Жилищное право. Практикум. Учебное пособие-1

6. Использование жилого помещения допускается…

а) для осуществления проживающими в нем гражданами профессиональной деятельности, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям;

б) для организации промышленного производства; в) для законного проживания в нем граждан. Предполагается один правильный ответ.

7. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется…

а) на частный и государственный жилищный фонд; б) на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд; в) на частный и муниципальный жилищный фонд. Предполагается один правильный ответ.

8. Что относится к специализированным жилищным фондам?

а) Служебные жилые помещения.

б) Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

в) Все указанное выше. Предполагается один правильный ответ.

9. Перевод жилого помещения в нежилое допускается…

а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

б) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, даже при наличии технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению;

в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо иных лиц.

Предполагается один правильный ответ.

ДЕ 2. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

10. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника…

61

а) автоматически сохраняется; б) не сохраняется;

в) не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Предполагается один правильный ответ.

11. Несут ли дееспособные члены семьи собственника жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением?

а) Да, солидарно с собственником.

б) Да, солидарно с собственником, если соглашением между собственником и членами семьи не установлено иное.

в) Не несут ответственности. Предполагается один правильный ответ.

12. Рентополучатель вправе пользоваться жилым помещением, предоставленным по договору пожизненного содержания с иждивением…

а) пожизненно; б) в течение пяти лет после заключения договора;

в) в течение десяти лет после заключения договора. Предполагается один правильный ответ.

13. Общее собрание собственников жилого помещения в многоквартирном доме должно проводиться не реже…

а) одного раза в месяц; б) одного раза в год; в) одного раза в три года.

Предполагается один правильный ответ.

14. Включаются ли лестничные площадки в состав общего имущества многоквартирного дома?

а) Да. б) Нет.

Предполагается один правильный ответ.

15. Что включается в состав общего имущества многоквартирного дома?

а) Крыши.

б) Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

62

в) Несформированный земельный участок. Предполагается множественность правильных ответов.

16. Решение о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме принимается…

а) на общем собрании собственников помещений в этом доме большинством голосов присутствующих на собрании;

б) большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

в) единогласно всеми собственниками помещений в этом доме. Предполагается один правильный ответ.

17. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома принимается…

а) более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

в) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

г) большинством – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном дом.

Предполагается один правильный ответ.

ДЕ 3. Пользование жилыми помещениями на условиях найма

18. Малоимущие граждане – это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ…

а) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи; б) с учетом стоимости имущества, находящегося в собственности

членов семьи и подлежащего налогообложению; в) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а так-

же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Предполагается один правильный ответ.

19. В целях предоставления жилых помещений на условиях социального найма выделяют следующие виды жилищных норм:

а) норма предоставления и учетная норма жилой площади; б) социальная норма и учетная норма предоставления жилой пло-

щади;

63

в) социальная норма и норма предоставления жилой площади. Предполагается один правильный ответ.

20. Норма постановки на учет по улучшению жилищных условий по договору социального найма в г. Новосибирске:

а) 12 м2 общей площади на одного человека; б) 15 м2 общей площади на одного человека; в) 18 м2 общей площади на одного человека. Предполагается один правильный ответ.

21. Договор социального найма является договором…

а) срочным и заключается на срок до одного года; б) бессрочным;

в) срочным, срок договора определяется соглашением сторон. Предполагается множественность правильных ответов.

22. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится в случаях…

а) если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; б) если жилое помещение признано непригодным для проживания; в) если наниматель использует жилое помещение не по назначению. Предполагается множественность правильных ответов.

23. К членам семьи нанимателя по договорам социального найма относятся…

а) его супруг, родители, несовершеннолетние дети; б) любые лица, вселенные им в занимаемое жилое помещение;

в) его супруг, родители, несовершеннолетние дети; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; иные лица, признанные членами его семьи в судебном порядке.

Предполагается один правильный ответ.

24. Сохраняется ли за нанимателем право пользования жилым помещением в общежитии после прекращения трудового договора?

а) Да, в любом случае.

б) Да, если он является членом семьи военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

в) Нет.

Предполагается один правильный ответ.

64

25. Вправе ли наниматель служебного жилого помещения произвести его обмен на другое жилое помещение?

а) Нет.

б) Да, на равноценное. в) Да.

Предполагается один правильный ответ.

ДЕ 4. Управление многоквартирными домами

26. Органом управления многоквартирным домом является…

а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений;

б) общее собрание собственников; в) общее собрание всех проживающих в доме.

Предполагается один правильный ответ.

27. Сколько способов управления может быть выбрано в одном многоквартирном доме?

а) Только один способ управления. б) Не более двух способов управления.

в) По усмотрению собственников помещений. Предполагается один правильный ответ.

28. При создании в многоквартирном доме ТСЖ собственник помещения обязан стать членом ТСЖ?

а) Да. б) Нет.

Предполагается один правильный ответ.

29. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае…

а) если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение;

б) если имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения с последующим выделением каждому из таких лиц изолированного жилого помещения;

в) если раздел пая не допускается.

Предполагается множественность правильных ответов.

65

30. В перечень категорий пользователей, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включаются…

а) собственники помещений; б) отказополучатели;

в) наниматели по договору социального найма. Предполагается множественность правильных ответов.

Ключи для ответа: 1 – б; 2 – а; 3 – в; 4 – в; 5 – в; 6 – а, в; 7 – б; 8 – в; 9 – б; 10 – в; 1 – б; 12 – а; 13 – б; 14 – а; 15 – а, б; 16 –б; 17 – а; 18 – в; 19 – а; 20 – а; 21 – а, б; 22 – а, б; 23 – в; 24 – в; 25 – а; 26 – б; 27 – а; 28 – б; 29 – а, б; 30 – а, в.

Примерный перечень тем для выпускных квалификационных работ

бакалавров

1.Жилищные отношения в системе российского права.

2.Жилое помещение как объект жилищных прав.

3.Самовольное строительство в жилищной сфере.

4.Право собственности на жилое помещение.

5.Прекращение права собственности на жилое помещение вследствие изъятия земельного участка, на котором оно находится.

6.Прекращение права собственности на жилое помещение вследствие виновных действий собственника.

7.Принципы жилищного права.

8.Принцип неприкосновенности жилого помещения.

9.Ограниченные вещные права на жилые помещения.

10.Договор социального найма.

11.Договор найма жилого помещения из жилищного фонда социального использования.

12.Решение общего собрания как основание возникновения жилищных прав и обязанностей.

13.Понятие и структура общего имущества многоквартирного дома.

14.Фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

15.Договор управления многоквартирным домом.

16.Товарищество собственников жилья.

17.Жилищные кооперативы.

66

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПО ВСЕМ ТЕМАМ ДИСЦИПЛИНЫ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

Нормативные и судебные акты

1.Гражданский кодекс РФ, часть первая, принята Государственной думой

21.10.1994, в ред. от 03.07.2016.

2.Гражданский кодекс РФ, часть вторая, принята Государственной думой

22.12.1995, в ред. от 25.05.2016.

3.Гражданский кодекс РФ, часть третья, принята Государственной думой

01.11.2001, в ред. от 03.07.2016.

4.Жилищный кодекс РФ, принят Государственной Думой 22.12.2004, в

ред. от 28.12.2016.

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» //СПС «КонсультантПлюс».

Основная учебная литература

7. Крашенинников П.В. Жилищное право. – 9-е изд., перераб. и доп. – М.:

Статут, 2016. – 384 с.

Дополнительная литература

К темам модуля 1

8.Челышев М.Ю., Петрушкин В.А. О понятии, назначении и уровнях организации системы межотраслевых связей гражданского права. Основные проблемы частного права: сб. статей к юбилею д-ра юрид. наук, проф. А.Л. Маковского / отв. ред.: В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010. – 575 с.

9.Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС «КонсультантПлюс», 2014.

67

10.Эрделевский А.М. О конкуренции Гражданского и Жилищного кодексов // СПС «КонсультантПлюс», 2012.

11.Козлова Е.Б. Риск-ориентированный подход при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля (концептуальные основы) // Семейное и жилищное право. – 2017. – № 1. –

С. 25–29.

12.Рузанова В.Д. Жилищное законодательство: историографический очерк // Ученые записки Казанского университета. Серия «Гуманитарные науки». – 2016. – Т. 158. – Кн. 2.

13.Рыженков А.Я. Теоретические предпосылки отраслевой самостоятельности жилищного права // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017. –

№1. – С. 3–7.

14.Яковлев В.Ф. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик // Избранные труды. – Т. 2. – Кн. 1. – М., 2012.

15.Мананкова Р.П. Жилищный кодекс РФ не нужен // Вестник Томского университета. – 2012. – № 360. – С. 125–126.

16.Тетюев С.В. Признание садовых домов пригодными для проживания в судебном порядке // Судья. – 2016. – № 10. – С. 56–60.

17.Самойлов Е.И. Судебное решение как основание возникновения жилищных прав // Семейное и жилищное право. – 2016. – № 2. – С. 44–47.

18.Горячева Е.В. К вопросу о соотношении жилищного и гражданского законодательства // Власть закона. – 2015. – № 3. – С. 137–158.

19.Егорова О.А. Жилищно-правовая ответственность по законодательству РФ // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 6. – С. 27–30.

20.Егорова О.А. Презумпции и фикции в жилищном законодательстве РФ // Российская юстиция. – 2015. – № 10. – С. 9–13.

21.Шиловская А.Л. Правовой статус апартаментов // Правовые вопросы недвижимости. – 2015. – № 2. – С. 36–39.

22.Макаров О.В. Соотношение практики Европейского суда по правам человека и российских судов общей юрисдикции по жилищным и взаимосвязанным с ними спорам // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 5. –

С. 36–39.

