Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:English Speech Practice. Real Estate. Учебное пособие
.pdf
81
to collect the rent – брать арендную плату
There are many safe ways to collect the rent.
Есть много надежных способов брать арендную плату.
to come in on budget – уложиться в бюджет
There’s always a chance not to come in on budget, but you should
avoid such a situation.
Всегда есть шанс не уложиться в бюджет, но такой ситуа-
ции следует избегать.
to come in on time – уложиться по времени
If building construction doesn’t come in on time, you will lose your
insurance.
Если строительство здания не уложится в сроки, вы потеря-
ете страховку.
to compensate the shortfalls of smth – компенсировать недостатки
чего-либо
Fiscal authorities should compensate the shortfalls of private con-
sumption and investment.
Фискальные органы должны компенсировать дефицит част-
ного потребления и инвестиций.
to correct a mistake – исправлять ошибку
A well-planned budget can help you to correct any construction
brigade mistake.
Хорошо спланированный бюджет может помочь вам испра-
вить любую ошибку строительной бригады.
to cover vacant months – оплачивать месяцы простоя
As tenants come and go, but you should remember to keep extra
money to cover vacant months.
82
Арендаторы приходят и уходят, но вы должны помнить о до-
полнительных деньгах, чтобы оплачивать месяцы простоя.
to differ from – отличаться от
The cost of the house in this neighborhood differs from exactly the
same one in that neighborhood.
Стоимость дома в этом районе отличается от точно та-
кого же в том районе.
to do work thoroughly – тщательно работать
Every member of a construction brigade should do their work thor-
oughly.
Каждый член строительной бригады должен тщательно вы-
полнять свою работу.
to earn profits – получать прибыль
You could start to earn profits from the real estate investment today.
Вы можете начать получать прибыль от инвестиций в не-
движимость уже сегодня.
to enable smth – позволять что-либо
The Internet enabled property managers to post house video tours
on their firms’ websites.
Интернет позволил управляющим недвижимостью разме-
щать видеотуры по домам на веб-сайтах своих фирм.
to ensure things are moving along smoothly – убедиться, что дела
идут гладко
On any step of real estate development, a property manager must
ensure things are moving along smoothly.
На любом этапе развития недвижимости управляющий не-
движимостью должен убедиться, что дела идут гладко.
83
to enter into a contract – заключить договор
They finally agreed to enter into the Sales Contract.
В конце концов, они согласились заключить договор купли-
продажи.
to estimate the cost – оценить стоимость
There are three basic methods to estimate the cost of a property.
Существует три основных метода оценки стоимости недви-
жимости.
to finance up-front maintenance – оплачивать первоначальные
работы
Our subcontractor demands us to finance up-front maintenance.
Наш субподрядчик требует, чтобы мы оплатили первона-
чальные работы.
to guarantee smth – гарантировать что-либо
I can't guarantee success, but I can guarantee my best effort.
Я не могу гарантировать успех, но могу гарантировать, что
приложу максимум своих усилий.
to give direction – давать направление
We need to give direction for further construction work.
Нам нужно дать направление для дальнейших строительных
работ.
to give the go-ahead – давать разрешение/позволять
The budget I planned gives us the go-ahead for all the renovations.
Бюджет, который я запланировал, позволяет нам выполнить
все ремонтные работы.
84
to handle issues – решать проблемы
This renovation won’t handle all the issues of the leased house.
Этот ремонт не решит всех проблем арендованного дома.
to have a relationship with suppliers – иметь хорошие отношения
с поставщиками
A master property manager has a relationship with many suppliers.
Опытный управляющий недвижимостью имеет хорошие от-
ношения со многими поставщиками.
to have an impact – влиять
A good website with house profiles has a positive impact on buyers.
Хороший веб-сайт с профилями домов положительно влияет
на покупателей.
to inspect smth before the purchase – проверять что-либо перед
покупкой
It’s very important to inspect the whole house before the purchase.
Перед покупкой очень важно проверить весь дом.
to invest in improving property – инвестировать в улучшение
имущества
To invest in improving property is another way to earn income.
Инвестировать в улучшение недвижимости – еще один спо-
соб получения дохода.
to implement – внедрять
It’s better to implement a friendly UI for customers convenience.
Для удобства клиентов лучше внедрить дружественный поль-
зовательский интерфейс.
to imply smth – означать что-либо
85
This, nevertheless, does not imply becoming a real estate entrepre-
neur is an easy task.
Это, тем не менее, не означает, что стать предпринимате-
лем в сфере недвижимости легко.
to keep a project on track – вести проект
The property manager you want keeps several projects on track, he
can’t track another one.
Управляющий недвижимостью, которого вы хотите, ведет
несколько проектов, он не может взять еще один.
to keep in mind – держать в уме
When managing workers, you should keep in mind not only hourly
wages, but also vacation.
При управлении работниками следует держать в уме
не только почасовую оплату труда, но и отпуск.
to lease the property – сдавать недвижимость в аренду
Before leasing the property, landlord should finish all the renova-
tions.
Прежде чем сдать недвижимость в аренду, арендодатель
должен закончить все ремонтные работы.
to make mistakes – делать ошибки
Even extremely experienced real estate managers make mistakes.
