Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Особенная часть. Учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности «Юриспруденция»
.pdf
Форма и порядок заключения
Необходима письменная форма договора. Договор доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет здесь недействительность договора.
Условия договора
Условие о предмете. Предметом являются любые юридические и
фактические действия.
Объект договора конкретизируется через вид и состав имущества, передаваемого в управление. Объект является существенным
условием договора.
Условие о вознаграждении доверительному управляющему. Если
договор возмездный, то размер и форма вознаграждения являются
существенным условием договора.
Условие о сроке — существенное условие договора. В законе устанавливается предельный срок действия договора — 5 лет. По
окончании срока действия договор автоматически продлевается на
тот же срок на тех же условиях, если отсутствует заявление стороны
о его прекращении.
Условие о наименовании юридического лица или имени гражданина,
в интересах которого осуществляется управление. Это существенное
условие договора.
Права и обязанности сторон
Доверительный управляющий обязан:
1. Юридически обособить имущество, переданное в управле-
ние (открытие счета в банке, обособление на отдельном балансе).
2. Предоставить отчет о своей деятельности учредителю управ-
ления и выгодоприобретателю.
3. При прекращении договора вернуть имущество.
4. Использовать обозначение «Д.У.» при совершении сделок.
Доверительный управляющий вправе:
1. Осуществлять правомочия собственника в отношении иму-
щества в пределах, установленных закон и договором.
2. Получать вознаграждение за счет доходов от использования
имущества.
101
3. Право на возмещение необходимых расходов за счет дохо-
дов от использования имущества.
4. Имеет право на защиту, в том числе путем предъявления
вещно-правовых исков к нарушителю его прав.
Учредитель управления обязан:
1. Предупредить доверительного управляющего об обремене-
нии имущества залогом.
2. По общему правилу уплатить вознаграждение доверитель-
ному управляющему.
Ответственность
За виновное и случайное причинение вреда интересам учредителя управления доверительный управляющий несет ответственность в форме возмещения убытков в полном объеме.
В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей доверительный управляющий возмещает упущенную выгоду выгодоприобретателю.
Если доверительный управляющий превысил свои полномочия,
то он несет ответственность по таким сделкам лично.
Общие правило о выплате долгов, возникших в результате доверительного управления: долги погашаются за счет переданного в
управление имущества; при недостаточности этого имущества взыскание обращается на имущество доверительного управляющего;
при недостаточности имущества доверительного управляющего
взыскание обращается на имущество учредителя управления, не
переданное в управление.
102
Договор коммерческой
40
концессии (франчайзинг)
Понятие
По договору коммерческой концессии правообладатель обязуется предоставить пользователю право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав правообладателя, а пользователь обязуется выплатить вознаграждение. Договор консенсуальный, возмездный, двустороннеобязывающий.
Правовое регулирование
Глава 54 ГК РФ.
Гражданский кодекс РФ часть 4.
Стороны договора
Правообладатель è пользователь являются коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями.
Вторичный пользователь — лицо, которому пользование предоставлено первоначальным пользователем с согласия правообладателя
по договору субконцессии.
Форма и порядок заключения
Необходима простая письменная форма договора. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность договора. Кроме того, договор должен быть зарегистрирован в органе,
осуществляющем регистрацию правообладателя. До такой регистрации стороны не могут ссылаться на договор в отношениях с третьими лицами. Если договор связан с использованием объектов, охраняемых патентным законодательством, то договор также регистрируется в Российском агентстве по патентам и товарным знакам.
Несоблюдение такой регистрации влечет ничтожность договора.
103
Условия договора
Условие о предмете. Предметом выступают исключительные
права правообладателя: право на фирменное формирование, на
коммерческое обозначение, товарный знак и др.
Условие о порядке использования. В договоре может быть указана
сфера использования, территория использования.
Условие о сроке. Договор может быть как срочным, так и без указания срока. Если договор заключен без указания срока, то любая из
сторон вправе отказаться от договора, уведомив другую сторону за
6 месяцев. Более длительный срок может быть предусмотрен договором.
Условие о вознаграждении. Размер и форма вознаграждения правообладателя конкретизируются в договоре.
Условие об ограничении прав правообладателя. В договоре может
содержаться обязательство правообладателя:
а) не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав на той же территории;
б) воздержаться от своей аналогичной деятельности на этой территории.
