Ценообразование и сметное нормирование. Практикум для студентов направления подготовки 38.03.02 «Менеджмент»

2)наименьшая удельная трудоемкость;

3)наибольший удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений;

4)наибольшее значение коэффициента застройки;

5)наименьшая протяженность инженерных коммуникаций;

6)наименьшие затраты на освоение участка;

7)наибольшая степень полезного использования площади зданий.

Определить номер проекта, оптимального по наибольшему количеству

показателей.

21

Рисунок 1. Схемы рассматриваемых проектов

Тема №3. Система сметных норм и нормативов

План

3.1.Строительные нормативы.

3.2.Определение накладных расходов и сметной прибыли при составлении сметной документации.

Цель: рассмотреть систему строительных сметных нормативов. Научить

22

студентов, при составлении сметной документации, определять накладные расходы и сметную прибыль.

Методические указания: в результате выполнения практических заданий обучающийся должен понимать сущность понятия сметных нормативов, знать их виды и способ расчета, а также понимать, как определить накладные расходы и сметную прибыль при составлении сметной документации.

Сметная стоимость строительства с использованием сметных нормативов рассчитывается по следующему алгоритму:

1. Определяем прямые затраты ПЗ=ОЗ+ЭМ+М, где ПЗ - прямые затраты, тыс. руб.

ОЗ - основная заработная плата рабочих, тыс. руб.

ЭМ – эксплуатация машин и механизмов, тыс. руб.

М – стоимость материалов, тыс. руб.

2. Определяем фонд оплаты труда ФОТ=ОЗ+ЗМ, где ФОТ – фонд оплаты труда, тыс. руб.

ОЗ - основная заработная плата рабочих, тыс. руб.

ЗМ – заработная плата машиниста, тыс. руб.

3. Определяем сумму накладных расходов НР=ФОТ*Ннр/100, где НР – сумма накладных расходов, тыс. руб.

ФОТ – фонд оплаты труда, тыс. руб.

Ннр – норма накладных расходов, %

4. Определяем сметную себестоимость Ссев=ПЗ+НР, где Ссев – сметная себестоимость, тыс. руб.

ПЗ - прямые затраты, тыс. руб.

НР – сумма накладных расходов, тыс. руб.

23

5. Определяем сметную прибыль СП=ФОТ*Нсп/100, где СП – сметная прибыль, тыс. руб.

ФОТ – фонд оплаты труда, тыс. руб.

Нсп – норма сметной прибыли, %

6. Определяем сметную стоимость работ Ссмр=Ссеб+СП, где Ссмр – сментная стоимость работ, тыс. руб.

Ссев – сметная себестоимость, тыс. руб.

СП – сметная прибыль, тыс. руб.

Основные понятия: Сметные нормативы, элементные сметные нормы,

укрупненные сметные нормы.

Темы докладов:

1.Этапы ценообразования.

2.Централизованное государственное ценообразование в строительстве.

3.Модели ценообразования.

4.Современные программные комплексы для составления сметной документации.

5.Правила определения объемов работ при составлении локальных смет.

6.Определение сметной заработной платы и нормативной трудоемкости.

7.Затраты на оплату труда работников строительства в договорных ценах на строительную продукцию.

8.Сметные цены маш-ч. строительных машин.

9.Расчет сметной цены на материалы, изделия, конструкции.

Изучить основные определения по теме:

Одна из основных задач сметного дела – обеспечение унифицированного

подхода к определению сметной стоимости строительных работ.

24

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм,

цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определенными правилами и методическими положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой определения сметной стоимости строительства,

реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий любой формы собственности.

Отдельной сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Все сметные нормативы можно разделить на две большие группы:

элементные и укрупненные (рис. 2).

Элементные сметные нормативы нормируют расход и цены ресурсов на единицу конструкций, вида работ, материала, механизма и других ресурсов. Они определяются в натуральном или денежном выражении и используются при расчетах соответствующих нормативных показателей на физические объемы работ.

Укрупненные сметные нормативы – это сметные нормы, выраженные в процентах, прейскуранты, укрупненные расценки и нормы, в которых в качестве показателей используются комплексные работы и конструкции, включающие набор элементных работ, а также объекты и условия их выполнения. Они устанавливаются в денежном выражении в базисных ценах 1991 года усредненные по республике в зависимости от видов строительства, отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности и направлений в составе отраслей.

25

Рисунок 2. Система сметных нормативов

Вопросы для самоконтроля:

1.Что относится к сметным нормативам?

2.Что называется сметной нормой?

3.Перечислите виды сметных нормативов.

4.Что такое элементные и укрупненные сметные нормативы?

5.Дайте определение сметной стоимости строительства.

6.Приведите классификацию строительной продукции для составления сметной документации.

26

7.Назовите элементы сметной стоимости строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений.

8.Перечислите виды сметной документации в строительстве.

9.Приведите классификацию индексов пересчета сметной стоимости строительства.

10.Какие методы определения сметной стоимости строительной продукции вам известны? Охарактеризуйте их.

11.Особенности ценообразования на строительную продукцию.

12.Методы ценообразования в строительстве.

13.Классификация методов ценообразования в зависимости от источников финансирования строительства.

14.Система сметных норм и цен в строительстве.

Тесты для самоконтроля:

1.Назначения УСН:

а) составление локальных и объектных смет на здания и сооружения;

б) определение сметной прибыли;

в) определение сметной стоимости.

2. Что включает в себя действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

а) совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

б) локальные сметы, объектные сметы, сводный сметный расчет;

в) государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства?

3. К сметным нормативам не относятся:

а) фирменные сметные нормативы;

б) индивидуальные сметные нормативы;

27

в) строительные нормы и правила;

г) территориальные сметные нормативы;

д) государственные сметные нормативы;

е) международные сметные нормативы.

4. Что такое сметная норма:

а) обобщенное название комплекса расценок и цен, объединенных в отдельные сборники;

б) совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства,

времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель строительных,

монтажных или других работ;

в) обобщенное название комплекса сметных нормативов, расценок и цен,

объединенных в отдельные сборники?

5. К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы,

утвержденные для строительства:

а) во всех субъектах РФ независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ;

б) учитывающего реальные условия деятельности конкретной организации

— производителя работ;

в) осуществляемого в пределах соответствующей отрасли;

г) осуществляемого на территории соответствующего субъекта РФ.

6. На основе какого принципа разрабатываются сметные нормативы:

а) принципа детализации с минимизацией расхода;

б) принципа усреднения с максимизацией расхода;

в) принципа усреднения с минимизацией расхода;

г) принципа детализации с минимизацией расхода?

28

Задачи

Задача 3.1. Определите сметную себестоимость и сметную стоимость

работ при строительстве объекта если известно:

Таблица 2

Номер варианта выбирается по последней цифре шифра зачетной книжки.

Задача 3.2. Составить укрупненную единичную расценку на комплекс работ,

указанных в таблице 3.

Таблица 3

29

5Устройство деревянных полов:

1.Укладка лаг, м2;

2.Дощатый настил, м2;

3.Окраска пола, м2.

30