своему сыну в наследство только земельный участок, а второму — только жилой дом,
поскольку данным завещанием будет нарушен принцип единства
юридической судьбы недвижимости (жилого дома) с земельным
участком, на котором находится эта недвижимость.
Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом осуществляются свободно: по личному усмотрению собственника (п. 2 ст. 209 ГК РФ), как и иные
гражданские права (п. 2 ст. 1 ГК РФ), в том числе наследственные (п. 1 ст. 1119 ГК).
Однако в практике повседневной жизни нет и не может быть
абсолютной воли собственника, поскольку любой человек живет
в обществе, зависим от него и должен ограничивать свои частные интересы, чтобы не допустить ущемления интересов других
лиц. Поэтому в российском праве действует принцип добросовестности, который является конституционным и гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 3 ст. 17 Конституции
РФ). Запрещая возможные варианты злоупотребления гражданскими правами, закон предоставляет суду возможность отказать
лицу в защите своего права, используемого с явным злоупотреблением (ст. 10 ГК РФ).
Таким образом, в сфере земельно-наследственных отношений
принцип свободы воли собственника в осуществлении им правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком, конкретизирующийся в принципе свободы определения наследственных правоотношений, ограничивается особенностями правового режима земельных участков, являющихся объектом этих правоотношений.
Особенности правового режима земельных участков, закрепленные в ст. 1 ЗК РФ, выражаются в том, что не может быть вы-
полнено завещание, по которому земельный участок должен будет
использоваться наследником:
вопреки целевому назначению (ст. 42 ЗК РФ, ст. 284 ГК РФ);
318
нерационально (ст. 285 ГК РФ);
для самовольного строительства на земельном участке ка-
Глава 9
ких-либо объектов и т.п.
Поскольку завещание наследодателя является одним из видов
односторонних сделок, а последние могут признаваться оспоримыми или ничтожными в зависимости от обстоятельств их совершения (п. 1 ст. 166 ГК РФ), то такая же судьба может постигнуть
и завещание (ст. 1131 ГК РФ). И подобно тому как ничтожной
является сделка, нарушающая требования закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168
ГК РФ), ничтожным является противоречащее закону завещание.
Следовательно, ничтожным может быть и закрытое завещание,
в котором, например, отец передает право собственности на дом
старшему сыну и право собственности на земельный участок
младшему сыну. Такое завещание нарушает земельно-правовой
принцип единства (неразделимости) юридической судьбы земельного участка с юридической судьбой неразрывно связанной с этим
участком недвижимости.
При наследовании земельных участков должно учитываться
земельное законодательство, в частности Земельный кодекс РФ от
25 октября 2001 г. ¹ 136-ФЗ
2002 г. ¹ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
2
è äð.
1
, Федеральный закон от 24 июля
Особенности наследования земельных участков подробно
разъясняются в п. 74—79 и 82 постановления Пленума ВС РФ ¹ 9
от 29 мая 2012 г.
В общем случае, чтобы унаследовать земельный участок, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Для принятия наследства в виде земельного участка необходимо
в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о
принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве
на наследство (ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).
Если вышеуказанный срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока
или признание права на наследственное имущество в судебном
порядке, а также признание наследника вступившим в наследство
всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу (ст. 1155 ГК РФ).
1
ÑÇ ÐÔ. 2001. ¹ 44. Ñò. 4147.
2
ÑÇ ÐÔ. 2002. ¹ 30. Ñò. 3018.
Особенности наследования отдельных видов имущества
319
Если ранее наследник не подавал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, его необходимо подготовить. Однако если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то
дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется при условии указания в таком заявлении
состава наследственного имущества (п. 13.1 Методических рекомендаций, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол
¹03/19).
Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного
участка выдается на основании заявления, а также указанных нотариусом документов, к которым, помимо документа, удостоверяющего вашу личность, в частности, относятся:
(1) свидетельство о смерти наследодателя;
(2) документы, подтверждающие родство с наследодателем
(свидетельство о рождении, о заключении брака, решение
суда об установлении родства и т.п.), — при наследовании
по закону;
(3) завещание или нотариально удостоверенные копии прото-
кола вскрытия конверта с закрытым завещанием — при наследовании по завещанию;
(4) документы, подтверждающие принадлежность земельного
участка наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При
этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно;
(5) документ, подтверждающий последнее место жительства
наследодателя (место открытия наследства);
(6) справку о стоимости земельного участка, выданную неза-
висимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости, выданную Росреестром.
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при
обращении к частному нотариусу).
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полно-
родным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости
наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого иму-
щества, но не более 1 000 000 руб.
Исчерпывающего перечня документов, необходимых для
оформления наследственных прав на земельный участок, не суще-
320
Глава 9
ствует. В связи с этим нотариус вправе запросить дополнительные
документы.
По общему правилу получить свидетельство можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей
свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство
или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до
истечения данного срока (п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).
Если земельный участок поступает в общую долевую собственность наследников, то он может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом
особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство (ст. 252, 1164, 1165 ГК
РФ; п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
29.05.2012 ¹ 9).
Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности
на него переходит в порядке наследования по закону, даже если
завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке
Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков
соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему
преимущественное право на его получение. Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот
земельный участок, например за супругом наследодателя. Остальным наследникам предоставляется компенсация.
Если же никто из наследников не имеет преимущественного
права на получение участка или не воспользовался им, владение,
пользование и распоряжение участком осуществляются на условиях общей долевой собственности (ст. 1168, 1182 ГК РФ; ст. 11.4,
11.9 ÇÊ ÐÔ).
При наследовании земельного участка, принадлежащего члену
крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник, не являющийся его членом, вправе получить компенсацию соразмерно наследуемой доле в крестьянском фермерском хозяйстве либо вступить
в крестьянское фермерское хозяйство, оформив участок на свое
1
.
1
Определение Верховного Судà РФ от 6 февраля 2018 г. ¹ 87-КГ17-14 // До-
кумент опубликован не был. См.: СПС «КонсультантПлюс».
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]