Организационно-технологические основы проектирования организации строительства отдельных объектов и комплекса зданий и сооружений. Учебное пособие

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

9. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий приведены по СНиП 2.08.01-89* Жилые здания.

1.Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2.Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается

вплощадь помещений, где расположена лестница.

3.Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2.

4.Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.

11

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

6.Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м – при 45°, 0,5 м – при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м – при 45 и 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

7.Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

12

8.Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

9.При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Общие требования к производственным зданиям приведены по СНиП 2.09.02-85* Производственные здания.

1.1.По взрывопожарной и пожарной опасности помещения и здания подразделяются на категории (А, Б, В, Г, Д) в зависимости от размещаемых в них технологических процессов и свойств находящихся (обращающихся) веществ и материалов.

Категории зданий и помещений устанавливаются в технологической части проекта в соответствии с общесоюзными нормами технологического проектирования «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности» (ОНТП 24-86), утвержденными МВД СССР, ведомственными нормами технологического проектирования или специальными перечнями, утвержденными в установленном порядке.

1.2.Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания.

13

В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.

1.3.Автоматические пожаротушение и пожарную сигнализацию (включая системы оповещения при пожаре) в зданиях следует предусматривать в соответствии с общесоюзными и ведомственными нормативными документами и перечнями зданий и помещений, подлежащих оборудованию установками автоматического пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, утвержденными министерствами и ведомствами в установленном порядке.

1.4.(К) При использовании на предприятии труда инвалидов, следует соблюдать дополнительные требования, указанные в соответствующих пунктах норм, в зависимости от вида инвалидности.

При создании на предприятии специализированных цехов (участков), предназначенных для использования труда инвалидов, следует руководствоваться также «Едиными санитарными правилами для предприятий (производственных объединений), цехов и участков, предназначенных для использования труда инвалидов и пенсионеров по старости» Минздрава СССР (от 01.03.83 г. № 2672-83).

2.1.Определение строительного объема надземной части здания

При определении строительного объема надземной части выделяют здания с чердачным перекрытием и без чердачного перекрытия. Правила подсчета строительного объема для них различны.

Строительный объем здания с чердачным перекрытием 1 определяют по формуле:

1 = 1 ,

где 1 – площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя; при этом все размеры принимаются по внешнему

14

обводу здания с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки фасадов; – высота по разрезу от отметки (верха) чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного перекрытия 2 определяют по формуле:

2 = 2 ,

где 2 – площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами являются наружные грани стен (с учетом слоя штукатурки или облицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верх чистого пола первого этажа; – длина здания перпендикулярно площади сечения; ее измеряют между наружными гранями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя (с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки).

2.2. Определение строительного объема подземной части здания

Строительный объем подземной части здания 3 определяют умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя 1 на высоту п, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала (полуподвала):

3 = 1 п.

В тех случаях, когда над стенами подвала отсутствует надземная часть здания, его размеры в плане определяют по внешнему обводу стен на уровне перекрытия.

При определении строительного объема жилых и общественных зданий объем технических этажей включают в общий объем здания, а чердаки, используемые для технических целей, в объем здания не включают.

3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЙ

3.1.Определение площади жилых домов

Жилую площадь квартирных домов определяют как сумму площадей всех жилых комнат без учета площади встроенных шкафов.

Общую площадь квартирных домов определяют как сумму площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов.

15

Общую площадь общежитий определяют как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шкафов и шлюзов-передних при жилых комнатах и помещений куль- турно-бытового назначения и медицинского обслуживания.

Вквартирных домах и общежитиях площадь летных помещений (балконов, лоджий, террас) в общую площадь квартир и общежитий не включают и указывают в проектах отдельно.

Втехнико-экономических показателях проектов квартирных домов показывают приведенную общую площадь по дому в целом, включая общую площадь квартир в площадь летних помещений, определяемую в соответствии со следующими понижающими коэффициентами:

–лоджии, размещаемые полностью в габаритах здания – 0,5;

–лоджии, выходящие полностью или частично за габариты зданий, террасы и балконы с боковыми экранами – 0,35;

–обычные выносные балконы – 0,25.

Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, коридоров (кроме внутриквартирных) и галерей, а в квартирных домах также и вестибюлей в общую площадь дома не включают.

Площадь встроенных нежилых помещений (магазины, столовые, ателье и др.) подсчитывают отдельно от жилой части здания.

Площади домовых квартир, красных уголков, общедомовых кладовых и прочих помещений при подсчете общей (полезной) площади жилого дома не учитывают.

При определении площади помещений надлежит:

–площадь помещений измерять от отдельных поверхностей стен

иперегородок;

–площадь ниш высотой 1,8 м и более включать в площадь помещения, в котором они расположены;

–площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более включать в площадь помещения, в котором расположена лестница;

–площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также в пределах дверного проема в площадь помещений не включать.

16

3.2.Определение площади производственных зданий

Впроизводственных зданиях различают:

а) рабочую площадь Р; б) подобную площадь П; в) складскую площадь С;

г) площадь вспомогательных помещений В.

