Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Посреднические договоры. Учебное пособие
.pdf
51
дере», не только продает товары, но и гарантирует их оплату,
даже если покупатель оказывается неплатежеспособным. Таким образом, комиссионер принимает на себя повышенный
риск по реализации товара или оказанию других услуг.
Возможно назначение субкомиссионера. В договоре
может быть оговорено, что заключение договора субкомиссии недопустимо, тогда комиссионер обязан исполнить свои
обязательства лично. Если подобной оговорки нет, то комиссионер вправе заключить договор субкомиссии с третьими
лицами, но оставаясь ответственным за их действия перед
своим комитентом. При этом по договору субкомиссии комиссионер приобретает в отношении субкомиссионера права
и обязанности комитента (п. 1 ст. 994 ГК).
Агентский договор. В договоре агентирования участву-
ют две стороны: принципал и агент.
Принципал — лицо, которое дает поручение на выполнение юридических и фактических действий. Агент — лицо,
исполняющее поручение принципала.
Законодательство не предъявляет специальных требований к статусу участников агентского договора — ими могут
выступать любые субъекты гражданских правоотношений,
т. е. сторонами агентского договора могут быть дееспособные
граждане и коммерческие организации.
Для агентского договора ГК разрешает возможность
самостоятельного заключения агентом субагентского договора, в соответствии с которым он может возложить часть либо
весь объем своих обязанностей по договору на третье лицо
(подобная возможность может быть запрещена соглашением
сторон). Субагентский договор может предусматривать совершение юридических действий субагентом для агента (который по статусу становится принципалом относительно субагента), в том числе и от его имени. Особенностью является
то, что если субагенту передаются полномочия по совершению юридических действий для первоначального принципала, то подобное позволительно только в тех случаях, когда
52
55
это разрешено в договоре (или в доверенности агента) либо
в иных ситуациях, когда возможно передоверие.
Таким образом, предметом55 субагентского договора,
как считают по общему правилу, не должно становиться совершение юридических действий для принципала. Совершение фактических же действий агент может переложить для
исполнения на субагентов (третьих лиц), т. е. у агента есть
подобная общая возможность, которая может быть ограничена соглашением сторон. Это вызвано тем, что у принципала
в результате совершения таких фактических действий не будет никаких юридических, а значит, серьезных последствий,
поэтому агент может направить все свои усилия на совершения более важной, существенной и во многих случаях основной части поручения принципала.
При этом агент остается полностью ответственным перед принципалом за действия субагентов. Но в агентском
договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор, в том числе с указанием его
конкретных условий (например, с определенной рекламной
фирмой и за обусловленное вознаграждение). Чаще всего
имеется в виду привлечение к исполнению фактических действий, которые предусмотрены договором, необходимых специалистов.
§ 3. Форма и содержание посреднических договоров
Договор поручения. Правила о форме данного договора
подчиняются общим требованиям о форме сделок. При этом
доверенность, которая обязательно должна быть выдана доверителем, не является самим договором или формой догово-
См.: Суханов Е. А. Указ. соч. С. 20.
53
56
ра. Она лишь служит в данном случае подтверждением существования договора поручения56.
Доверитель имеет право отменить поручение. В коммерческом представительстве необходимо уведомить поверенного о прекращении договора не позднее чем за 30 дней,
если договором не предусмотрен более длительный срок. При
реорганизации юридического лица, считающегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение
без такого предварительного уведомления.
Доверитель обязан:
- выдать поверенному доверенность (доверенности)
на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК;
- обеспечить поверенного средствами, необходимыми
для исполнения поручения;
- возместить необходимые издержки, понесенные поверен-
ным при выполнении поручения с соблюдением установленных
условий независимо от того, предусмотрено ли такое возмещение договором;
- без промедления принять от поверенного все испол-
ненное им в соответствии с договором поручения;
- уплатить поверенному вознаграждение (если договор
поручения является возмездным).
Если поручение состоит в представлении интересов доверителя, то вознаграждение выплачивается за совершение поверенным определенных действий или деятельности, а не за
результат этих действий. В судебной практике было определено, что обязанность выплаты вознаграждения или определения
размера оплаты не должна быть поставлена в зависимость от
какого-либо конкретного результата совершенных поверенным
действий, если иное прямо не предусмотрено соглашением сторон (постановление Федерального Арбитражного суда Централь-
См.: Гражданское право / под общ. ред. С. С. Алексеева. С. 102.
54
57
58
ного округа от 04.06.2007 № А64-4364/06-757, постановление
Федерального Арбитражного суда Московского округа от
12.12.2006 № КГ-А40/11547-06 по делу № А40-68677/05-39-58058).