23.Николюкин С.В. Специфика жилищных правоотношений в современном российском обществе // Современный юрист. – 2015. – № 3. – С. 43–54.

24.Кобыленкова А.И. К вопросу об объектах жилищных правоотношений // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 4. – С. 31–35.

25.Бакирова Е.Ю. Теория фактических составов в жилищном праве современной России: монография. – М.: Юрист, 2009.

26.Лейба А. Российская практика сдачи жилых помещений под гостиничные номера // Жилищное право. – 2015. – № 5. – С. 29–38.

27.Цуканова Е.Ю. Правонарушения как юридические факты в жилищном праве // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 1. – С. 43–47.

68

К темам модуля 2

28.Суханов Е.А. Жилищная (этажная) собственность в Европейских правопорядках // Основные проблемы частного права: сб. статей к юбилею д-ра юрид. наук, проф. А.Л. Маковского / отв. ред.: В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010. – 575 с.

29.Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред.: В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. –

М.: Статут, 2008. – 731 с.

30.Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. – М.: Деловой двор, 2010. – 168 с.

31.Стрембелев С.В. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты: монография. – М.: Волтерс Клувер, 2010. – 208 с.

32.Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. – М.: Статут, 2006. – 541 с.

33.Рахвалова М.Н. Технический паспорт фасада здания (строения, сооружения) // Проблемы юриспруденции: сб. науч. статей и тезисов / коллектив авторов; под ред. С.А. Полякова. – Вып. 6. – Новосибирск: Изд-во НГТУ, 2014. – Вып. 7. – С. 83–88.

34.Савельев Д.Б. Проблема обращения взыскания на часть единственного жилого помещения должника-гражданина // Юрист. – 2016. – № 3. – С. 25–29.

35.Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. – Томск: Изд-во ТГУ, 1977.

36.Крюкова Е.С., Поваров Ю.С., Рузанова В.Д. Практические вопросы предоставления гражданам жилого помещения при выселении из аварийного жилищного фонда // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017. – № 1. –

С. 29–34.

37.Мыскин А.В. Хабитация как право ограниченного пользования чужим жилым помещением // Юрист. – 2016. – № 23. – С. 12–17.

38.Бадулина Е.В. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и выселение проживающих в нем лиц: проблемы правоприменительной практики // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. –

№3. – С. 85–93.

39.Эрделевский А.М. Права бывших членов семьи собственника жилого помещения в практике Конституционного Суда РФ // СПС «Консультант-

Плюс», 2015.

40.Хлопцев И.В. Выселение членов семьи собственника общего жилого помещения как способ защиты нарушенных жилищных прав // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 1. – С. 40–42.

41.Микрюков В.А. О бремени и ограничениях права собственности граждан на жилые помещения // Законодательство и экономика. – 2014. – № 11. –

С. 62–67.

69

42.Суслова С.И. Договор безвозмездного пользования жилым помещением // Российская юстиция. – 2014. – № 5. – С. 10–13.

43.Самойлов Е.И. Правовая природа права пользования жильем бывших

членов семьи собственника приватизированного жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2013. – № 8. – С. 95–98.

44.Суслова С.И. Проживание как осуществление права и исполнение обязанности // Семейное и жилищное право. – 2013. – № 4. – С. 42–45.

45.Горячева Ю.Ю. Дело «ТСЖ “Черняховского, 51А”» против Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права

общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на подвальное помещение. Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: избранные постановления за 2009 год с комментариями / под ред. А.А. Иванова. – М.: Статут, 2012. – 510 с.

К темам модуля 3

46.Артемьев Е.В., Кузнецова О.В. Выселение из жилого помещения // СПС «КонсультантПлюс».

47.Формакидов Д.А. Временные жильцы как особые субъекты жилищных правоотношений // Семейное и жилищное право. – 2017. – № 1. – С. 45–48.

48.Крюкова Е.С., Поваров Ю.С., Рузанова В.Д. Практические вопросы предоставления гражданам жилого помещения при выселении из аварийного

жилищного фонда // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017. – № 1. –

С. 29–34.

49. Лазаренкова О.Г. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа как новый договор в жилищной сфере // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2016. – № 10. – С. 81–86.

50. Никитина В.А. Основания прекращения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя по праву Российской Федерации и Федеративной Республики Германии // Семейное и жилищное право. – 2016. –

№2. – С. 35–39.

51.Тарасова А. Служебное жилье для бывших членов семьи // ЭЖ-

Юрист. – 2015. – № 31. – С. 1, 6.

52. Вишневская И.С. Договор найма жилого помещения: история и современность // Гражданское право и современность: сб. статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко. Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М.: Статут, 2013.

53. Смирнова Ю.Н. О применении судами срока исковой давности при рассмотрении споров о выселении граждан из служебных жилых помещений //

Судья. – 2015. – № 3. – С. 36–39.

54. Мыскин А.В. К вопросу о фигуре ответственного квартиросъемщика в жилищном праве // Семейное и жилищное право. – 2014. – № 4. – С. 45–48.

70