Правовые нормы в архитектурной практике. Учебное пособие

документации и привнесении в нее изменений в дальнейшем. Цель же авторского надзора состоит в исключении отступлений от проектной документации и соблюдении авторского замысла в процессе реализации, поэтому авторский надзор проводится с начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов.

Во-вторых, осуществление авторского контроля возможно непосредственно автором без права передачи третьему лицу и не требует специального упоминания в договоре, в то время как реализация авторского надзора, как правило, осуществляется на основании возмездного договора оказания услуг по авторскому надзору, и может быть поручена другому лицу. В частности, если разработчик проектной документации, подтвердит, что он не может осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать на выполнение авторского надзора любых компетентных юридических и физических лиц.

В-третьих, ответственность за нарушение процедуры авторского контроля выражается в возможности автора получить компенсацию морального вреда и убытков, в то время как, относительно авторского надзора, помимо компенсации морального вреда и убытков, автор может взыскать неустойку, предусмотренную условиями договора и положениями действующего законодательства.

Вопросы для самопроверки по теме 2:

1.Перечислите виды административных барьеров в области освоения территорий, проектирования и строительства.

2.Перечислите положительный опыт стройкомплекса Москвы по преодолению административных барьеров.

3.Что такое «9 шагов»?

4.Назовите виды прав на землю в рамках отечественно законодательства.

5.Что такое сервитут?

6.Какой вид права наиболее интересен для застройщика и почему?

7.Необходимо ли получать согласие собственника на застройку?

8.В каком случае объект нового строительства может быть признан самовольной застройкой, если даже возведен в соответствии с проектом и разрешением на строительство?

9.На нормах какого кодекса основано решение предыдущего вопроса: земельного, градостроительного или гражданского?

10.Поясните значение термина «суперфиция».

11.Может ли обременение – сервитут – не указано в отношении государственного или муниципального земельного участка? И какие юридические последствия это может повлечь?

12.На каком праве земельный участок принадлежит казенным предприятиям?

13.В каких случаях применительно к строительству земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование?

14.Перечислите основные НПА, регламентирующие авторский надзор в архитектурной

деятельности.

15.Дайте определение термину «автор произведения».

16.Что такое авторский надзор?

17.Перечислите нормативную базу СП «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений».

18.Что такое строительный контроль и кто его осуществляет?

19.Критический, значительный и малозначительный дефект. И какова очередность их устранения в отношении последующих видов работ.

51

20.Какой термин более общий: авторский надзор или строительный контроль?

21.Основные задачи специалистов, осуществляющих авторский надзор.

22.Основные функции специалистов, осуществляющих авторский надзор.

23.Порядок организации и проведения авторского надзора.

24.Какой журнал ведется при осуществлении авторского надзора за строительством зданий

исооружений.

25.Состав работ по авторскому надзору за строительством.

26.Какая разница между терминами «авторский контроль» и «авторский надзор»?

52

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ

по дисциплине «Правовые нормы в архитектурной практике»

1.Основные положения Градостроительного кодекса РФ. Территориальное планирование. Связь градостроительного зонирования с территориальным планированием.

2.Соотношение Правил землепользования и застройки с генеральным планомгорода.

3.Градостроительный план земельного участка.

4.Земельное и градостроительное законодательство РФ. Актуализация положений ГрК РФ на текущий момент.

5.Основные положения Земельного кодекса РФ. Соотношение земельного иградостроительного законодательства.

6.Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.

7.Земли общего пользования населенных пунктов.

8.Правила определения границ зон охраняемых объектов и согласованияградостроительных регламентов для таких зон.

9.Правовые и организационные аспекты информационного обеспеченияградостроительной деятельности в РФ.

10.Основные положения создания и ведения Государственного кадастра

11.Задачи и назначение Государственного кадастра недвижимости.

12.Органы, осуществляющие кадастровый учет и ведение государственногокадастра недвижимости.

13.Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости.

14.Состав сведений и разделы Государственного кадастра недвижимости.

15.Регулирование архитектурной деятельности. Основные положения 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

16.Соотношение форм публичного регулирования в сфере архитектурнойдеятельности.

17.Ответственность за нарушения в области законодательства о градостроительной деятельности.

18.Направления дальнейшего совершенствования системы регулирования архитектурной деятельности.

19.Градорегулирование и административные барьеры в области освоения территорий, проектирования и строительства.

20.Практические вопросы регулирования профессиональной деятельности архитекторов. Предоставление и застройка земельного участка: законодательство и практика.

21.Авторский надзор и его правовое регулирование - основные направления и требования к авторскому надзору.

22.Правовое обеспечение авторского надзора.