Поверенный имеет право:
- отказаться от исполнения договора поручения в любое
время (отказ от права ничтожен). В коммерческом представительстве необходимо уведомить доверителя о прекращении
договора не позднее чем за 30 дней, если договором не предусмотрен более длительный срок;
- удерживать подлежащие передаче доверителю вещи
в обеспечение своих требований по договору поручения;
- отступить от указаний доверителя в его интересах при
невозможности обсудить свои действия в изменившейся ситуации, уведомив доверителя о допущенных отступлениях
при первой возможности.
Поверенный обязан:
- лично исполнять данное ему поручение в соответствии
с его указаниями, за исключением случаев передоверия;
- сообщать доверителю по его требованию все сведения
о ходе исполнения поручения;
- передавать доверителю без промедления все получен-
ное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
- по исполнении поручения или при прекращении дого-
вора поручения до его исполнения возвратить доверителю
доверенность без промедления, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения;
- в случае смерти поверенного его наследники обязаны
известить доверителя о прекращении договора поручения
и принять меры, необходимые для охраны имущества довери-
Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой си-
стемы «КонсультантПлюс».
Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой си-
стемы «КонсультантПлюс».
55
теля, в частности сохранить его вещи и документы, и затем
передать это имущество доверителю;
- такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридиче-
ского лица, являющегося поверенным (ст. 979 ГК).
Договор комиссии. Правила о форме данного договора
подчиняются общим требованиям гражданского законодательства о форме сделок.
Комитент обладает правом собственности на вещи, переданные комиссионеру, и вправе в любое время отказаться от
исполнения договора комиссии и требовать отчет комиссионера
о совершенных в соответствии с поручением сделках.
Комитент обязан:
- принять от комиссионера все исполненное по договору
комиссии;
- осмотреть имущество, приобретенное для него комис-
сионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;
- освободить комиссионера от обязательств, принятых
им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения;
- уплатить комиссионеру оговоренное вознаграждение
после исполнения договора, а также в том случае, если договор не был исполнен по его вине. Кроме того, комитент обязан возместить расходы, понесенные комиссионером;
- незамедлительно распорядиться своим имуществом,
находящимся в ведении комиссионера, в случае отмены поручения, а также таким имуществом в течение 15 дней со дня
получения уведомления об отказе исполнить поручение.
Комиссионер вправе:
- отказаться от исполнения договора, если договор ко-
миссии является бессрочным;
- заключать договор субкомиссии, если договором
не предусмотрено иное;
56
59
- отступить от указаний комитента, если по обстоятель-
ствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос;
- получить возмещение расходов, возникших у него
в связи с неисполнением договора по причинам, зависящим
от комитента;
- получить половину дополнительной выгоды от совершения сделки на условиях, более выгодных, чем указанные
в договоре;
- удержать из тех сумм, которые к нему поступили от комитента, плату, которая причитается ему по договору комиссии;
- удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту либо лицу, указанному комитентом,
в обеспечение своих требований по договору комиссии —
исполнении встречных обязательств путем зачета встречных
требований.
Самое главное при зачете — достаточно заявления од-
ной стороны, представляющей свое требование к зачету,
а согласия другой стороны не требуется, но она вправе (может) оспаривать действительность зачета встречного однородного требования59.
Комиссионер обязан:
- представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.
- исполнить принятое от комитента поручение на
наиболее выгодных для комитента условиях;
- сообщить комитенту о неисполнении сделки (за неисполнение сделки третьими лицами комиссионер будет отвечать, если не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя делькредере);
- передать комитенту необходимые доказательства
и права по неисполненной сделке;
См.: Завидов Б. Д. Указ. соч. С. 39.
57
- возместить комитенту разницу, если имущество было
продано по цене ниже согласованной;
- отвечать перед комитентом за утрату, недостачу или
повреждение находящегося у него имущества комитента;
- принять меры, необходимые для обеспечения сохран-
ности имущества комитента;
- застраховать имущество, если это было предусмотрено
договором комиссии, а также отвечать за то, что не исполнил
это обязательство.
В настоящий момент ученые отмечают наличие пробела
в законодательстве, касающегося ответственности комиссионера. При сравнении гражданских кодексов РСФСР и Российской Федерации видно, что раньше комиссионер, допустивший несохранность имущества комитента без своей вины,
освобождался от ответственности. Действующий же ГК обходит молчанием данный вопрос. Такое положение вряд ли
оправдано как с логической стороны, так и с точки зрения законодательной техники.
Статья 998 ГК не называет вину как условие ответствен-
ности комиссионера. Однако это вряд ли означает, что во всех
случаях ответственность комиссионера наступает независимо
от его вины. Поэтому, скорее всего, будут действовать общие
правила об основаниях ответственности за нарушения обязательств. Значит комиссионер будет отвечать перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение имущества лишь
в том случае, когда он не докажет отсутствие своей вины. Если
комиссионер осуществляет профессиональную предпринимательскую деятельность, то он отвечает за утрату имущества
независимо от своей вины, если иное не установлено договором.
