ВВЕДЕНИЕ

Дисциплина «Основы регулирования взаимодействия субъектов в ЖКХ» относится к базовой части Блока 1 «Дисциплины» основной профессиональной образовательной программы по направлению подготовки «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» уровня образования «бакалавриат», направленность «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». Дисциплина является обязательной к изучению.

Цель освоения дисциплины — углубление уровня освоения компетенций в области регулирования деятельности субъектов в сфере ЖКХ, а также формирование практических навыков использования современных нормативно-правовых технологий управления обучающегося в данной сфере.

1.ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

ИСАМОСТОЯТЕЛЬНОЙРАБОТЫ

1.1.Вопросы для обсуждения на практических занятиях

1.В чем заключается назначение жилищно-коммунального комплекса?

2.В чем состоят задачи органов местного самоуправления в сфере ЖКХ?

3.В чем состоят особенности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования?

4.Что составляет рынок коммунальных услуг и особенности его функционирования?

5.В чем состоит взаимодействие органов местного самоуправления и субъектов ЖКХ?

6.Определите и дайте характеристики основных субъектов деятельности в сфере ЖКХ?

7.В чем заключаются методы контроля результатов деятельности предприятий в коммунальной сфере?

8.В чем состоят регламенты технического регулирования по эксплуатации и текущему ремонту многоквартирных домов (МКД)?

9.В чем заключается регулирование деятельности субъектов ЖКХ?

10.В чем заключаются функции управления в жилищной сфере?

5

1.2.Задания для решения на практических занятиях

1.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия проживающего населения в многоквартирных домах и многофункциональных жилых комплексах (выполните в табличной форме).

2.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению надежности и безопасности общего имущества многоквартирных домов и многофункциональных жилых комплексов (выполните в табличной форме).

3.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению постоянной технической готовности инженерных систем и коммуникаций, приборов учета и другого оборудования для осуществления ресурсоснабжающими организациями поставок энергоресурсов в МКД и МФК (выполните в табличной форме).

4.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению постоянной технической готовности инженерных систем и коммуникаций, приборов учета и другого оборудования для осуществления ресурсоснабжающими организациями поставок теплоресурсов в МКД и МФК (выполните в табличной форме).

5.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению постоянной технической готовности инженерных систем и коммуникаций, приборов учета и другого оборудования для осуществления ресурсоснабжающими организациями поставок водоресурсов в МКД и МФК (выполните в табличной форме).

6.Разработайте задачи, требования и перечень работ по обеспечению пожарной безопасности МКД и МФК (выполните в табличной форме).

7.Разработайте задачи, требования и перечень работ, обеспечивающих регламенты технического регулирования по эксплуатации и текущему ремонту общего имущества МКД и МФК (выполните в табличной форме).

1.3.Задания для самоподготовки

1.Государственная и муниципальная структура управления отраслью ЖКХ.

2.Классификация субъектов жилищно-коммунального комплекса.

3.Проблемы взаимоотношений между органами муниципальной власти и системой ЖКХ.

6

4.Система коммунальной инженерной инфраструктуры.

5.Характеристика субъектов управления в жилищной сфере и коммунального комплекса.

6.Перспективы развития отрасли ЖКХ.

7.Социальные и психологические проблемы, возникающие ме-

жду органами муниципальной власти, субъектами ЖКХ и пользователями жилищно-коммунальных услуг.

8.Органы контроля, их функции в системе ЖКХ.

9.Лицензирование деятельности субъектов ЖКХ.

10.Внедрение ГИС на предприятиях сферы ЖКХ. Процесс и особенности внедрения.

11.Инвестиционные и производственные программы в развитии коммунального комплекса.

12.Договорные отношения в отрасли ЖКХ.

13.Управление многоквартирным домом как составная часть системы ЖКХ.

14.Управление многоквартирным домом как элемент безопас-

ности среды обитания.

15.Программно-целевые структуры управления в ЖКХ. Функции, формы и виды контроля.

16.Особенности программно-целевых структур управления многоквартирными домами.

17.Внутрифирменная организация управляющих компаний

18.Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

19.Проблемы бизнес-коммуникаций, возникающие между управляющими организациями и жителями по вопросам качества обслуживания многоквартирных домов. Причины возникновения и пути решения.

20.Структура договоров в жилищной сфере.

21.Особенности договорных отношений между субъектами по-

ставщиков и потребителей в системе ЖКХ.

22.Способы управления многоквартирными домами, их характеристики и основные отличия.

23.Рынок коммунальных услуг и особенности его функционирования.

24.Основные проблемы передачи муниципальными органами власти прав по предоставлению коммунальных услуг частным операторам на основе ГЧП (государственно-частного партнерства).

7

25.Особенности управления многоквартирными домами (ТСЖ, ЖСК) и жилищными комплексами недвижимости (ТСН).

26.Задачи государственной политики развития деятельности

субъектов в отрасли ЖКХ.

27.Приоритеты государственной политики в жилищнокоммунальной сфере.

28.Законодательно-нормативное регулирование в жилищнокоммунальной сфере.

29.Система управления, эксплуатации и контроля в жилищнокоммунальном хозяйстве.

30.Основные тенденции развития процессов функционирования

иорганизационных изменений в сфере ЖКХ.

31.Регулирование в системе взаимоотношений субъектов ЖКХ.

1.4.Примеры задач для решения на практических занятиях

1.Какова допустимая единовременная продолжительность перерыва подачи холодной воды при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения?

2.В какие сроки исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений?

3.Какова допустимая суммарная продолжительность перерыва отопления в течение одного месяца?

4.С какого времени и каким нормативно-правовым актом введено применение повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальных услуг, в случае отсутствия ОДН и ИПУ и влияющих на оплату коммунальных услуг?

5.Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению в многоквартирных домах?

6.Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ общего имущества в многоквартирном доме?

7.В чем состоит комплекс работ по вывозу бытовых отходов, в том числе жидких бытовых отходов?

8.На каком расстоянии от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должны быть размещены площадки для установки контейнеров для сбора мусора согласно

8