квартиры была его коллега по работе Субботина. Они заключили договор купли-продажи и зарегистрировали переход права собственности. Через год Субботина купила автомобиль и выяснилось, что все жильцы дома пользуются подземной парковкой, а она вынуждена оставлять автомобиль в чужом дворе, на не охраняемой территории. Она обратилось к Васильеву с требованием продать ей машино-место, полагая, что оно является частью общего имущества жильцов этого многоквартирного дома.

Вопросы:

1.Обоснованы ли требования Субботиной?

2.Может ли принадлежать машино-место лицу, не являющемуся собственником жилой площади в многоквартирном доме?

Тема 18. ЗАЩИТА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Вопросы по теме

1.Вещно-правовые средства защиты прав собственников и иных титульных владельцев.

2.Обязательственно-правовые средства защиты прав собственников

исубъектов ограниченных вещных прав.

3.Средства защиты прав собственников, предусмотренные различными институтами гражданского права.

Задания

Ответьте письменно на следующие вопросы:

1. Как соотносятся понятия «способ» и «средство» при защите права собственности и иных вещных прав?

73

2. Заполните таблицу.

Задачи

1. Заключён договор купли-продажи квартиры. После того, как покупатель вступил во владение, выяснилось, что в квартире не работает воздуховод, наблюдается слабый напор воды, теплоснабжение осуществляется не в соответствии с нормативами. В договоре была сделана ссылка на то, что покупатель не имеет претензий к техническому состоянию объекта.

Борисов приобрёл часть нежилых помещений в задании, полагал, что подстанции с оборудованием является принадлежностью здания, а потому должна быть передана ему. Ему ответили, что он приобрёл недвижимое имущество и стал собственником имущества, указанного в договоре.

74

Вопрос: принадлежит ли Борисову подстанция с оборудованием по договору купли-продажи? Если нет, то почему? Если да, то куда обратиться Борисову для обоснования своих требований?

Примечание: любой ответ должен быть обоснован и подкреплён судебной практикой и законодательством.

2. Должник в целях ухода от ответственности по своим долгам переоформил все своё имущество на родную дочь. В частности, земельный участок с жилым домом он ей подарил, но на участке в углу рядом с проезжей частью дороги располагался двухэтажный сарай, имеющий фундамент. Эта было недвижимое имущество, право собственности должника на которое в реестре не было зарегистрировано.

Кредитор рассматривал возможность обращения в суд к родной дочери умершего должника с предъявлением иска о признании её принявшей наследство в виде данного имущества, которое ей при жизни должника не отчуждалось. Однако после анализа сложившейся судебной практики и оценки условий договора дарения кредитор пришёл к выводу о том, что судебной перспективы у такого иска нет.

Вопрос: оцените позицию кредитора о возможном исходе спора.

75

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Процесс формирования современной системы российского гражданского права осуществляется в условиях постоянно расширяющейся сферы гражданско-правового регулирования. Постоянное возрастание роли граж- данско-правового регулирования в общем числе правовых институтов и норм отечественной системы права в целом происходит посредством расширения предмета правового воздействия и включения в его систему новых сфер правового воздействия, к примеру, корпоративного права. Соответственно этому увеличивается необходимый объём учебного материала, усвоение которого позволит будущему специалисту в области юриспруденции занять достойное место в профессиональном сообществе. Знания будущего специалиста должны строится на сочетании и понимании единства гражданского права как отрасли права, гражданского права как отрасли законодательства; гражданского права как отрасли юридической науки; гражданского права как учебной дисциплины.

Развитие системы гражданского права, появление новых аспектов известных правовых институтов обусловили подготовку Практикума по Общей части гражданского права, в основу которого взяты системообразующие положения и выводы цивилистики, складывающейся судебной практики и отрасли гражданского права, изложенные в виде заданий и задач для аудиторной и самостоятельной работы.

Задача системного изложения институтов гражданского права представлялась важной и учитывалась при построении содержания практикума.

К числу факторов, обусловливающих изменения в системе гражданского права, относится цивилистическая теория и судебная практика.

Ряд обстоятельств, обусловливающих изменения в системе гражданского права, включает в себя трансформацию отношений в экономической и социальной сферах, вызванную развитием общества в целом; государственное воздействие на содержание гражданско-правового регулирования путём осуществления законотворческой деятельности; активную научную деятельность учёных-цивилистов, разработки которых оказывают влияние на развитие системы гражданского права и законодательства.

Указанные обстоятельства позволяют говорить об особой актуальности и своевременности предложенных учебных материалов, изложенных в соответствии с современным уровнем развития и совершенствования действующих норм и институтов гражданского права.

76