Но так как комиссионер в большинстве случаев как раз и осуществляет профессиональную предпринимательскую деятельность, то во избежание двусмысленного толкования ст. 998 ГК
законодателю следовало бы прямо указать: «Ответственность
комиссионера наступает лишь при наличии вины» — либо сформулировать его ответственность иным образом: «Комиссионер-
58
60
предприниматель несет ответственность за сохранность имущества комитента без вины, за исключением случаев непреодолимой
силы»60. Тогда конкретизация вины как условия ответственности комиссионного правоотношения устранила неопределенность посредника по договору комиссии.
Подобные положения можно было бы предусматривать
в каждом договоре отдельно, но это повлечет ошибки в связи
с недостаточностью юридических знаний у сторон и с невозможностью предусмотреть всех моментов при осуществлении
ответственности в договорных обязательствах и др.
Закон не содержит специальных требований к форме
агентского договора, т. е. он оформляется по общим правилам, предъявляемым к договорам. Но право агента на выполнение юридических действий от имени принципала должно
быть оформлено либо доверенностью, либо письменным договором, который включает полномочия агента (это характерно и для отношений коммерческого представительства).
Но имеется отличие, заключающееся в том, что в договоре
агентирования разрешается указание «общих полномочий
агента на совершение сделок от имени принципала» без конкретизации их характера (по причине невозможности в момент заключения такого длящегося договора всегда определять характер возможных сделок). В этом случае принципал
не имеет возможности отказа от тех прав и обязанностей, которые возникли у него по совершенным для него сделкам,
ссылаясь на то, что у агента не было конкретных полномочий
(исключение: если докажет, что контрагент при совершении
сделки знал или должен был знать об ограничении полномочий
агента). Поэтому в такой ситуации сложно оспаривать сделку,
ссылаясь на отсутствие полномочий у агента. Так, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2012
Завидов Б. Д. Указ. соч. С. 37.
59
61
62
№ 09АП-28959/2012-ГК по делу № А40-36231/12-157-33361
подтверждает правомерность отказа в удовлетворении иска
о взыскании задолженности по договору коммерческого представительства и агентскому договору, где говорилось, что стороны при заключении спорных договоров исходили именно из
отношений по оказанию посреднических услуг ответчиком, а не
обязательств ответчика по уплате просроченной задолженности
за третьих лиц перед истцом. Также была подчеркнута необходимость и значимость отчетность агента перед принципалом
(постановление Федерального Арбитражного суда Московского
округа от 03.10.2013 по делу № А40-36231/12-157-33362).
Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения агентского договора, если он является бессрочным, и обязан:
- выдать агенту соответствующие полномочия и снаб-
дить его средствами, необходимыми для исполнения данного
ему поручения, потому что как юридические, так и фактические действия агент всегда совершает за счет принципала;
- выплатить агенту вознаграждение;
- сообщить агенту о возражениях по поводу его отчета
в течение 30 дней со дня получения. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
Агент вправе получить вознаграждение за выполнение
поручения и заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь при этом ответственным за действия субагента
перед принципалом.
Агент обязан представлять отчеты принципалу в порядке и в сроки, предусмотренные договором (может быть освобожден от этой обязанности договором), и прикладывать
к отчету необходимые доказательства расходов, относимых
на счет принципала.
Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой си-
стемы «КонсультантПлюс».
Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой си-
стемы «КонсультантПлюс».
60
63
64
Таким образом, три договора, которые указаны в ГК: договор поручения, договор комиссии и агентский договор —
в полной мере признаются посредническими договорами. Поэтому лицам, которые примут решение осуществлять свою
деятельность через посредника, необходимо будет решить вопрос: использование какого договора будет для них эффективнее.
Если договор будет выбран неверно или будет невозможно установить предмет договора, то последствием этого
может быть отмена его судом. Так, Федеральный арбитражный суд Московского округа в постановлении от 25.06.2004
№ КГ-А40/3965-0463 отправил дело на новое рассмотрение,
указав на необходимость установить правовую природу договора поручения, которым в обязанности поверенного были
вменены не только юридические, но и иные действия. Сам
договор представлял собой смешанную конструкцию.
Основные принципы при осуществлении выбора посреднического договора64:
1. Сфера применения. Для оформления посреднических
сделок по купле-продаже имущества на практике чаще всего
используется договор комиссии. Оказание посредником услуг
(выполнение им работ) по поручению другой стороны составляет предмет договора поручения либо агентского договора. На практике продажа недвижимости через риелторские
фирмы осуществляется посредством агентского договора.
2. Характер поручения. Если посреднику предстоит со-
вершать исключительно юридические действия, то сторонам
следует заключить договор поручения. Если к юридическим
добавляются и иные действия (фактические), то правомернее
остановить свой выбор на агентском договоре.
3. От чьего имени будет действовать посредник. Если
он исполняет поручение от своего имени, то заключается до-
Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой си-
стемы «КонсультантПлюс».
См.: Кротин А. Указ. соч. С. 31.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]