Общую (полезную) площадь здания О (м2), определяют как сумму этих площадей:

О= Р + П + С + В.

Крабочей площади относятся площади помещений, предназначенных для изготовления продукции, а также для размещения промежуточных складов полуфабрикатов. Эти помещения располагают на этажах, антресолях, этажерках, галереях, эстакадах, обслуживающих площадках.

Кподсобной площади относятся площади помещений, предназначенных для внутризаводского транспорта, для установки и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования. Такими помещениями являются котельные, бойлерные, насосные водопровода

иканализации, кондиционеры, вентиляционные камеры, машинные отделения подъемников, трансформаторные подстанции, а также коридоры, тамбура, переходы и помещения технического назначения.

Лестничные клетки, вестибюли, крыльца, открытые балконы и наружные лестницы при подсчете подсобной площади не учитывают.

Кскладской площади относят площади, предназначенные для хранения сырья, материалов и изделий, необходимых для изготовления продукции и ремонта оборудования и коммуникаций, а также готовой продукции.

Квспомогательной площади относят площади, размещаемые в производственных зданиях заводоуправлений, конструкторских бюро, цеховых кантор, бытовых помещений, пунктов питания, здравпунктов, красных уголков и других помещений.

При определении площадей, вне зависимости от их назначения, размеры помещений принимают в чистоте, то есть с вычетом толщины слоя отделки.

17

Общая (полезная) площадь здания, как было изложено ранее, может быть определена как сумма площадей всех этажей, при этом:

–очертание этажа в плане принимают по внутренним граням отделанных наружных стен;

–из площади каждого этажа исключают площади, занимаемые внутренними стенами, опорами, перегородками, лестничными клетками и сквозными шахтами;

–к площади этажей добавляют площади антресолей, обслуживающих площадок, этажерок галерей и эстакад (площадь наклонных галерей и эстакад определяется по их горизонтальной проекции).

4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ

СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

4.1. Земляные работы

Объемы земляных работ определяют по проектным данным с учетом классификации грунтов, приведенной в табл. 4.1 (СНиП IV-2-82 Сборник 1) Стенки отрываемых котлованов и траншей выполняют вертикальными или откосными (рис. 4.1).

Рис. 4.1. Стенки отрываемых котлованов: а – вертикальные; б – откосные

Наибольшую крутизну откосов котлована или траншеи, выполняемых без креплений, принимают в соответствии с данными табл. 9 СНиП III-Б.1-71 Земляные сооружения. Правила производства и приемки работ или табл. 4 СНиП III-А.11-70 Техника безопасности в строительстве (табл. 4.1).

18

Таблица 4.1 Наибольшая допустимая крутизна откосов котлованов и траншей

в грунтах естественной влажности

Ширину по дну траншей и котлованов под здание при рытье с откосами принимают равной ширине фундаментов, а при наличии креплений – принимают с учетом ширины конструкций, толщины гидроизоляции опалубки и крепления с добавлением 0,2 м.

При необходимости опуска людей в котлован (траншею) наименьшая ширина между боковой поверхностью конструкции и креплением должна составлять не менее 0,7 м.

Для котлованов (траншей) с откосами расстояние между подошвой откоса и сооружением сокращается до 0,3 м.

Наименьшая ширина траншеи по дну при разработке грунта землеройными машинами должна соответствовать ширине режущей кромки рабочего органа машины с добавлением в песчаных и супесчаных грунтах 0,15 м, в глинистых и суглинистых – 0,1 м.

В грунтах естественной влажности при отсутствии грунтовых вод рытье котлованов и траншей с вертикальными стенками без крепления может осуществляться на глубине не более:

–в песчаных и гравелистых грунтах – 1 м;

–в супесях – 1,25 м;

19

–в суглинках и глинах – 1,5 м;

–в особо плотных нескальных грунтах – 2 м.

Наименьшую ширину траншеи с вертикальными стенками по дну для укладки трубопроводов без учета креплений принимают в соответствии с данными табл. 8 СНиП III-Б.1-71 (табл. 4.2).

Таблица 4.2 Наименьшая ширина траншей с вертикальными стенками по дну

для укладки трубопроводов

Примечания: 1. Ширина траншей по дну для укладки трубопроводов диаметром свыше 3,5 м, а также на кривых участках трассы устанавливается проектом.

2.Ширина траншей по дну в грунтах естественной влажности при рытье траншей

соткосами должна быть не менее D+0,5 м при укладке отдельными трубами, а при укладке плетями или секциями – D+0,3 м независимо от диаметра труб.

При устройстве искусственных оснований под трубопроводы и коллекторы, когда основание более ширины траншей, принятой в соответствии с табл. 8 СНиП III-Б.1-71, ширину траншей устанавливают по ширине основания с увеличением на 0,2 м.

К объему траншей добавляют объем приямков для заделки стыков трубопроводов. Для уличных газопроводов при глубине траншей до 2 м объем приямков принимают в размере 4 % объема траншей. Для остальных трубопроводов объем приямков принимать в процентах от общего объема (табл. 4.3).

20