Даже очень опытные менеджеры по недвижимости допус-
кают ошибки.
to make sure – убедиться
Before the purchase I need to make sure that electricity system
works well.
86
Перед покупкой мне нужно убедиться, что система электро-
снабжения работает исправно.
to manage tenants – работать с арендаторами
Any landlord should manage his tenants, otherwise there can be
a need of constant renovations.
Любой арендодатель должен работать со своими арендато-
рами, иначе может возникнуть необходимость в постоянном ремонте.
to manage the property – управлять имуществом
Landlords often need help to manage their property.
Арендодателям часто требуется помощь в управлении своим
имуществом.
to map the basic costs – обозначить основные затраты
To map the basic costs is very important for planning the construc-
tion budget.
Обозначить основные затраты очень важно для планирова-
ния бюджета строительства.
to maximize capital – максимизировать капитал
There are many ways to maximize capital.
Есть много способов максимизировать капитал.
to pay off the balance – погасить остаток
Using leverage is very convenient, but you should remember to
save money or it’ll be impossible to pay off the balance over time.
Использование кредитного плеча очень удобно, но вы должны
помнить об экономии денег, иначе погасить остаток со временем
будет невозможно.
87
to pave the way – проложить путь
This collaboration could pave the way towards a success.
Это сотрудничество может проложить путь к успеху.
to pay upfront – платить вперед
If you don’t confident in your suppliers, it’s better not to pay up-
front as it not safe enough.
Если вы не уверены в своих поставщиках, лучше не платить
вперед, так как это недостаточно безопасно.
to perform the steps – выполнить шаги
You should perform the next steps to add a house to you Wishlist.
Вы должны выполнить следующие шаги, чтобы добавить дом
в свой список избранного.
to plan out all moves – распланировать все действия
During real estate development process property managers need to
plan out all moves.
В процессе развития недвижимости управляющие имуще-
ством должны распланировать все действия.
to play an important role – играть важную роль
Planning a budget plays an important role in building construction.
Планирование бюджета играет важную роль в строитель-
стве здания.
to prepare for an upcoming project – подготовиться к предстоящему проекту
In order to prepare for an upcoming project real estate manager
should take several steps.
88
Чтобы подготовиться к предстоящему проекту, управляю-
щий недвижимостью должен предпринять несколько шагов.
to prevent from making mistakes – избегать ошибки
Capital requirements cannot prevent banks from making mistakes.
Требования в отношении капитала не могут предотвратить
ошибки банков.
to process data – обрабатывать данные
Modern real estate websites process huge chunks of data.
Современные сайты недвижимости обрабатывают огром-
ные массивы данных.
to provide breathing room – дать передышку
Property manager provided breathing room from the pressure of
current renovation.
Управляющий недвижимостью предоставил передышку от
давления текущего ремонта.
to provide regular income – обеспечивать регулярный доход
Managing several rental houses provides him regular income.
Управление несколькими сдаваемыми в аренду домами обеспе-
чивает ему регулярный доход.
to raise issues – поднимать вопросы
Our new tenant raised issues I’ve never thought about.
Наш новый арендатор поднял вопросы, о которых я никогда
не думал.
to recruit an expert – нанять эксперта
He couldn’t plan a renovation budget himself, so he decided to re-
cruit an expert.
89
Он не смог сам планировать бюджет на ремонт, поэтому ре-
шил нанять эксперта.
to rely on smth – полагаться на что-либо
Many other companies rely on existing software to develop their
own platforms.
Многие другие компании полагаются на существующее про-
граммное обеспечение для разработки своих собственных платформ.
to rent for the job – арендовать для работы
We want to rent this lot for the job, not for the living.
Мы хотим арендовать этот участок для работы, а не для
проживания.
to run into problems – столкнуться с проблемами
He even didn’t try to cooperate with his tenant, so h finally ran into
big problems.
Он даже не пытался сотрудничать со своим арендатором,
поэтому в конце концов столкнулся с большими проблемами.
to schedule a tour – запланировать тур
I’ve added several houses to my Wishlist and now I want to sched-
ule a virtual tour or visit in person.
Я добавил несколько домов в свой список избранного и теперь
хочу запланировать виртуальный тур или посетить их лично.
to set goals – ставить цели
You must learn to set goals in order to move in the correct direction.
Вы должны научиться ставить цели, чтобы двигаться в пра-
вильном направлении.
90
to skip steps – пропускать шаги
During planning a construction budget it’s very dangerous to skip
steps.
При планировании бюджета строительства очень опасно
пропускать шаги.
to spend money – тратить деньги
After getting a loan you can’t spend money over a certain period of
time.
После получения кредита вы не можете тратить деньги
в течение определенного периода времени.
to store data – хранить данные
All of the real property firms need to store customers data safely.
Все фирмы, занимающиеся недвижимостью, должны
надежно хранить данные клиентов.
to swiftly unload a property – быстро продать собственность
Good real estate agents can help you swiftly unload a property.
Хорошие агенты по недвижимости могут помочь вам
быстро продать недвижимость.
to take into account – принять во внимание
Valuing a house, you should take neighborhood where it is located
into account.
Оценивая дом, следует учитывать район, в котором он рас-
положен.
to take into consideration – принимать во внимание
Tenant complaints must be taken into consideration.
Жалобы арендаторов должны быть приняты во внимание.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]