Условие об ограничении прав пользователя. В договоре может
быть установлено обязательство пользователя:
а) не конкурировать с правообладателем на данной территории;
б) не получать аналогичные права по договорам с конкурентами
правообладателя;
в) согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, их внешнее и внутреннее оформление.
Являются ничтожными следующие ограничительные условия:
а) условие о том, что пользователь вправе продавать товары исключительно определенной категории покупателей;
б) условие о том, что правообладатель вправе определять цену
продажи товара пользователем.
Права и обязанности сторон
Правообладатель обязан:
1. Передать необходимую для пользования информацию и до-
кументацию.
2. Оказывать содействие пользователю: техническое и кон-
сультативное.
104
3. Контролировать качество товаров, работ, услуг, производи-
мых пользователем.
4. По общему правилу обеспечить регистрацию договора.
Правообладатель вправе:
1. Контролировать качество товаров, работ, услуг пользователя
по договору.
Пользователь обязан:
1. Использовать комплекс исключительных прав в соответст-
вии со способом и условиями использования правообладателя.
2. Обеспечить качество товаров, работ, услуг в соответствии с
качеством аналогичных товаров, работ, услуг правообладателя.
3. Явным образом информировать покупателей о своей дея-
тельности в силу договора коммерческой концессии.
4. Оказывать покупателям дополнительные услуги, которые
оказывает правообладатель.
5. Выплатить вознаграждение правообладателю.
Ответственность
Правообладатель несет субсидиарную ответственность по требованиям, предъявляемым к пользователю по качеству товаров, работ,
услуг. Если пользователь является изготовителем товаров правообладателя (производственный франчайзинг), то правообладатель отвечает за качество солидарно с пользователем.
Если изменилось фирменное наименование или коммерческое
обозначение правообладателя, то пользователь вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков либо он вправе потребовать
соразмерного уменьшения вознаграждения правообладателя.
105
Договор простого
41
товарищества
Понятие
По договîðó простого товарищества (договорó о совместíîé
äåÿòåëüíîñòè) äâîå èëè íåñêîëüêî ëèö (òîâàðèùåé) îáÿçуются со-
åäèíèòü ñâîè âêëàäû è совместíî действовать без обрàçîâàíèÿ
юриди÷åñêîãî ëèöà äëÿ èçвлечеíèÿ ïðèáûëè èëè äîñòèæåíèÿ èíîé
íå ïðîòèâîðå÷àùåé çàêîíó öåëè. Äîговор êîíñåíñóàëüíûé, âîç-
ìåçäíûй, двусторîííåîáязывающèé, ôèäóöèàðíûé (ïðèñóòñтвуют
ëè÷íî-äîâåðительíûå îòíîøåíèÿ).
Правовое регулирование
Глава 55 ГК РФ.
Стороны договора
Каждая из сторон (товарищей) является одновременно и управомоченным, и обязанным лицом. При осуществлении предпринимательской деятельности товарищами могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели.
Форма и порядок заключения
Договор должен быть заключен в простой письменной форме.
Условия договора
Условие о предмете. Предметом являются совместные действия
или совместная деятельность товарищей.
Условие общей цели товарищей (существенное условие). Цель
может носить как коммерческий, так и некоммерческий характер;
если участники — юридические лица, то цель должна соответствовать целям их деятельности.
106
Условèå î ñîåäинение âêëàäîâ (ñóùåñòâåííîå óñëîâèå). Äàííîå óñ-
ловие включàåò â ñåáÿ äàííûå î âèäå áëàã, ñîñòàâляющих âêëàä, î
размерå è îöåíêå âêëàäà.
Условèå î правовîì ðåæèìå îáùåãî èìóùåñòâà òîâàðèùåé. Âêëà-
äû ó÷àñòíèêов, а также èìóществî, ïðèîáðåòåííîå â ðåçóëüòàòå ñî-
вместнîé äåятельíîñòè, ïîñòóïàåò â îáùóþ äîëåâóþ ñîбствеííîñòü
âñåõ òîâàðèùåé (ðàñïðîстраняются ïîëîæåíèÿ ÃÊ ÐÔ î ðåæèìå
îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè).
Условèå î êîнфиденциальности (ñóùåñòâåííîå óñëîâèå äëÿ äîãî-
âîðà íåгласнîãî òîâàðèùества).
