ние составить совместное завещание и удостоверить его у начальника экспедиции.

Вопросы:

1.Допускается ли составление совместного завещания в чрезвычайных обстоятельствах?

2.Можно ли считать сложившиеся обстоятельства чрезвычай-

ными?

Тема 16. ПРАВО ПУБЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Вопросы по теме

1.Понятие и содержание права публичной собственности, особенности её реализации отдельными категориями субъектов.

2.Основания возникновения и прекращения права публичной собственности.

3.Объекты права публичной собственности, их правовой режим и оборотоспособность.

Задачи

1. ООО «Свет» обратилось в арбитражный суд с требованием о признании недействительным постановления главы администрации города и об обязании администрации принять решение о продлении срока действия разрешения на строительство кафе. При этом арбитражным судом установлено, что строительство кафе осуществлено на земельном участке, предоставленном в 2006 г. на основании договора аренды для строительства кафе на срок до мая 2012 г. В 2010 году администрация выдала ООО

69

разрешение на строительство кафе на срок до декабря 2011 г., однако оспариваемым постановлением администрации данное разрешение на строительство отменено. При этом в 2008 г. решением городской Думы утверждены Правила землепользования и застройки в городе. При этом спорный земельный участок полностью расположен внутри рекреационной зоны.

Вопросы:

1.Подлежит ли иск удовлетворению?

2.Каков правовой режим рекреационной зоны?

2. Администрация города предоставила индивидуальному предпринимателю и обществу с ограниченной ответственностью в аренду части одного земельного участка с единым видом разрешённого использования, но в договорах была указана разная сумма арендной платы.

Вопросы:

1.Правомочна ли администрация на передачу в аренду земельного участка?

2.Нарушает ли она законодательство в данном случае?

3.Муниципальное унитарное предприятие «Завод «Прогресс» передало организации по договору аренды производственное помещение, находящееся в муниципальной собственности. Решив выкупить это помещение в собственность, выяснилось, что земельный участок, на котором оно расположено, находится в собственности Российской Федерации.

Вопросы:

1.Возможна ли такая ситуация?

2.Решите дело.

70

Тема 17. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Вопросы по теме

1.Понятие, основания возникновения и виды права общей собствен-

ности.

2.Понятие, основания возникновения, особенности осуществления и прекращения права общей долевой собственности.

3.Понятие, субъекты и особенности осуществления права общей совместной собственности.

4.Земельная доля и определение её размера: особенности правового регулирования.

Задания

Ответьте письменно на следующие вопросы:

1.Составьте проект предложения к продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Объясните, какие реквизиты, особенности содержания и формы данного документа предусмотрены законодательством.

2.Какой порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе предусмотрен действующим законодательством? Какие субъекты участвуют в этом процессе, какой порядок их действий?

Задачи

1. Участники общей долевой собственности заключили соглашение о разделе земельного участка, поставили на кадастровый учёт два вновь образованных участка и зарегистрировали каждый за собой право собственности на него. При этом на участке одного из них остался сарай, который

71

другая сторона считала своим. Право собственности на сарай зарегистрировано не было, по своим характеристикам он являлся объектом недвижимости.

Вопрос: кому будет принадлежать право собственности на сарай?

2. Чтобы дополнительно защитить квартиру от незаконного проникновения и личные вещи, хранящиеся в общем коридоре многоквартирного дома, от кражи, гражданин Сидорчук решил установить перегородку – тамбурную дверь. Он обратился с предложением о переустройстве общего имущества к своим соседям по лестничной площадке. Просветов, сосед, проживающий в соседней квартире, не возражал, но нести расходы по установке двери отказался, при этом пояснил, что эта процедура подлежит согласованию и затратна по времени. Другой сосед – Звягин, возражал, объяснив, что места для хранения вещей в тамбуре всем соседям не хватит и он не хочет, чтобы под его дверью находились вещи Сидорчука.

Вопросы:

1.Нарушит ли права соседей Сидорчук при установке тамбурной

двери?

2.Какова процедура подобной перепланировки с точки зрения законодательства?

3.Каким образом должны быть распределены затраты при установке тамбурной двери?

3. Гражданин Васильев приобрёл две квартиры в разных корпусах в новом жилом комплексе «Березовая роща». Одновременно с приобретением квартир он приобрёл машино-места, на подземной парковке в каждом доме. Через три года он решил продать одну из квартир. Покупателем

72