53

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Литература

1.Малышева, С. Г. Градостроительное проектирование жилых территорий [Электронный ресурс] : учебное пособие / С. Г. Малышева. — Электрон. текстовые данные. — Самара : Самарский государственный технический университет, ЭБС АСВ, 2017. — 50 c. — 978-5-7964-2014-0. —

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/83597.html, свободный. – Загл. с экрана

2.Строительный контроль и государственный строительный надзор [Электронный ресурс]: сборник нормативных актов и документов/ — Электрон.текстовые данные.—Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2015.— 253 c.—

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/30275

3.Кашкинбаев, И. З. Основы проектирования [Электронный ресурс] : методическая разработка / И. З. Кашкинбаев, Т. И. Кашкинбаев. — Электрон. текстовые данные. — Алматы : Нур-Принт, 2016. — 42 c. —

среды Электронный ресурс] : учебное пособие для практических занятий студентов специальностей 270100 «Архитектура», магистерской программы «Архитектура устойчивой среды обитания» 270100.68 (АУСм) / Н. Л. Корзун. — Электрон. текстовые данные. — Саратов : Вузовское образование, 2014. — 157 c. [— 2227-8397. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/20407.html.

5.Голованов, Н. М. Право интеллектуальной собственности на произведение архитектуры и его защита в судах Российской Федерации [Электронный ресурс] : учебное пособие / Н. М. Голованов, И. Д. Маркелова. — Электрон. текстовые данные. — СПб.: СанктПетербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2016. — 248 c. — 978-5-9227-0695-7. — Режим доступа:http://www.iprbookshop.ru/74343.html, свободный. – Загл. с экрана

Нормативные документы

6.Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от

24.07.2007 N 221-ФЗ

7.Федеральным законом от 01.12.2007 N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

8.Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент

обезопасности зданий и сооружений»

9.Земельный кодекс Российской Федерации

10.Градостроительный кодексРоссийской Федерации.

11.Федеральный закон от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации»

54

12.Приказ Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр «Об утверждении свода правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений»

Интернет-ресурсы и другие электронные информационные источники

13.Электронная библиотека Сочинского государственного университета [Электронный ресурс] : база данных. – Электрон. дан. – Сочи, [2017– ]. – Режим доступа: http://lib.sutr.ru/,свободный. – Загл. с экрана.

Электронные библиотечные системы:

14.IPRbooks [Электронный ресурс] : электронно–библиотечная система

/ЭБС IPRbooks ; ООО «Ай Пи Эр Медиа», электронное периодическое издание «www.iprbookshop.ru». – Электрон. дан. – Саратов, [2010–]. –

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/ , по паролю. – Загл. с экрана.

15.Znanium.com [Электронный ресурс] : электронно–библиотечная система / ЭБС Znanium.com, ООО 13. «Научно–издательский центр Инфра–М». – Электрон. дан. – Москва, [2011–]. – Режим доступа: http://znanium.com/ , по паролю. – Загл. с экрана.

Образовательные и научные ресурсы со свободным доступом

16.КиберЛенинка [Электронный ресурс] : научная электронная библиотека открытого доступа / ООО «Итеос». – Электрон. дан. – Москва,

[2014–]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/ , свободный. – Загл. с

экрана.

17.eLIBRARY.RU [Электронный ресурс] : научная электронная библиотека / Компания

18.«Научная электронная библиотека» (eLIBRARY.RU). – Электрон. текстовые дан. – Москва, [2000–]. – Режим доступа: https://elibrary.ru/ , требуется регистрация. – Загл. с экрана.

19.Градостроительная деятельность и архитектура: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Официальный сайт. Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya- deyatelnost-i-arhitektura/ свободный. – Загл. с экрана.

55

Учебное издание

Табак Лариса Владимировна Суворова Наталия Алексеевна

ПРАВОВЫЕ НОРМЫ В АРХИТЕКТУРНОЙ ПРАКТИКЕ

Учебное пособие для бакалавров всех форм обучения

по направлению подготовки 07.03.01 «Архитектура» (профиль «Архитектурное проектирование»)

В авторской редакции

Подписано в печать 28.06.2022. Формат 29,7×42/4. Бумага офсетная.

Печать трафаретная. Гарнитура шрифта Times New Roman. Уч.-изд. л. 3,1. Усл. печ. л. 3,2.

Тираж 25 экз.

Редакционно-издательский отдел ФГБОУ ВО «СГУ». 354000, г. Сочи, ул. Пластунская, 94. Тел. 268-25-73.

Отпечатано с готового оригинала-макета в типографии РИЦ ФГБОУ ВО «СГУ». 354000, г. Сочи, ул. Пластунская, 94.

56