Мать-одиночка. На что вы имеете право, льготы

жилищного строительства. Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет женщины, получившей сертификат.

Оплата за приобретенное (построенное) жилье производится путем безналичного перечисления:

организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения;

организации, в т. ч. кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на покупку жилья.

Вслучае получения кредита (займа), в т. ч. ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья или на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, средства (часть средств) могут быть направлены на:

уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в т. ч. ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения кредитных обязательств). Сюда относят и кредит (займ), полученный на приобретение (строительство) жилья, обязательство по которому возникло у женщины, получившей сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в т. ч. ипотечному, предоставленному на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку

81

исполнения кредитных обязательств), обязательства по которому возникли у женщины, получившей сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Чтобы женщине распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на улуч-

шение жилищных условий, в территориаль-

ный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства ей необходимо предоставить следующий комплект документов:

1)в случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения:

заявление (см. Приложение 8);

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение женщины, получившей сертификат (за исключением случая, когда договором ку- пли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на него переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

нотариально засвидетельствованное письменное обязательство женщины, являющейся покупателем по договору купли-продажи

82

помещения (договору купли-продажи помещения с рассрочкой платежа) оформить жилое помещение в общую собственность женщины и ее детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением долей в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств ПФ РФ продавцу по договору. Письменное обязательство необходимо, если жилое помещение изначально не было оформлено в общую собственность женщины и ее детей;

справку продавца жилого помещения, отчуждающего данное помещение с рассрочкой платежа, о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору — если по договору куплипродажи рассрочка предусмотрена.

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-

!продажи жилого помещения (договору куп- ли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

2)в случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строи-

тельства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

83

копию разрешения на строительство, оформленного на женщину;

копию договора строительного подряда;

нотариально засвидетельствованное письменное обязательство женщины, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение в общую собственность женщины и ее детей с определением долей;

копию документа, подтверждающего право собственности женщины на земельный участок, на котором осуществляется строительство или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким участком, или право аренды такого участка или право безвозмездного срочного пользования земельным участком;

3)в случае, если средства (часть средств) материнского капитала необходимо направить на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Первоначально перечисляется сумма, не превышающая 50% размера средств материнского (семейного) капитала. Необходимо предоставить документы:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

копию документа, подтверждающего право собственности женщины на земельный участок, на котором осуществляется

84

строительство или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким участком, или право аренды такого участка или право безвозмездного срочного пользования земельным участком;

копию разрешения на строительство, выданное женщине;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности женщины на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства (часть средств) направляются на его реконструкцию;

письменное обязательство женщины, на которую оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить построенное (реконструированное) жилое помещение в общую собственность женщины и ее детей с определением долей;

документ, подтверждающий наличие у женщины банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Оставшаяся часть средств материнского капитала перечисляется по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского капитала и:

при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен

и кровли);

или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь

85

жилого помещения (жилых помещений) увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (устанавливается жилищным законодательством РФ).

Здесь необходимо предоставить следующие документы:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (устанавливается жилищным законодательством РФ);

документ, подтверждающий наличие у женщины банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

4)в случае направления средств (части средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве женщина предоставляет:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

86

копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия

вдолевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

нотариально засвидетельствованное письменное обязательство женщины, являющейся стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства оформить жилое помещение

вобщую собственность женщины и ее детей с определением размера долей.

5)средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на:

строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г. или

реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты воз-

никновения права собственности на реконструированный объект.

В данном случае нужно предоставить следующие документы:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

87

копию документа, подтверждающую право собственности женщины на земельный участок, на котором осуществляется строительство или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким участком, или право аренды такого участка или право безвозмездного срочного пользования земельным участком;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г. либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект — независимо от даты возникновения права собственности на этот объект;

письменное обязательство женщины, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства оформить в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала в общую собственность женщины и ее детей с определением размера долей, если объект не был оформлен в общую собственность ранее;

документ, подтверждающий наличие у женщины банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

6)в случае если женщина является членом жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива (далее кооператив), средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на уплату вступительного

и(или) паевого взноса.

Необходимо предоставить:заявление;

88

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

документ, удостоверяющий личность представителя и нотариальная доверенность, в случае подачи заявления через представителя;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство женщины в кооперативе (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строитель- ного кооператива);

справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (предоставляется членами кооператива);

копию устава кооператива;

нотариально засвидетельствованное письменное обязательство женщины, являющейся членом кооператива в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном объеме, оформить построенное жилое помещение в общую собственность женщины и ее детей с определением размера долей.

7)в случае направления средств (части средств) материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа),

вт. ч. ипотечного, помимо документов, указанных

впунктах 1, 2 либо 4, женщина предоставляет:

копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию (в случае если

89

кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

нотариально засвидетельствованное письменное обязательство женщины, являющейся должником по договору оформить построенное или приобретенное жилое помещение в общую собственность женщины и ее детей с определением размера долей в течение

6 месяцев:

а) после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

б) после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;

в) после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

8) в случае направления средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в т. ч. ипотечному, выданному на приобретение либо строительство жилья либо на погашение ранее выданного кредита (займа), в т. ч. ипотечного также выданного на приобретение либо строительство жилья в Пенсионный фонд РФ следует предоставить:

заявление;

подлинник сертификата;

документ, удостоверяющий личность женщины и ее регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

90