Права и обязанности сторон
Товариùè îáÿçàíû:
1. Âíåñòè âêëàäû â ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì.
2. Покрыватü расходû è óáытки, связаííûå ñ ñîвместíîé äåÿòåëüíî-
ñòüþ, ïî îáùåìó ïðàâèëó ïðîïîðöèîíàëüíî ñòîèìîñòè âêëàäà.
3. Вести äåëà òîâàðèùåñòâà.
Товариùè âïðàâå:
1. Ïîëó÷àòü часть ïðèáûëè îò îáùåé ïðèáûëè.
2. Ïðàâî íà äîëþ â îáùåì èìóùåñòâå.
3. Участвîâàòü â âåäåíèè îáùèõ äåë. Ïî îáùåìó правилó êàæ-
äûé òîâàðèù вправе дåéñтвовать îò èìåíè âñåõ. Âåäåíèå äåë ìîæåò
áûòü ïîðó÷åíî îòäåëüíîìó òîâàðèùó â ñîответстâèè ñ äîâåðåííî-
ñòüþ èëè äîговороì. Âñå товарèùè âåäóò äåëà ñîвместнî, åñëè ýòî
ïðÿìî óêàçàíî â äîãîâîðå.
4. Получàòü èíôîðìàöèþ îá îáùèõ äåëàõ, â òîì ÷èñëå çíàêî-
ìèòüñÿ ñ äîêóìåíòàöèåé.
5. Отказатüñÿ îò ó÷àñòèÿ в бессрî÷íîì äîãîâîðå î ñîâìåñòíîé
äåÿòåëüíîñòè; îòêазатьсÿ îò ó÷àñòèÿ â ñðî÷íîì äîговоре ïî óâàæè-
òåëüíîé ïðè÷èíå, ïðè ýòîì âîçìåñòив другим товариùàì âîçíèê-
øèé ðåàëüíûé óùåðá.
Ответственность
Правила об ответственности зависят от того, связан ли договор
с осуществлением предпринимательской деятельности:
а) если договор не связан с предпринимательской деятельностью, то по общим договорным обязательствам товарищи отвечают
всем своим имуществом пропорционально стоимости вкладов;
б) если договор связан с предпринимательской деятельностью,
то товарищи отвечаю солидарно по договорным обязательствам;
в) по внедоговорным обязательствам товарищи всегда отвечают
солидарно.
107
Обязательства
42
из односторонних действий
Действия в чужом интересе без поручения
Особенности:
а) отсутствует согласие лица, в интересах которого совершается
действие;
б) действие производится в интересах другого лица;
в) отсутствует заранее обещанное согласие заинтересованного
лица;
г) лицо, совершающее действие, должно проявлять необходимую заботливость и осмотрительность;
д) заинтересованное лицо должно быть уведомлено о совершенных действиях при первой возможности. Для получения одобрения
заинтересованного лица необходимо выждать разумный срок и затем продолжить или прекратить действия. Если действия одобрены,
то к отношениям сторон в дальнейшем будут применяться нормы о
договоре поручения или ином договоре. Если в чужих интересах
совершена сделка, то одобрение сделки влечет переход обязанностей по ней к заинтересованному лицу, если другая сторона сделки
не возражает против перехода.
Данные отношения включают в себя две группы обязательств.
1. Действия лица, направленные на предотвращение вреда
личности или имуществу другого лица. Здесь совершаются фактические действия. Понесенные расходы возмещаются независимо от
достижения или недостижения результата (спасение жизни, имущества). Угроза личности или имуществу должна быть реальной.
2. Обязательство в связи с совершением сделки одним лицом в
интересах другого лица без его поручения. Здесь совершаются юридические действия. Обычно это исполнение обязательства другого
лица в связи с неотложными обстоятельствами.
Подлежат возмещению необходимые расходы и иной реальный
ущерб лица, действовавшего в чужих интересах. Возмещение производит заинтересованное лицо. Если результат действий положительный, то заинтересованное лицо имеет также право на вознаграждение в соответствии с соглашением или обычаями делового
оборота.
108
Обязательства из публичного обещания награды
Понятие. Лицо, публично объявившее о денежном вознаграждении или иной награде тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в срок, обязано выплатить награду любому, кто совершит такое действие.
Стороны правоотношения условно называются призвавший и
отозвавшийся.
