Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Практикум
.pdf12.Проничев К.В. О сроках государственной регистрации договора аренды недвижимости // Юрист. 2007. № 4.
13.Регистрация прав на недвижимость. Как владельцу защитить свои права при недобросовестности контрагента / П. С. Даниленко // Арбитражная практика. 2013. № 4 (145). С. 50–55.
14.Регистрация права собственности на недвижимость. Какие способы помогут добиться ее отмены / С. Б. Полич, Т. П. Подшивалов // Арбитражная практика.2013.№ 12 (153).С. 28–37.
15.Савенко Г.В. Некоторые вопросы защиты прав на земельные участки в связи с вступлением в силу Закона "О государственной регистрации недвижимости" // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 12. С. 54–59.
16.Садриев Ф.Ф. Государственная регистрация как одна из форм государственного управления // «Черные дыры» в Российском Законодательстве. 2009. № 3.
17.Стародумова С.Ю. Правовой режим недвижимых вещей // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 1. С. 14–17.
18.Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. № 8. С. 31–50.
19.Устюкова В.В. Совершенствование законодательства об общей собственности по Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. 2009. № 5/6.
20.Хаустов Д.В. Публично-правовые договоры в сфере использования и охраны лесов //Экологическое право. 2005. № 5.
21.Чикильдина А.Ю. Правовые проблемы ответственности за нарушение правового режима дачных, садовых и огородных земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2010. № 1. С. 11–14.
22.Чикурова Е.В. Правовой режим единого государственного реестра прав на недвижимость // Информационное право. 2012. № 4. С. 19–21.
23.Шеметова Н.Ю. Недвижимость: особенности правового режима // Право и экономика. 2014. № 5. С. 38–43.
Интернет-ресурсы
1.http://www.economy.gov.ru/minec/main – сайт Министерства экономического развития РФ
2.https://rosreestr.ru/wps/portal/ – Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
3.http://to26.rosreestr.ru/ – Сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
61
ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ
1.Доказательством существования зарегистрированного
вЕГРН права на недвижимое имущество является:
а. Государственная регистрация права; б.Гражданско-правовой договор; в. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
г. Свидетельство о праве на наследство.
2. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено:
а. Только в судебном порядке. б.Только а административном порядке;
в.Как в судебном, так и в административном порядке; г. Не подлежит оспариванию.
3. Государственной регистрации подлежат:
а. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество;
Сделки с недвижимым имуществом; Ограничения прав и обременения недвижимого имущества; Все перечисленное.
4.Правовую основу государственного кадастрового учета
игосударственной регистрации прав составляют:
а. Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации;
б.нормативные правовые акты федерального органа норма- тивно-правового регулирования;
в.Конституция РФ, Гражданский и Уголовный кодексы РФ;
г. Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
5. Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются:
а. Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него;
62
б.Организации внутреннего водного транспорта Российской Федерации, грузоотправители, грузополучатели, пассажиры и другие физические и (или) юридические лица;
в.Кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставыисполнители;
г. Органы Федеральной службы безопасности РФ.
6. К идентификаторам, используемым при ведении Единого государственного реестра недвижимости, относятся:
а. Идентификатор абонента; б.Номер регистрации; в.Реестровый номер границ;
г. Идентификатор государственного контракта.
7. Округа, районы и кварталы на территории Российской Федерации являются единицами:
а. Кадастрового деления; б.Административного деления; в.Территориального деления; г. Гидрографического деления.
8. В соответствии, с нормами какого законодательства создаются и обновляются геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости?
а. Градостроительного законодательства; б.Законодательства о геодезии и картографии; в.Земельного законодательства; г. Законодательства о нотариате.
9. На основе каких принципов ведется Единый государственный реестр недвижимости?
а. Единства технологии на всей территории Российской Федерации;
б.Приоритет охраны жизни и здоровья человека; в.Достоверности и доступности сведений;
г. Осуществление деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
10. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных све-
63
дений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
а. Реестра свидетельств о государственной регистрации; б. Реестров многоквартирных домов и жилых домов; в. Реестра объектов культурного наследия; г. Реестра границ.
11. Каким нормативно-правовым актом обеспечивается функционирование информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости?
а. Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
б. Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
в. Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
г. Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
12. Функции оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости выполняет:
а. Росреестр; б. Росатом;
в. Росимущество; г. Росприроднадзор.
13. Какие сведения об объекте недвижимости в составе кадастра недвижимости относятся к числу основных?
а. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
б. Площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
в. Кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
г. Вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.
14. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о:
а. Зонах с особыми условиями использования территорий;
64
б. Правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости;
в. Описание местоположения береговой линии (границы водного объекта);
г. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
15. Какой статьей ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен состав сведений, составляющих содержание реестр границ?
а. Статья 24.1; б. Статья 59; в. Статья 10; г. Статья 72.
16. Выберите из предложенных вариантов правильное определение понятия «реестровые дела».
а. Составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости;
б. Перечень сведений, которые предоставлены лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест;
в. Совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные федеральным законом;
г. Информационный ресурс, содержащий в себе совокупность данных об объектах размещения отходов, заключенных договорах на вывоз мусора и размещение отходов, категории отходов, адреса, наименования организаций, осуществляющих сбор, перемещение, размещение, хранение и утилизацию отходов.
17. Какие виды кадастровых карт предусмотрены ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»?
а. Технические; б. Публичные; в. Дежурные; г. Дорожные.
65
18. Какие из кадастровых карт подлежат размещению органом регистрации прав на официальном сайте?
а. Публичные кадастровые карты; б. Дежурные кадастровые карты; в. Базовые кадастровые карты; г. Обзорные кадастровые карты.
19. Каким органом определяется состав сведений, содержащихся в кадастровых картах?
а. Органом нормативно-правового регулирования;
б. Органом государственной власти субъектов Российской Федерации;
в. Органом местного самоуправления; г. Правительством Российской Федерации.
20. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляет:
а. Правительство РФ; б. Орган регистрации прав;
в. Министерство экономического развития РФ; г. Министерство природных ресурсов и экологии.
21. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
а. Прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
б. Переходом права на объект недвижимости;
в. Подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;
г. В связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
22. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: Соотнесите закрепленные сроки и даты между собой.
а. семь рабочих дней.
66
б. девять рабочих дней. в. пять рабочих дней г. семь рабочих дней. д. пять рабочих дней. е. пять рабочих дней.
1.с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
2.с даты поступления в орган регистрации прав вступившего
взаконную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
3.с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
4.с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5.с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
6.с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
23. В соответствии с каким нормативно-правовым актом взимается государственная пошлина за государственную регистрацию прав?
а. Бюджетный кодекс Российской Федерации; б. Налоговый кодекс Российской Федерации;
в. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; г. ФЗ «О национальной платежной системе».
24. Установите соответствие понятий и их определений:
а. Межевой план б. Акт обследования
в. Технический план
г. Единый государственный реестр недвижимости 1. документ, в котором кадастровый инженер в результате
осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, ма-
67
шино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
2.документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, маши- но-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
3.документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и
вкотором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
4.свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
25. Межевой план состоит из:
а. Электронной и бумажной; б. Графической и текстовой частей;
в. Основной и дополнительной; г. Ни один из вариантов.
68
26. Какой орган устанавливает требования к подготовке акта обследования?
а. Росреестр; б. Министерство экономического развития РФ;
в. Правительство РФ; г. Росимущество.
27. В случаях, предусмотренных ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав
________ возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему.
а. Обязан; б. Может;
в. Не обладает такой компетенцией; г. Может только с согласия заявителя.
28. На какой срок допускается приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при устранении причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении?
а. Не более чем один месяц; б. До разрешения спора судом; в. Не более чем на три месяца; г. Не допускается вообще.
29. На какой срок могут быть однократно приостановлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на основании заявления лиц, указанных в статье 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
а. Не более чем один месяц; б. Не более чем на три месяца;
в. Не более чем на шесть месяцев; г. Не менее одного месяца.
30. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки
а. Допускается в установленных законом случаях; б. Не допускается; в. Допускается без ограничений;
г. Допускается по решению суда.
69
31. В какой срок орган охраны объектов культурного наследия направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) о прекращении существования защитной зоны объекта культурного наследия?
а. Не более чем пятнадцать рабочих дней; б. Не более трех рабочих дней; в. В срок не более чем пять рабочих дней; г. Не более чем три месяца.
32. Какой орган устанавливает порядок осуществления информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН с иными государственными или муниципальными информационными системами?
а. Правительство РФ; б. Росреестр;
в. Министерство экономического развития РФ; г. Росимущество.
33. В какой срок орган регистрации прав направляет уведомление о невозможности внесения сведений, необходимых для записи в ЕГРН?
а. Не позднее пятнадцати рабочих дней; б. Не позднее пятнадцати календарных дней; в. Не позднее трех рабочих дней; г. Не позднее семи календарных дней.
34. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права заявителя на земельный участок, на котором расположены такие объекты, осуществляются:
а. Без государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок;
б. Одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок;
в. Только после государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок;
70