Требования к обещанию награды:
а) публичный характер;
б) указание на лицо, которое обещает награду;
в) вознаграждение может быть обещано только за правомерные
действия;
г) срок действия обещания может быть не указан, когда действуют разумные сроки;
д) размер награды может быть не указан, тогда он определяется
соглашением сторон.
Исполнение обязательства.
Отмена публичного обещания награды происходит в той же
форме, что и само объявление.
Отмена невозможна:
а) если указан срок для совершений действий;
б) в объявлении предусмотрена невозможность отмены;
в) к моменту объявления об отмене лицо уже выполнило обусловленное действие.
При отмене публичного обещания награды призвавший возмещает отозвавшимся лицам понесенные расходы в переделах стоимости награды.
Отозвавшийся вправе требовать вознаграждение независимо от
того, знал ли он об обещании награды в момент совершения обусловленных действий. Если невозможно определить, кто из двух
или нескольких лиц совершил действие первым, награда по общему
правилу делится между ними поровну.
Обязательства из публичного конкурса
Понятие. Публичный конкурс — это публичное обещание награды
со стороны организатора конкурса для того из отозвавшихся лиц, кто
лучше всех выполнит работу или достигнет иных результатов.
Объявление о публичном конкурсе должно содержать:
а) существо задания;
109
á) êðèòåðèè îöåíêè ðåçóëьтатов;
â) ìåñòî, ñðîêè è ïîðÿäîê ïредстàâëåíèÿ ðåçóëüòàòîâ;
ã) ðàçìåð è ôîðìó âîçíàãраждеíèÿ;
ä) ïîðÿäîê è ñðîêè îáúÿâëåíèÿ ðåçóëüòàòîâ êîíêóðñà.
Âèäû êîíêóðñà:
à) îòêðûòûé êîíêóðñ (ïðåäëîæåíèå îá ó÷àñòèè îáðàùàåòñÿ êî
âñåì æåëàþùèì);
á) çàêðûòûé êîíêóðñ (ïðåäëîæåíèå îá ó÷àñòèè àäðåñîâàíî îï-
ределåííîìó êðóãó ëèö);
в) ограни÷åííûé êîíêóðñ (îáðàùåíèå îá ó÷àñòèè àäðåñîâàíî
всем желаюùèì, íî îãðàíè÷åíà êàтегориÿ ó÷àñтвующих лèö, íà-
ïðèìåð, òîëüêî ëèöàìè îïðåäåëåííîé ïðофессèåé).
Исполнение îáÿçàòельстâà.
Органиçàòîð êîíêóðñà îáÿçàн возвраòèòü ó÷àñòíèêàì ðàáîòû, íå
óäîñòîåííûå íаградû.
Îáúÿâëåíèå îá èçìåíåíèè условиé èëè îòìåíå êîíêóðñà äîïóñ-
каетсÿ â òå÷åíèå ïåðâîé ïîëîâèíû ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ïðåä-
ставленèÿ ðàáîò. Åñëè ýòî ïðàâèëî íå ñîблюдеíî, òî ëèöî, îáúÿ-
вившее êîíêóðñ, áóäåò îáÿçàíî âûïëàòèòü íàãðàäó òåì ëèöàì, êîòî-
ðûå âûïîëíèëè ðàáîòó, ñîответствóþùóþ òðåáîâàíèÿì.
Если условèÿ î ñðîêàõ îòìåíû ñîáëþäåíы, то отозвавшимсÿ
лицам возìåщаются расхîäû, êðîìå ñëó÷àÿ, êîãäà ðàáîòà áûëà âû-
ïîëíåíà íå в связи ñ êîíêóðñîì.
Игры и пари
Понятие.
Игра — это правоотношение, в силу которого призвавший организует и проводит розыгрыш призового фонда между отозвавшимися лицами. Призовой фонд складывается из рисковых взносов отозвавшихся лиц.
Пари — это разновидность игры, в которой принимаются ставки на варианты прогнозов.
Прибыль организатора игры состоит в разнице между суммой
рисковых взносов и суммой призового фонда и издержек на организацию игры. Деятельность по проведению игр подлежит лицензированию.
Содержание правоотношения.
Организатор игры и участник заключают договор, который
оформляется выдачей лотерейного билета или иного документа. В
договоре содержатся условия о сроке, порядке определения выигрыша и его размере.
110
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]